Рани утицаји „де фацто забране“ Њујорка на Аирбнбс

Њујорк ради са платформама за услуге резервације као што је Аирбнб како би спровео оно што је ефективно забрана било каквог краткорочног изнајмљивања станова који нису регистровани у граду. Али то не значи да је спровођење у потпуности уклонило опције краткорочног изнајмљивања.

Њујорк је усвојио Закон о регистрацији краткорочних закупа почетком 2022. године, али он није ступио на снагу до септембра. 5. Закон захтева да се домаћини за краткорочни закуп региструју у Канцеларији градоначелника за специјалне провођење (ОСЕ). Такође, забрањује платформама за услуге резервације као што је Аирбнб да обрађују трансакције за нерегистроване краткорочне изнајмљивање.

У саопштењу, град је рекао да ОСЕ „сарађује са платформама за резервацију како би осигурао да јесу коришћењем градског система верификације“ тако да компаније на крају „престану да обрађују непроверене трансакције.”

Да бисмо се квалификовали као домаћини напред, постоји доста ограничења. То укључује неиздавање целог стана или куће. Такође, домаћини морају бити присутни током боравка госта. Иако гости могу да виде мање опција када резервишу путовање у Њујорк, неће се суочити са правним последицама ако је пронађу. Али домаћини се суочавају са казнама у распону од 100 до 5.000 долара, у зависности од прекршаја.

Услуге краткорочног изнајмљивања као што је Аирбнб (АБНБ), ВРБО, у власништву Екпедиа Гроуп Инц. (ЕКСПЕ), и Боокинг.цом (БКНГ) постали су популарна алтернатива традиционалним хотелима последњих година. Премиса ових сајтова је за локално становништво да изнајмљује свој простор гостима, омогућавајући им да зараде додатни приход, док гости обично плаћају ниже цене него у хотелу.

Аирбнб је пропис Њујорка назвао „де фацто забраном“, тврдећи да краткорочни закуп „не доприносе проблемима доступности становања или приуштивости” и помажу локалној економији подстицањем туризма. Аирбнб и домаћини у Њујорку поднели су тужбу против града, која је на крају одбачена.

Према Аирбнб-у, постоји више од седам милиона активних огласа у више од 100.000 градова широм света. Њујорк је од септембра имао више од 39.000 огласа. 8, 2023, што га чини градом са другим највећим Аирбнб листама у Сједињеним Државама. Лос Анђелес има највише Аирбнб-а од било ког америчког града, са скоро 45.000 огласа.

Њујорк није једина метропола која се обрачунава са Аирбнбс-ом у Сједињеним Државама, упркос томе што Лос Анђелес има највише Аирбнб листа од свих градова у Амерички град у јужној Калифорнији почео је да примењује уредбу о заједничком становању која захтева од домаћина да се региструју у граду, а од гостију да плаћају боравишну таксу. Слично, Сан Франциско захтева да домаћини за краткорочно изнајмљивање буду сертификовани од стране града и да живе на имању најмање 275 дана у години.

Цена акција Аирбнб-а, која је порасла за више од 2% у подневном трговању, изгледа да није била под утицајем реконструкције Њујорка, иако је компанија забележила пораст прошле недеље након што су објављене вести о томе платформа за резервацију би била додата С&П 500.