Како се Индекс потрошачких цена (ЦПИ) користи у уговорима о ескалацији тржишта?

Додавање клаузуле о годишњем повећању у уговоре са ЦПИ

Клаузуле о ескалацији често се користе за олакшавање склапања дугорочних уговора јер се плате или цене временом мењају. У овим преговорима, Индекс потрошачких цијена (ЦПИ) једно је од најчешће коришћених мерења за примену клаузуле ескалације.

Обично продавци оклевају да закључе одређену цену дугорочног уговора из страха да не изгубе корист од могуће тржишне вредности вредности своје робе или услуге. Осим тога, промене до којих може доћи током времена услед инфлације или других економских фактора такође би могле створити корист за продавца да промене цена остану отворене.

С друге стране, међутим, купцима је често згодно да могу да обезбеде дугорочне споразуме о ценама, било да обезбеде сталну понуду или да буду у могућности да буџетирају дугорочне издатке. Да бисмо се нашли у средини, решење које је обично прихватљиво за обе стране укључује укључивање ескалације клаузула која периодично прилагођава уговорну цену у складу са договореним показатељем тржишне цене Промене. ЦПИ је такав показатељ; опште је прихваћено да пружа разумно тачан одраз промена цена услед инфлације.

Клаузуле о ескалацији примењују се на уговоре о закупу имовине, радну снагу, осигурање, судске исплате подршке и безброј уговора о робама и услугама. Једна позната економска област у којој се ЦПИ користи за ескалацију укључује државне бенефиције које се пружају појединцима који испуњавају услове. На пример, ЦПИ даје основу за годишњи Трошкови живота повећања за кориснике социјалне помоћи. ЦПИ није директан показатељ трошкова живота; то је само преглед цена широке корпе потрошачких производа, али се и даље користи за процену било каквих промена трошкова живота.

Разматрања у примени ЦПИ

Приликом имплементације модификатора клаузуле ескалације, као што је ЦПИ, уговор мора прецизно дефинисати начин на који се периодично прилагођавају уговор и број на који се прилагођавање примењује.

На пример, у уговору о закупу, прилагођавање се може извршити само на основни износ закупнине или може се може применити на већу цифру која укључује друге секундарне ставке, као што су комуналије или одржавање услуге.

Такође се мора навести посебна варијација ЦПИ -а која ће се користити. У ствари, влада израчунава варијације ИПЦ -а за различита подручја земље поред стандардног укупног израчунавања ИПЦ -а. Овај стандардни израчун је познат као ЦПИ-У, који има за циљ да прикаже просечни ЦПИ за градске раднике у свим градовима САД.

У уговору је обавезно наведено колико често треба вршити прилагођавања или разматрања. Подешавања ескалације се најчешће дешавају на годишњој основи, али се могу примењивати мање или више у складу са било којим споразумом који постигну уговорне стране. Када користите ЦПИ као модификатор ескалације, различите варијације ЦПИ -а нису обезбеђене једнаком фреквенцијом. Индексе за нека од градских подручја САД објављује само статистика бироа рада полугодишње и стога нису прикладни за уговорне ситуације у којима стране желе да врше прилагођавања цена везаних за инфлацију сваког месеца.

Посебна формула за прилагођавање такође је наведена у уговору. Уобичајено, извршено прилагођавање цене је проценат једнак процентуалној промени ИПЦ -а, али је то уговор може одредити коришћење мултипликатора који резултира већим или мањим прилагођавањем од промене ЦПИ број. Неки уговори додатно предвиђају максимално укупно повећање цена или гарантују периодично минимално повећање.