Потврда о власништву Дефиниција
Шта је потврда о праву власништва?
Потврда о власништву је званични државни или општински документ који идентификује власнике личних или Некретнине. Потврда о власништву пружа документоване доказе о праву својине. Обично се односи на некретнина, мада се то, између осталог, може односити и на посао, чамац или возило.
Када их за некретнине - попут земљишта или куће - изда а осигурање власништва компаније, потврда о власништву је изјашњавање о статусу власништва, засновано на темељном прегледу, или претрага наслова, наведених јавних евиденција. Наслов тако отеловљује право или доказ о праву својине на непокретности.
Кључне Такеаваис
- Потврда о власништву је документ који званично признаје власништво власнику имовине на коју се односи та титула.
- Власнички листови се често преносе са продавца на купца у трансакцијама са некретнинама и возилима.
- Потврда сама по себи није гаранција слободног и јасног наслова, а претраживање наслова мора бити завршено пре подмиривања великих трансакција.
Како сертификати о власништву функционишу
Власнички листови могу се односити на било коју врсту имовине која има наслов, посебно некретнине и возила. Власник може преузети власништво након што се измире уговорне и финансијске обавезе.
Подаци о власничком листу садрже име власника и податке о некретнини. Кад год се прода некретнина, власништво се преноси на новог купца.
Продаја некретнина
Током продаје имовине, власник мора гарантовати купцу да је власништво које се преноси слободно и јасно од туђих потраживања. Део тог процеса је доказивање власништва путем потврде о власништву.
Сва имовина која се продаје или тргује мора бити ослобођена заложно право и други дугови пре него што се пренесу на другу страну. Другим речима, наслов мора бити а јасан наслов, што значи да нема кредитора који потражују власништво због давања кредита зајмопримцу, а власник има неспорно потраживање на имовини или имовини. Ако наслов није јасан, могао би се сматрати лошим власништвом јер би могло доћи до заосталих заложних права на имовини, дугованих заосталих пореза или неријешених кршења грађевинских закона.
Важно је да претраживач наслова изврши насловна компанија како би се осигурало да нема заложних права, заостали порези, или проблеме са власништвом који би спречили продају имовине. Да би све укључене стране имале тачну процену власништва, води се јавна евиденција неопходно јер пружа правно и јавно обавештење у вези са интересом субјекта у одређеном делу својство.
Јавни записи обично наводе било који оптерећења на имовини, као што су заложно право или служности.
Овај траг у јавним папирима омогућава странкама да заштите своје интересе од било каквих потраживања трећих страна. Када се утврди јасан наслов, претходни власник преноси власнички лист новом власнику.
Потврде о праву својине на некретнинама
Потврде о власништву издају се и за возила, укључујући аутомобиле, аутобусе, мотоцикле, кућице за аутомобиле, приколице и камионе, авионе и пловила, а често се називају и ружичасти листићи. Издаје их државна агенција за идентификацију власника предметног возила. Било које заложно право или неизмирено кредити идентификовани су у власничком листу. Потврда о власништву возила садржаће име и адресу власника, као и идентификациони број возила (ВИН).
А. зајмодавац ће често држати власништво све док обавеза не буде испуњена, у том тренутку се заложно право ослобађа и потврда о власништву ће бити послата власнику. Узмите, на пример, аутомобилске кредите. Ако купите нови СУВ и продавача финансије ваш зајам, он ће држати власништво док не извршите последњу уплату. Власништво се преноси на ваше име када се кредит у потпуности отплати.
Власништво и гаранција власништва
Потврда о власништву није гаранција слободног и јасног власништва. Могу постојати незабележени терети и заложно право, погрешно снимљене информације или лажне активности које су једноставно непознате.
Из тих разлога, осигурање власништва се купује како би се продавац заштитио од било каквих потраживања проистеклих из претходних или непознатих незабележених или преварантских активности. Предузећа за издавање титулара дају одобрење зајмодавцима којима су потребна ова документа пре одобравања хипотека кредити.
Потврда о власништву вс. Дело
И потврда о власништву и а дело су писани документи који се користе за доказивање власништва. Али ово двоје имају инхерентне разлике.
Док је власнички лист мишљење о статусу и не гарантује власништво, документ је документ који се користи када постоји пренос имовине од продавца на купца. Издавањем уговора продавац преноси камату на купца, познату и као давалац. Уговор може такође садржати детаљне информације о имовини.