New York Şehri İyileşme Endeksi: 20 Nisan

Editörün notu: Aşağıda, orijinal olarak 20 Nisan 2021'de yayınlanan NYC Recovery Index'in 37. hafta sürümünü bulacaksınız. ziyaret edin NYC Kurtarma dizini ana sayfası en son veriler için.

New York City'nin ekonomik toparlanması, 10 Nisan'da sona eren haftada önemli ölçüde toparlandı ve şu anda 57.9'da bulunuyor - 2021'in en yüksek puanlarından biri. Bu artış, özellikle ev satışları ve restoran rezervasyonları başta olmak üzere hemen hemen her kategorideki (kiralama endeksi hariç) güçlü rakamlardan kaynaklandı. Şehir aşı dağıtımına devam ederken, aşı oranları sadece COVID-19 hastaneye yatış oranı önlemi için değil, aynı zamanda işsizlik sigortası (UI) iddialar ve restoran rezervasyon indeksleri de. Son zamanlarda, Hastalık Kontrol ve Önleme Merkezleri (CDC) direktörüne göre, federal sağlık görevlileri, Nadir kan pıhtılaşması ile ilgili ek vakaların olup olmadığını belirlemek için birkaç yeni Johnson & Johnson aşı raporunun araştırılması düzensizlik.

Investopedia ve Investopedia arasında ortak bir proje olan New York City Recovery Index'e göre, New York City'nin toparlanması toplam 100 puan üzerinden 57.9'da bulunuyor.

NY1. Endeks önceki haftaya göre yaklaşık 5,6 puan arttı. Salgının üzerinden bir yıldan fazla bir süre geçti ve New York şehrinin ekonomik toparlanması hala Mart 2020 başlarındaki seviyelerin yarısından biraz daha fazla.

COVID-19 Hastaneye Yatışları Düşmeye Devam Ediyor

New York City, COVID-19 hastaneye yatışlarında düşüş yaşamaya devam etti ve yedi günlük ortalama 201 olduğunu bildirdi. 10 Nisan haftası için 1000 kişi başına hastaneye yatış, önceki haftaya göre 27 hastaneye yatış azaldı ortalama. Şehrin yedi günlük ortalaması, Aralık 2020'nin ilk haftasından bu yana bu kadar düşük olmamıştı. Şehir içinde koronavirüs nedeniyle hastaneye yatışlarda genel bir düşüş eğilimi devam ediyor. biraz gecikti ve özellikle doğrusal değil, ülke çapında görülen düşüşlerle kabaca izliyor gibi görünüyor. New York City, 19 Nisan itibariyle toplam 906.907 vaka ve 32.140 ölüm kaydetti.

Devam eden vaka sayısı eğilimleri, aşıların piyasaya sürülmesinin geri kalanını vurduğu için izlenmesi gereken önemli bir faktör olacaktır. Devlet, özellikle Vali Andrew Cuomo ve Belediye Başkanı Bill de Blasio'nun nasıl ele alındığı konusunda dağıtımlar.

Vali Cuomo'ya göre, COVID-19 için pozitif test oranları tatil öncesi en düşük seviyelere düştüğünden, New York 26 Nisan'dan itibaren müzeler ve sinema salonlarındaki kısıtlamaları azaltacak. Vali, eyalet genelindeki müze ve hayvanat bahçelerinde ziyaretçi kapasitesinin %50'ye çıkarılacağını, sinema salonlarının ise koltukların %33'ünü doldurabileceğini belirtti. Madison Square Garden gibi büyük kapalı alanlardaki kapasitenin %25'e çıkarılacağını da sözlerine ekledi. Eyalet, 18 Nisan itibariyle yedi günlük ortalama pozitiflik oranı %2.85 ile Kasım ayından bu yana en düşük seviyeye ulaştı. 13, Cuomo bildirdi.

New York, 18 Nisan itibariyle nüfusun yaklaşık %29'unu ve şu anda uygun olan nüfusun (yani tüm yetişkinlerin) %36,6'sını aşılamıştır. Devletin, Biden yönetiminin son teslim tarihinden tam olarak iki hafta sonra, 14 Temmuz 2021'e kadar tüm yetişkin nüfus için yeterli aşıya sahip olması bekleniyor. Ayrıca, Temmuz ayında %70 aşılama elde edilmesinden önceki haftadaki aşı sayılarına da ayak uyduruyor. 2021 - VeryWell'e göre 59 ABD eyaleti, belediyesi ve bölgesi arasında 12. sırada yer alıyor Sağlık. Ek olarak, New York Şehri Sağlık Komiseri Dr. Dave Choskhi'ye göre, yaşlılar arasında COVID-19 nedeniyle hastaneye yatışlar da Ocak ortasından bu yana %51 düştü.

İşsizlik Sonunda Düşüyor

Yıldan yıla (YOY) kullanıcı arayüzü talep oranı, üç hafta boyunca art arda artıştan sonra ilk kez düştü. Oran şu anda 2019 seviyelerine göre yaklaşık %347'lik bir artışta, yani toplam 23.000 hak talebi için önceki haftaya göre yaklaşık 3.862 kişi daha az talepte bulunuyor. Bu, Mart ayındaki kabaca 18.500 ortalamasından oldukça büyük bir rakam olsa da, pandeminin başladığı ilk birkaç hafta boyunca gördüğümüzden hala çok daha düşük bir oran.

