Дефиниција хипотекарног закључавања најбољих напора

Која је најбоља хипотекарна брава?

Хипотекарна брава се најбоље труди када се продаја а хипотека на секундарном хипотекарном тржишту захтева да продавац-обично зачетник хипотеке-уложи све напоре да хипотеку испоручи купцу. А. зачетник хипотеке може бити или институција или појединац који ради са зајмопримцем ради довршетка хипотекарне трансакције. Покретач хипотеке је првобитни хипотекарни зајмодавац и може бити или хипотекарни посредник или хипотекарни банкар.

Највећи напори постоје хипотекарне браве како би се ризик да се кредит не затвори са извора на секундарно тржиште.

Како најбоље функционише хипотекарна брава

Хипотекарна брава која се најбоље труди је врста продаје хипотеке у

секундарно хипотекарно тржиште. Покретачи хипотека који штите своје хипотекарне канале и преузимају ризик од пада, обично продају своје хипотеке на секундарно хипотекарно тржиште путем обавезних хипотекарних брава или уступањем трговачке трансакције. Зато што обавезне хипотекарне браве и уступање трговачких трансакција не преносе ризике заштите на купца, они генерално имају боље цене на секундарном тржишту од хипотекарних напора браве.

Секундарно хипотекарно тржиште, на коме се дешавају хипотекарна закључавања, је тржиште на коме се налазе хипотекарни кредити и сервисирање права се купују и продају између хипотекарних покретача, хипотекарних агрегатора и инвеститора. Изузетно велико и ликвидно тржиште секундарне хипотеке помаже да кредит буде подједнако доступан свим зајмопримцима на различитим географским локацијама. Покретачи хипотека продају велики проценат својих нових хипотека на секундарно тржиште, где се спакују у хипотекарне хартије од вредности и продају инвеститорима, укључујући пензиони фондови, осигуравајућа друштва и хеџ фондови.

Када особа подигне стамбени кредит, кредит је потписивао, финансира и сервисира банка. Будући да је банка искористила властита средства за давање зајма, они га затим продају на секундарном тржишту како би учинили доступним више новца за наставак издавања кредита. Кредит се често продаје великим агрегатори, као што је Фанние Мае. Агрегатор затим дистрибуира хиљаде сличних кредита у хипотеку обезбеђену.

Обавезна хипотекарна брава вс. Хипотекарна брава најбољих напора

Друга врста хипотекарне продаје на секундарном тржишту је обавезна хипотекарна брава. Са обавезном хипотекарном бравом, продавац хипотеке је дужан да изврши испоруку купцу до одређеног датума или упаривање трговине. Обавезна хипотекарна брава носи већи ризик за продавца хипотеке од хипотекарног закључавања. Такође, док обавезна хипотека захтева да се хипотека преда или упари са трговином, хипотекарна брава се не труди.