Истраживање врста наслова

Шта је наслов?

Наслов је документ који показује легално власништво над имовином или имовином. Наслов може представљати власништво над стварном имовином, попут аутомобила или аутомобила нематеријална својина или имовине као што је жиг.

Наслов може показати власништво над имовинским правима појединца или предузећа, а то је власништво над ресурсима било да су материјални (физичке природе) или неопипљиви. Власништво се може стећи куповином или наслеђивањем као имање.

Разумевање наслова

За концепт власништва важе три компоненте: власништво, занимање или поседовање и право поседовања. Иако постоје различите врсте наслова, најчешће се добијају два: лична имовина власништва и власништва над непокретностима.

Право својине

Власништво над личном имовином омогућава појединцима права на посједовање ствари које не спадају у категорију некретнина. Такође укључује сва права или интересе на покретним стварима.

Лична својина се генерално дели у две главне категорије. Прва категорија укључује телесну личну својину, што значи сву имовину која је материјална или материјална. Ово укључује предмете као што су роба, накит и животиње. Друга категорија укључује нематеријалну личну имовину, што значи ствари које нису нужно материјалне или опипљиве. Ово укључује ставке као што су ауторска права, патенти, обвезнице и акције.

Некретнине

За разлику од личне имовине, некретнине - аутомобили и некретнине - имају наслов који преноси власништво. Кад год се неко средство прода, власништво се преноси на купца. Сва лична имовина која се продаје или тргује мора бити ослобођена заложно право и други дугови пре него што се имовина може пренети на другу страну.

Другим речима, наслов мора бити јасан, када нема поверилаца који полажу право власништва због кредитирања зајмопримца. Јасан наслов значи да власник има неспорно право на имовину или имовину. Ако наслов није јасан, могао би се сматрати лошим власништвом јер би могло доћи до заосталих заложних права на имовини, дугованих заосталих пореза или неријешених кршења грађевинских закона.

Важно је да а претрага наслова врши власничка компанија како би се осигурало да нема заложних права, заосталих пореза или проблема са власништвом који би спречили продају имовине.

Врсте власништва над некретнинама

Власништво над некретнинама или власништво могу имати један од неколико различитих облика. Примарни облици власништва над некретнинама укључују:

• Заједничко изнајмљивање, која укључује два или више појединаца који заједно имају право својине на некретнинама. Заједнички станари имају право власништва, појединачно, за свој део имовине. Сваки појединац може пренијети или оптеретити свој наслов. Власништво се може дати и другој страни.
• Станари у целини је наслов који преноси власништво законито ожењеним мужем и женом, третирајући пар као једну особу. Ако један брачни друг умре, власништво се у целости преноси на живог брачног друга.
• Заједничко закуп, која укључује два или више појединаца који заједно држе право својине на некретнинама, при чему оба појединца имају једнака права на имовину током свог живота.
• Имовина заједнице, облик власништва брачног пара са намером да заједно поседују имовину током брака. Оба супружника имају право да продају или пренесу половину имовине или опоруку другом лицу. Осим некретнина, сва имовина стечена током брака сматра се заједничком имовином.
• Јединствено власништво, које карактерише правно лице или правно лице које има власништво. Обично су једини власници слободни мушкарци и жене, ожењени мушкарци или жене који држе имовину одвојено од својих супружника. Једино власништво могу имати и предузећа све док имају врсту структуре која то дозвољава улагање у некретнине.

Врсте наслова аутомобила

Аутомобил може имати јасан или лош наслов сличан власништву, као и друге врсте власништва у зависности од статуса аутомобила:

• А. јунк титле је када је аутомобил продат продавцу смећа да се уништи или одвоји.
• Оштећен аутомобил који је значајно обновљен може имати реконструисан наслов додељује осигуравајуће друштво. Аутомобили са реконструисаним власништвом могу се возити, али морају се прегледати како би се осигурало њихово управљање. Међутим, осигуравајуће друштво може наметнути финансијска ограничења на износ који ће покрити за возила са обновљеним власништвом.

Пример наслова

Јохн је продао свој аутомобил и мора да пренесе власништво на купца. Јохн контактира своје локално одељење за моторна возила (ДМВ) како би прибавио неопходне таксе и обрасце за пренос власништва. Јохн прави рачун о продаји који приказује продају аутомобила купцу заједно са ценом аутомобила. Јохн такође потписује власништво над купцем како би доказао да је ново власништво пренето.

Пренос се може извршити само ако нема заложних права зајмодавца аутомобила или нема пореза на дугове које Јохн дугује. Купац односи власништво и рачун о продаји у локални ДМВ и региструје аутомобил. Нови наслов би се издао на име купца.

Имајте на уму да сваки локални ДМВ може имати додатне обрасце, захтеве и накнаде повезане са куповином и продајом аутомобила.