Aşılar dağıtılırken ve normal ekonomik faaliyetler yavaş yavaş yeniden açılırken, İşgücü piyasasının gerçek durumu ile genellikle sorun olan UI iddiaları arasında giderek artan kopukluk geriye dönük.

Ev Satış Rallisi

10 Nisan haftasında, bekleyen konut satışları büyük bir ralli yaşadı ve şimdi 2019 seviyelerine göre %68 daha yüksek. NYC'deki ev satın alma piyasası hala normalden daha sıcak ve sürekli olarak pandemi öncesi seviyelerin üzerinde kalan tek endeks ölçüsü.

Geçen yılın aynı döneminde 465'e kıyasla, New York'un tamamı için 783 bekleyen konut satışı var. Manhattan, Brooklyn ve Queens için YOY değişiklikleri sırasıyla %66, %116 ve %17 arttı. Queens'te %3'lük hafif bir düşüş görülse de, Manhattan ve özellikle Brooklyn'deki artışlar, geçen haftaya göre %42'den %116'ya yükseldi ve bunu fazlasıyla karşıladı.

Kiralık Pazar Deneyimleri Daha Fazla Açık Pozisyon

New York City'nin kiralık pazarı, ev satışlarına kıyasla COVID-19 salgınının yükünü taşımaya devam ediyor. 10 Nisan 2021 haftası itibariyle, New York City kiralık boş pozisyonları yıldan yıla 1.346 konut arttı. Bu, bir aydan uzun süredir ilk artıştı ve şu anda 32.221'de olan açık pozisyonlardaki artış, endeks puanını iki puan daha aşağı itti.

New York City, COVID-19 pandemisinden ekonomik toparlanmaya devam ederken, emlak piyasası bir akını olup olmadığını görmek için izliyor olacak. pandeminin yüksekliği sırasında birçok ayrılığı dengelemek için 2021 ilkbahar ve yaz aylarında şehre dönen insanlar 2020.

Metro Yolculuğu Yavaş Artıyor Ama Düşük Kalıyor

Metro yolcu sayısı, 10 Nisan haftasında her hafta önemli ölçüde arttı. Sürücülerin yedi günlük hareketli ortalaması, 2019'un aynı döneminde ortalamadan yaklaşık %63 daha azdı. Büyükşehir Ulaşım Otoritesi (MTA), 10 Nisan haftasında toplu taşımada tahmini yedi günlük ortalama 1,7 milyonun biraz üzerinde binici olduğunu bildirdi. Toplam binici sayısı, kıştan ilkbahara normal oranda artıyor gibi görünüyor, ancak yine de normal kullanımın yaklaşık üçte ikisi altında.

Ham rakam, her hafta çok yavaş bir hızda arttı - pandemi olmayan bir yılda beklenen mevsimsel artıştan biraz daha fazla. Bazı olumlu hareketler görmek sevindirici olsa da, normal kullanım seviyelerine yaklaşması için MTA biniciliğinde gerçek bir sürekli büyüme olması gerekiyor. MTA, Federal Hükümet'ten bir miktar yardım aldı. Amerikan Kurtarma Planı. Önümüzdeki haftalarda daha iyi hava koşulları ve sürdürülebilir finansman ile yolcu sayısının artıp artmadığını göreceğiz.

MTA, bugün pazarlamaya başladığı için yakın gelecekte finansmanda daha fazla artış görebilir. Bordro vergisiyle desteklenen ilk tahvil satışı, 30 yıl içinde vadesi gelen borç, başlangıçta% 1,9 teklif ediyor teslim olmak. MTA, pandemi nedeniyle metro ve otobüs yolculuğunun düştüğü göz önüne alındığında, yatırımcılara ek güvenlik sağlamak için bu vergiyle desteklenen borcu ihraç ediyor.

Restoran Rezervasyonları Artıyor

10 Nisan itibariyle restoran rezervasyonları nispeten olumlu bir hafta geçirdi, çünkü şehir genelindeki rezervasyonlar endeks ölçüsünün neredeyse beş puan yükselmesine neden oldu. OpenTable, New York City'de oturan yedi günlük ortalama yemek yiyenlerin 2019'daki aynı döneme göre %70'in biraz üzerinde düşük olduğunu tahmin ediyor. Bu, New York'un restoran endüstrisi için geçen yılın yaz başından bu yana en büyük haftalık artış.

Restoran rezervasyonları, kapalı mekanda yemek yeme kısmen açıldığından beri 2020 sonbahar seviyelerinde etkili bir şekilde gezindi ve devam edecek. daha yüksek aşılama oranları ve azaltılmış doluluk kısıtlamalarının bir kombinasyonuna kadar muhtemelen orada kalacak (normalin yaklaşık %75 altında) meydana gelmek. Önümüzdeki birkaç ay boyunca gelecekteki eğilimler, yemek yiyenlerin bunu yapıp yapamayacağını belirlemek için kritik öneme sahip olacak. havaların ısınması, aşıların artması ve/veya düşüş ile birlikte potansiyel olarak kapasitelerini artırmak durumlarda.

New York City restoranları şu anda %50 iç mekan kapasitesi ile sınırlıyken, eyaletin geri kalanı iç mekanda yemek yeme kapasitesi %75 ile sınırlıdır.Şehirdeki gelecekteki rezervasyonlar büyük ölçüde aşılama oranındaki artışa, COVID-19 vakalarındaki düşüşe ve daha sıcak havalara bağlı olacaktır.