Поседовање вс. Непоседничка заложна права: Која је разлика?

Поседовање вс. Непоседничко заложно право: Преглед

Поседовно и непоседничко заложно право су две врсте заложно право- правна потраживања према основној имовини која су наведена као колатерал ради обезбеђења дуга или других финансијских обавеза. Главна разлика између ова два заложна права лежи у томе ко држи осигурање. Како сугерише његов назив, имовина која се користи као колатерал у поседовном заложном праву је у поседу зајмодавца све док дужник не испуни своју финансијску обавезу и отплати дуг. У заложном праву које није у поседу, зајмодавац нема колатерал. Уместо тога, зајмопримац је обично тај који држи хартију од вредности док је зајам у току отплата.

Поседовно заложно право

А. поседовно заложно право настаје када зајмодавац задржи физички посед основне имовине колатерална током трајања кредита или уговора. Зајмодавац има законско право да задржи залог све док се обавеза не повуче или док се не испуне други услови. Када се испуне услови уговора, дужник може преузети имовину у посјед.

Иако се поседовно заложно право на крају може користити за потраживање легалног власништва над колатералом - као у случају Уобичајено—Заложно право на имовини или комаду имовине не даје власништво упркос томе што зајмодавац задржава посед колатерала. Поседовно заложно право је и даље условно потраживање власништва које оптерећује имовина. Зајмопримац легално поседује колатерал, осим ако постоји правни разлог да зајмодавац потражује власништво по заложном праву.

Поседничка заложна права могу да држе и ентитети који нису традиционални зајмодавци, попут владе, за плаћања пореза. А. залагатељ је уобичајен пример инстанце где је поседовно заложно право део трансакције. Појединац може дати лични накит залагатељу у замену за кредит. Док је још увек у власништву зајмопримца, накит делује као колатерал и остаје у поседу залагача све док се кредит успешно не отплати.

Друга врста поседовног заложног права је заложно право гаражног радника. У овом случају, власник приватне имовине који изнајмљује простор као гаражу може преузети возило у посјед ако власник није платио одређени временски период. Вучне компаније такође држе неформалне поседовне залоге. Након што се возило вуче, компанија га може задржати док власник не потражи право и не плати да га пусти.

Непоседовно заложно право

Заложно право које није у поседу много је чешће за потрошаче у Сједињеним Државама. Ова заложна права омогућавају зајмопримцу право да задржи посед колатерала обезбеђујући зајам или обавеза. Иако дужник физички поседује имовину, име зајмодавца се појављује на наслову колатерала. Ако зајмопримац не испуни своју финансијску обавезу и не изврши своје обавезе, зајмодавац може преузети посед осигурања.

А. хипотека је једна од најчешћих врста кредита која користи беспоседна заложна права. Када зајмодавац одобри хипотеку, зајмопримац може ступити у посјед куће или имовине након затварања уговора о некретнини. Иако власник куће поседује и живи у кући - или је изнајмљује у случају инвестиционе некретнине - зајмодавац остаје заложни залог све док се зајам не исплати у целости. Ако дужник не изврши своје обавезе, банка може почети оврха поступак, деложација (и) становника и враћање имовине у посјед.

Зајмови за аутомобиле такође укључују заложно право без власништва. Попут хипотеке, власник је у поседу возила, док финансијска институција које издаје зајам задржава право власништва. Ово омогућава зајмодавцу могућност преузимања возила у случају неиспуњења обавеза. Ако се, с друге стране, кредит отплати без проблема, назив банке се уклања из власништва, што власнику даје потпуно потраживање према имовини.