Поверење градитеља кућа пада на најниже од јануара

Сумње градитеља кућа у вези са тржиштем некретнина порасле су у септембру, пошто су високе камате наставиле да узимају данак.

Извештај објављен у уторак показује да је поверење грађевинара пало на најнижи ниво од јануара, што одражава високе стопе хипотека које утичу на оптимизам грађевинских фирми и интересовање купаца. Национално удружење градитеља кућа (НАХБ)/Веллс Фарго известило је да је индекс поверења пао трећи месец заредом на 40 са 44 у септембру.

Осећање градитеља почело је да пада у августу када стопе стамбених кредита премашио 7%. Тхе Државне резервеКампања за повећање каматних стопа у Русији резултирала је сталним растом хипотекарних стопа од прошле године, које су сада достигле максимум у две деценије.

Више стопе повећавају трошкове и доступност

Индикатори који доприносе укупном индексу поверења градитеља пали су на сва три фронта. Изглед грађевинара на тренутне услове продаје опао је за четири поена, а док су они пријавили спорији промет потенцијалних купаца, тај индекс је опао за четири поена. Процена очекивања продаје за наредних шест месеци такође је пала за пет поена.

„Грађевинци су пријавили нижи ниво промета купаца, као што су неки купци, посебно млађи цена ван тржишта због виших каматних стопа“, рекла је председница НАХБ Алиша Хјуи у изјава. „Више стопе такође повећавају цену и доступност кредита за изградњу и изградњу, што штети снабдевању и доприноси нижој доступности становања.

Градитељи смањују цене да би привукли потрошаче

У првој половини 2023. године, високе камате су обесхрабриле власнике кућа од продаје, ограничиле залихе и повећале потражњу за новим кућама. У јулу је промет купаца достигао 40, али је у октобру пао на 26, најнижи од јануара.

Са 32% грађевинара који смањују цене у октобру, градитељи покушавају да учине своје домове приступачнијим и повећају продају.