Дефиниција и примери средстава за зараду

Шта су средства за зараду?

Добитна средства су инвестиције које стварају приход и које су у власништву или у власништву предузећа, институције или појединца. Ова имовина такође има основну вредност и могућност да произведе додатна средства која су већа од инхерентне вредности за носиоца инвестиције. Ово омогућава носиоцу улагања да задржи имовину као извор зараде или прода имовину за паушални износ на основу инхерентне вредности.

Разумевање средстава за зараду

Добитна средства укључују акције, обвезнице, приход од изнајмљивања имовине, депозитне потврде (ЦД -ови) и друге камате или дивиденда рачуни за зараду или инструменти. Они могу обезбедити сталан приход, што је посебно корисно за дугорочне циљеве као што су планирање пензионисања. Добитна средства одраз су само дела укупне имовине појединца или институције.

Одржавање зараде

Нека средства за зараду, попут потврда о депозиту, не захтијевају додатне напоре након почетног улагања. Приход се остварује исплатом камата или дивиденди и део је суштинског дизајна одређене врсте улагања. Ове инвестиције захтевају мало или нимало одржавања и обично не захтевају додатна улагања од стране носиоца инвестиције.

Остала средства за зараду, као нпр изнајмљивање некретнина, захтевају сталне напоре у смислу времена и новца. На пример, изнајмљивање имовине захтева рутинско одржавање, побољшање имовине, порезе, осигурање и опште управљање имовином. Неки од ових напора могу се ефективно препустити трећим лицима, попут фирме за управљање имовином, уз надокнаду.

Фирме за управљање некретнинама преузимају одговорност за свакодневне операције повезане са изнајмљивањем некретнине. Ово може укључивати лоцирање и преглед потенцијалних закупаца, управљање било којим и свим одржавањем, прикупљање закупнине и оглашавање имовине. Тарифе фирме се обично плаћају кроз део прихода од закупа. У случајевима када је некретнина празна, накнаде за управљање могу се захтевати директно од власника.

Зарада имовине и пореске обавезе

Приходи од зараде имовине морају се пријавити у одговарајућим пореским пријавама. У случају прихода који остварују разни хартије од вредности, институције улагачи шаљу годишње извештаје за потребе пореског извештавања који укључују укупан износ зарађених камата и/или дивиденди. Приход од изнајмљивања некретнина такође се мора пријавити.

Одређени трошкови везани за одржавање имовине, као што је изнајмљивање некретнина, могу се квалификовати као пореске олакшице. Ово може укључивати неке рутинске трошкове, као што су комуналије и порези, као и одређене варијабилне трошкове, као што су трошкови везани за поправке на имању.