Оперативни новчани ток вс. Нето пословни приход: Која је разлика?

Оперативни новчани ток вс. Нето пословни приход: Преглед

Нето пословни приход и новчани ток из пословања разликују се метрицс користи се за мерење финансијске одрживости инвестиције или предузећа.

Нето пословни приход

Нето оперативни приход (НОИ) је показатељ профитабилности који се обично користи у некретнина за мерење потенцијала профита имовине. Нето приход из пословања мери износ проток новца да некретнина настаје након одузимања или плаћања свих трошкова.

Улагачи користе НОИ да утврде да ли је некретнина добра инвестиција, док повериоци користите НОИ да бисте утврдили да ли је имовина добра

кредитни ризик. Нето пословни приход укључује приход од закупа, као и све друге изворе прихода, укључујући паркинг и накнаде за услуге, као што су продајни аутомати и машине за прање веша.

Приликом израчунавања НОИ оперативни расходи одузимају се од укупне имовине приход. Ти трошкови могу укључивати трошкове вођења и одржавања зграде и основе, као што су осигурање, накнаде за управљање имовином, правне накнаде, комуналије, порез на имовину, поправке и кућне пристојбе.

Оперативни новчани ток

Оперативни новчани ток мери новац који компанија генерише из своје дневне основне делатности или пословања. Оперативни новчани ток је такође познат као новчани ток из пословања и извештава се о корпорацији извештај о токовима готовине.

Оперативни новчани ток израчунава се одузимањем оперативних трошкова од укупног прихода. Укратко, мери колико се новчани ток ствара из главне делатности компаније искључујући све друге изворе прихода, као што је нпр капитални добици од улагања. Новчани ток од пословања важан је јер показује колико успешно обавља примарна делатност компаније.

Улагање и финансирање трансакције, попут позајмљивања, куповине капиталне опреме и израде дивиденда плаћања, искључени су из оперативних новчаних токова и исказују се засебно.

Посебна разматрања

Израчун нето оперативног прихода може се једноставно назвати и пословним приходом када се ради о утврђивању финансијског здравља предузећа.

Оперативни приход је добит предузећа након одбијања оперативних трошкова од укупног прихода. Пословни приход приказује износ добити коју предузеће остварује својим пословањем без камата или порески трошкови. Оперативни приход се израчунава узимањем бруто приход и одузимање оперативни расходи, који укључују продајни, општи и административни трошкови (СГ&А), депрецијација и амортизације.

Пошто пословни приходи искључују порезе и Трошкови камата, често се назива и зарада пре камата и пореза (ЕБИТ). Међутим, постоје тренуци када се пословни приход може разликовати од ЕБИТ -а.