Захтеви за хипотеку су скочили прошле недеље

Захтеви за хипотеку су скочили за 6,3% за недељу која се завршила 5. маја, што је знак да би купци кућа у САД могли бити осећајући се оптимистичнијим у погледу тржишта након што су Федералне резерве наговестиле да би могле да паузирају каматну стопу планинарења.

Захтеви за куповину порасли су, према подацима Удружења хипотекарних банкара, за 5% у односу на недељу дана раније. Ова цифра је и даље 32% мања него у истој недељи пре годину дана. Просечна 30-годишња фиксна стопа износила је 6,48% на крају недеље, што је благо смањено са 6,5% претходне недеље.

„Пријаве за хипотеку су позитивно реаговале на пад стопа прошле недеље, пошто је Фед сигнализирао потенцијалну паузу на тренутном нивоу за стопу федералних фондова у очекивање успоравања инфлације и пооштравања финансијских услова који ће успорити привредни раст и раст радних места“, рекао је Џоел Кан, потпредседник и заменик шефа МБА економиста.

Рефинансирање је благо порасло током целе недеље, скочивши на 28% укупних захтева са 27,2% претходне недеље. МБА-ов индекс рефинансирања скочио је 10% у односу на претходну седмицу, достигавши највиши ниво од септембра 2022.

Ограничени инвентар држи потенцијалне купце ван тржишта, каже Кан.

„Ниже стопе из недеље у недељу су помогле купцима на тржишту, али ограничени залихи за продају и даље представљају изазов за многе купце кућа“, додао је он.

Каматне стопе падају на све стране

Потенцијални купци седе ван тржишта због надуваних камата, али је Фед то наговестио може паузирати повећање стопе прошле недеље и можда обновљен ентузијазам. Како ствари стоје, кажу стручњаци, тржиште некретнина у САД још није доживело свој традиционални пролећни скок.

У априлу је на продају било 21,3% мање кућа у односу на прошлу годину, а средња цена кућа за продају порасла је за 2,5%, према извештају Реалтор.цом. Упркос малом инвентару, домови су због виших цена на тржишту у просеку провели 49 дана, 17 дана дуже него у исто време прошле године.