4 bästa alternativen till Zillow och Trulia

Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), är ett populärt fastighetsbolag online som grundades 2006. Zillow fungerar som en sökmotor för fastigheter som listar mer än 110 miljoner hem över hela USA.Det erbjuder också en värdeuppskattning som kallas "Zestimate", tillsammans med jämförbara för alla hem som anges på webbplatsen. Zillow anses av många analytiker verkligen vara ett medieföretag som tjänar sina pengar på sina annonsplaceringar.

Trulia, Inc., som Zillow, är en annan webbplats för bostadsfastigheter online som förbinder bostadssäljare med köpare, hyresgäster och fastighetsmäklare i USA. Med en affärsmodell som liknar Zillows, förvärvades Trulia av Zillow Group 2015 för 3,5 miljarder dollar.

Den resulterande enheten anses vara det största fastighetsbolaget online som verkar i USA med den mest populära webbplatsen, mätt med antalet unika månatliga besök som den samlar in - 59 miljoner, från och med januari 2020.Medan en så stor enhet som Zillow Group ger sina användare storleksfördelar, är dess marknad dominans betyder att det inte har känt behov av att anta vissa funktioner hos några av de mindre konkurrenterna i utrymmet.

Många online fastighetswebbplatser har dykt upp att försöka spränga Zillow Group som branschledande. Följande är fyra alternativ som ger alternativ till Zillow och dess dotterbolag, Trulia.

1. Redfin

Redfin är ett stort fastighetsbolag online som försöker göra om hur människor köper bostäder. Det erbjuder flera fördelar som gör det till ett livskraftigt alternativ till Zillow och Trulia. Redfin -appen, tillgänglig på iOS och Android, hävdar att den uppdaterar sin data var femte minut.

För det första är användargränssnittet och webbdesignen mycket lik Zillows och Trulias, så att användarna kan söka efter egenskaper via en kartbaserad funktion. Efter att ha sökt på webbplatsen med en stad eller postnummer visar Redfin information - hemvärde, uppskattning av hemmet, kvadratmeter, byggt år, husägares föreningsavgifter, konstruktionskomponenter, avloppssystemspecifikationer och andra datapunkter för bostäder - som en husköpare kanske vill veta. Användare som söker efter hem kan också hitta favoritenheter för en jämförelse sida vid sida.

För det andra erbjuder Redfin ytterligare funktioner som Zillow och Trulia inte gör. Företaget, som började som fastighetsmäklare, anställer ett team av fastighetsmäklare som värderas av Redfin -användare. Ersättningen till dessa fastighetsmäklare är direkt korrelerad till de betyg de får. För att hjälpa bostadsköpare återbetalar företaget också en del av fastighetskommissionen tillbaka till köparen.

Användarna bör dock vara medvetna om att Redfin i vissa städer inte avslöjar exakta adresser om säljare föredrar att behålla dem dolda och webbplatsen tillhandahåller inte automatiskt hemvärdesdata om noteringsagenten väljer att inte ha den visas. I andra städer tillhandahåller Redfin automatiskt fullständig försäljnings- och noteringsinformation.

Slutligen, medan fullständiga data kanske inte alltid finns där, integrerar företaget med flera noteringstjänster (MLS) och har hem listade inom 15 minuter efter att enheten gick in i MLS.

2. Hemsnap

Hemsnap är en fastighetsplattform online som innehåller funktioner som en intuitiv kartbaserad sökfunktion och en omfattande mängd fastighetsinformation. Ungefär som Zillow och Trulia är dess fastighetssökningsfunktion lätt att använda.

Det som skiljer Homesnap från tävlingen är dess mobil app. Med appen är det möjligt att ta en bild i realtid av ett hus som är till salu med en mobil enhet och få appen att fråga all nödvändig information om fastigheten.

Mobilappen fungerar även på onoterade bostäder, lägenheter och lägenheter, vilket ger användarna fastighetsvärden för platser som för närvarande är utanför marknaden. Appen är tillgänglig för Android-, iPhone-, Apple Watch- och Apple TV -användare.

3. GrannskapScout

GrannskapScout ger användare information om stadsdelar i USA. Användare kan komma åt företagets stadsinformation med hjälp av sökfunktionen genom att ange en stad eller en specifik adress. När sökkriterierna har angetts ger NeighborhoodScout genomsnittliga husvärden, lokal skolinformation, demografisk data, brottslighet, trafikdata och mer.

Medan den mesta av denna information är gratis för användare, krävs ett abonnemang för några av de mer robusta data. Med planer som börjar på $ 39,99 per månad får användarna detaljerade skolrapporter, brottslighet och uppskattning av bostäder.

Informationen som ges till användare via NeighborhoodScouts prenumerationstjänst erbjuds för närvarande inte av varken Zillow eller Trulia, vilket gör det till ett livskraftigt alternativ till något av företagen.

4. Realtor.com

Realtor.com är en online -fastighetswebbplats som ägs av News Corp. (Den licensierar namnet "fastighetsmäklare" från Fastighetsmäklarnas riksförbund.) Medan informationen är aktuell är webbplatsen mer grundläggande och har inte de robusta funktionerna hos Zillow, Trulia eller de andra företagen på den här listan.

Det är dock anslutet till MLS med de mest aktuella listorna på marknaden och är ett bra ställe att börja söka efter ett hem. Det har också ett sms -alternativ för att ansluta till fastighetsproffs och en prissättning för att bedöma hur specifika hemfunktioner, till exempel ett garage, påverkar kostnaden.

När en hemlista hittats kan en användare använda en blandad strategi för att söka efter hemmet på en av de tre webbplatser som listats tidigare. På så sätt är det möjligt att vara den mest informerade om en lista, så att en köpare kan vara den första som ser fastigheten på Redfin, Homesnap eller NeighborhoodScout och kontaktar sedan fastighetsmäklaren snabbt.

Poängen

Medan Zillow och Trulia är populära fastighetssajter, finns utmärkta alternativ. Att köpa ett hem är ett av de största ekonomiska besluten du troligtvis kommer att göra, så det är viktigt att hämta information från en mängd ansedda källor. Utöver de ovan nämnda sajterna erbjuder Investopedia också en komplett guide för att köpa ett hem som kan underlätta sökningen.