Гаранција дефиниције наслова

Шта је гаранција власништва?

Гаранција власништва је гаранција а продавац купцу да продавац има право преноса власништва и да нико други нема право на имовину. Осим тога, гаранција власништва може се користити како би се гарантовало да ниједна друга страна нема ауторска права, патенте или жигове над имовином која се преноси.

Разумевање гаранције власништва

Званична гаранција власништва укључена је у а гарантни лист, који се користи за пренос имовине у легалној продаји. Овај документ гарантује да продавац има законско право на пренос имовине и да нико други ентитет, као што је Служба за унутрашње приходе или бивши супружник, има заложно право према или својство. Власничка гаранција гарантног листа штити интересе купца и даје купцу правну заштиту ако неко лице касније покуша да поднесе захтев за посед имовине.

Друге врсте дела као што су а прекини тврдити дело не дају власничку гаранцију. Не постоји гаранција а јасан наслов, али давалац лиценце ефективно потписује њихов интерес за имовину. Ако се касније појави питање власништва, купац неће имати заштиту коју гарантује право власништва.

Како се гаранција власништва користи за потврђивање трансакције

Гаранција власништва је аутоматска у већини продаја, али ако продавац наступа као представник, не може постојати гаранција власништва. Ова ситуација може настати на аукцији, продаји шерифа или продаји имања. У овим случајевима, лице које продаје имовину није њен власник и стога можда није упознато са правима других субјеката на тој имовини.

Гаранција власништва може купцу имовине дати правну помоћ да тужи продавца ако постоји потраживање или питање везано за имовину. На пример, наследник претходног власника може имати нерешен захтев за посед који није саопштио продавац. Купац би могао покренути парницу како би надокнадио новац који је уложио у куповину заједно са одштетом.

Други ризици за довршење трансакције могу укључивати текуће спорове о границама које дефинишу имовину. Власници суседних некретнина могли би тврдити да се линије имовине разликују од онога што је продавац представио купцу. Лиенс јер неплаћени рачуни и порези могу постојати, што додатно компликује трансакцију.

Ако је некретнина потпуно ослобођена оштећења и власништво је правилно успостављено, тада је власништво чисто власништво и продавац може понудити гаранцију власништва без икаквих терета.