Да ли осигурање власника кућа покрива замену крова?

Типична све опасности осигурање власника кућа смернице покривају ваш кров и трошкове замене ако се оштети. То су добре вести. Али обично сте покривени само ако је оштећење или уништење резултат изненадне несреће или чина природе. Проблеми који настају услед општег хабања или крова који је премашио предвиђени век трајања су нису подобни за надокнаду јер спадају под општу одговорност за одржавање власник куће.

Како функционише покривање крова

Од свих делова вашег дома, кров има највећу директну изложеност елементима. За северну климу постоји тежина великог снега и града или ледених олуја. На средњем западу, торнада и циклони су такође уобичајени проблеми. У тропским поднебљима постоји потенцијал за буру и орканске ветрове.

Мајка природа не само да може нанети директну штету, већ може изазвати и друге врсте пустошења - попут насилне ветрове која сруши дрво на ваш кров. Могући су пожари. Или би могло бити више невероватних инцидената, попут нечега што се срушило на кров одозго - попут остатака од експлозије или авиона.

Срећом, кров је саставни део структуре вашег дома, па вас одељак о покрићу станова у полиси осигурања власника кућа обично штити од таквих опасности. Оштећења и уништавања услед таквих догађаја квалификују власника куће за потпуну или делимичну замену крова.

Наравно, и даље ћете морати да одбијете полису од полисе пре него што почне покриће. Неке политике, посебно оне написане у одређеним државама високог ризика, намећу а већи одбитак за штету насталу услед урагана или туче. Становници у тим подручјима који желе заштитити своју имовину често морају купити додатно покриће или засебно полиса осигурања од ветрометине или полиса осигурања од урагана. Наравно, свако ко жели додатну заштиту или већи степен покривености може је и купити.

Посебна разматрања о покривању крова

Ако драматичан догађај изазове драматична оштећења - кров се сруши, има велику рупу или се потпуно откине - вероватно је покривеност. Проблематичнији су случајеви када је штета мање драматична, чак и ако ју је изазвао природни чин. Рецимо да силовита олуја пробије гомилу шиндре вашег крова. Осигуравајуће друштво то може класификовати као козметичку штету, а не покрити је. Или рецимо да сте, након поменуте олује, приметили да вам је кров прокишњавао. Иако су га кише покренуле, осигуравајуће друштво би могло тврдити да је то општи проблем хабања-одражава постепено пропадање вашег крова-који никада није покривен.

Иронично, било који оштећење водом узроковано цурењем крова на зидове, подове или намјештај би бити обухваћени одељком о свим опасностима ваше политике. Међутим, сама поправка крова не би била.

Спречавање проблема са кровом

Одговорност власника некретнине је да се правилно брине и одржава свој кров и да буде свестан животног века различитих материјала, који може да се креће од 15 до 100 година. Власници кућа могу предузети друге кораке како би заштитили свој кров - попут ангажовања лиценцираних стручњака за редовно обављање послова инспекције. Многе кровне компаније бесплатно ће прегледати кров у нади да ће у будућности зарадити посао (само се немојте изненадити ако нађу много проблема).

Уверите се да на вашем крову нема остатака и да не задржава нити скупља воду. Било које дрвеће које додирује или виси преко крова треба да се ошиша. После велике олује или дугог снежног доба, увек проверите кров да видите како шиндра и олуци раде. Ако живите у подручјима изложеним ветру, уверите се да су ваш дом и кров у складу са важећим грађевинским прописима.

Надокнада за замену крова

Године вам нису кровни пријатељ. Осим ако није направљен од материјала са чувеном дуговечношћу, попут шкриљевца, кров опада сваке године; многи осигуравачи неће покрити оне који су старији од четврт века. Друга могућа искључења политике могу укључивати неправилно одржавање или занемаривање, употребу одређених скупих средстава кровни материјали (попут кедра или рециклиране шиндре) или кровови са више од два слоја кровишта материјал.

Да бисте себи дали најбоље шансе да ваше осигуравајуће друштво плати кров, први корак је да их позовете на преглед. Пре него што стигну, прикупите што више докумената, укључујући копију вашег тренутног осигурања куће смернице, све извештаје о кућном прегледу, рачуне за поправке које сте обавили и фотографије било каквог оштећења дошло. (С обзиром да су снимци пре и после увек корисни, добра је идеја да снимите фотографије свог крова када је здрав.) Све ће бити од помоћи у процесу полагања права. Осигуравајуће друштво ће послати прилагодитеља да прегледа штету и понуди своју процену.

Савети за уштеду на трошковима нових кровова

Просечан распон цена за замену крова може се кретати од 260 до 700 долара по квадратном метру, у зависности од коришћеног кровног материјала. Неко би вам могао помоћи за 150 до 350 долара по квадратном метру за поправку асфалтне шиндре. За металне кровове очекујте између 350 и 1.000 долара за поправку црепова и металних кровова. Ево неколико савета како да смањите трошкове поправке и замене:

1. Урадите своје истраживање: Упознајте величину и сложеност вашег крова и тачне материјале које желите да инсталирате пре него што разговарате са извођачима радова.
2. Куповати около: Добијте понуде од неколико кровопокривача и увек тражите и проверите локалне референце пре него што запослите некога. Будите опрезни са изузетно ниским понудама, што би могло значити мање радове, и побрините се да кровци понуде а гаранција о материјалима и монтажи.
3. Право време: Кровци су најпрометнији крајем лета и јесени. Заказивање замене крова крајем зиме или пролећа може донети ниже цене или попусте ван сезоне.
4. Учините то (или нешто од тога) сами: Размислите о томе да део посла обавите сами. Ако имате времена, одговарајућу опрему и желудац за висину, уклањање старог крова пре доласка инсталатера могло би помоћи у смањењу трошкова.
5. Размислите о преклапању: Преклапање укључује постављање нове шиндре на постојеће. Будући да стари кров остаје постављен, прекривачи захтевају мање сати рада и коштају мање од потпуне замене. Међутим, преклапање може поништити или скратити гаранцију произвођача за кровне материјале. Слојеви такође типично повећавају будуће трошкове замене због повећаног рада и губитка посла.