Продаја нових домова је пала више него што се очекивало у октобру

Продаја нових кућа је била нижа него што се очекивало за октобар, додајући више података на забринутост да се стамбено тржиште можда бори под сталним високим стопама хипотека.

Нове куће продате по годишњој стопи од 679.000 у октобру, што је ниже од 725.000 нових домова које су аналитичари очекивали да виде из месечних података Бироа за попис становништва. Бројке за октобар су такође ниже од 719.000 продатих нових кућа из септембра 2023., које су ревидиране ниже за око 40.000. Продаја нових кућа овог месеца је и даље изнад 577.000 продаја пријављених у октобру 2022.

На југу је продаја нових кућа порасла за 2,1% од септембра на 440.000, док је продаја на западу пала за 23,3% у односу на прошли месец на 145.000. Продаја на североистоку је порасла за 13,2% у односу на прошли месец и достигла годишњу стопу од 43.000 продаја, док је продаја пала за 16.4% на средњем западу на 51.000.

Подаци долазе пошто је поверење грађевинара наставило да опада, али побољшање извештаја о инфлацији даје званичницима у индустрији наду да ће се услови некретнина ускоро побољшати.

Раније овог месеца, Национална асоцијација градитеља кућа (НАХБ)/Веллс Фарго Индекс стамбеног тржишта (ХМИ) пао на четврти месец заредом до 34, ниже од очекиваних 40 економиста. Пад расположења градитеља кућа поклапа се са сталним порастом стопа на хипотеке, које су достигавши врхунце у 22 године више од 8%, и недавно порастао на више од 7,8%.

Недавни извештаји о инфлацији показали су пад цена, подстичући наду да су Федералне резерве завршиле са подизањем каматних стопа и да би ускоро могле да почну да их смањују. Хипотекарне стопе су достигле највише деценије након што је Фед повећао стопе на 5,25% до 5,5%, највише савезне каматне стопе су од 2001.

НАХБ је саопштио да су услови за хипотекарне стопе исправни да падну на око 7,5%, што би могло помоћи да се број почетака становања повећа за 4,5% у 2024. Та прогноза долази после почетак становања у октобру био је већи за 1,9% у односу на септембар а грађевинске дозволе за октобар порасле су за 1,1% у односу на претходни месец.

Посматрачи тржишта ће тражити да виде да ли ће инфлација наставити да опада када индекс издатака за личну потрошњу (ПЦЕ) за октобар буде објављен овог четвртка. Тај извештај следи октобарски Индекс потрошачких цена (ЦПИ), што је изненадило економисте долази на 3,2%, што је значајан пад у односу на септембарску стопу инфлације од 3,7%.