Акције некретнина улазе у дугорочне опадајуће трендове

Пандемија коронавируса ће утицати поверење за улагање у некретнине (РЕИТ) акције и тржиште некретнина месецима или годинама које долазе, са комерцијалним и станодавци са више станова не плаћају банковне кредите када њихови закупци више немају приход за плаћање њихове кирије. Многи власници кућа ће такође осећати бол, нестали хипотека исплате и потенцијално губитак домова када послодавци трајно отпусте раднике као резултат економске кризе.

Здрав дивиденде мало је вероватно да ће успорити штету РЕИТ -овима, посебно за компаније које поседују и изнајмљују малопродајне некретнине. Ово уништење могло би се проширити и на индустријске некретнине, са економским смањењем смањењем потражње за фабричким и производним простором. С друге стране, здравствени РЕИТ-ови без веће стамбене изложености могли би напредовати у овој средини, а капитал би се прелио у медицинске праксе које се боре против епидемије.

Тхе иСхарес амерички ЕТФ за некретнине (ИИР) изашао је у јавност 2000. године и ушао у снажан узлазни тренд који је достигао 94,99 долара 2007. године, уочи сталног пада који се убрзао током економског колапса 2008. У марту 2009. године остварио је рекордни рекорд од 20,98 УСД, а у нову деценију је порастао и достигао вредност од 0,786.

Фибонацци селлофф ретрацемент ниво у 2015. Тестирао је ту хармоничку баријеру четири године, коначно проваливши у другом кварталу 2019.

Пораст је довео до стопостотног повлачења у врх 2007. у октобру 2019. и скочио на троцифрене, поставивши рекорд свих времена на 100,75 долара, пре снажног пада који није успео у вишедеценијском пробоју у Фебруара. Распродаја је окончана 23. марта на осмогодишњем минимуму, што је довело до одбијања које је стагнирало испод .50 повраћај распродаје силазног тренда од 2007. до 2009. године, али знатно испод .382 повратка 2020 одбити.

У међувремену, месечно стохастички осцилатор је управо достигао линију препродаје након циклуса продаје који је започео из зоне прекомјерне куповине у децембру 2019. Нажалост, овај пласман често претходи најагресивнијем притиску продаје у паду, порасту изгледи да ће мартовски минимум бити тестиран и вероватно срушен, што ће довести до секундарног пада пронаћи подршка близу најниже вредности из 2011. године, средином 40-их долара.

Труст Реалти Труст (ДОЦ) поседује и изнајмљује велике медицинске установе широм Сједињених Држава. Не држи старије домове или установе за његу. Акције су изашле на берзу на 11,50 долара у јулу 2013. године, а месец дана касније објавиле су најнижи ниво на 11,00 долара, испред узлазног тренда који је стагнирао међу старијим тинејџерима 2015. Пробој у 2016. години достигао је историјски максимум на 22,03 долара у септембру 2016. године, уступивши место паду више таласа који је нашао подршку унутар тачке најниже вредности из 2015. у марту 2018.

Опоравак са најниже тачке објавио је нижи максимум у фебруару 2020. године, уступивши место вертикалном паду који је 19. марта завршио само пени изнад минимума из 2013. године. Одскок у априлу преокренуо се на најнижи ниво у јануару 2019. прошле недеље, што је поставило темеље за везан за опсег акција која би могла да потраје све док путања пандемије не постане транспарентна. У међувремену, 100% враћање сигнализира снажну подршку која би на крају могла означити најнижи ниво трговине.

Ово је незгодан сценарио за инвеститоре. РЕИТ плаћа великих 6,94% напредни дивидендни принос то би могло да одржи доњи рибари у наредним недељама, али се показало мало одступања од других врста РЕИТ -а који се суочавају са знатно већим изазовима у будућим кварталима. Медицинска пракса показује велико ослањање у периодима економске кризе, па би тржиште могло да погреши, али нема смисла борити се са траком све док се цена не побољша.

Доња граница

РЕИТ-ови и некретнине могли би се суочити са продуженим падовима као резултат пандемије, али одређене подгрупе могу напредовати у неповољном окружењу.

Обелодањивање: Аутор није имао позиције у поменутим хартијама од вредности у време објављивања.