New York Şehri İyileşme Endeksi: 31 Mayıs

Editörün notu: Aşağıda, orijinal olarak 1 Haziran 2021'de yayınlanan NYC İyileşme Endeksi'nin 42. hafta yayınını bulacaksınız. En son veriler için NYC Recovery dizin ana sayfasını ziyaret edin.

New York City'nin ekonomik toparlanması 22 Mayıs itibariyle hafif bir gerileme yaşadı ve iki puanın biraz üzerinde gerileyerek 72 puana geriledi. NYC'nin puan düşüşü, tahmini puanlardaki ılımlı bir artıştan kaynaklandı. işsizlik sigortası (UI) talepleri yanı sıra düz ev satışları. Endeksteki diğer tüm ölçüler pozitif artışlar kaydetti.

Artan 70+ derece gün sayısına ek olarak, 31 Mayıs itibariyle neredeyse tüm iç mekan iş kısıtlamalarının gevşetilmesiyle, yakınlardaki restoran rezervasyonlarında, metro kullanımında ve apartman kiralamalarında devam eden toparlanma için artan bir beklenti var. Terim.

Investopedia ve Investopedia arasında ortak bir proje olan New York City Recovery Index'e göre, New York City'nin ekonomik toparlanması toplam 100 puan üzerinden 72'dir. NY1. Endeks önceki haftaya göre iki puan düştü. Pandeminin üzerinden bir yıldan fazla bir süre geçmesine rağmen, NYC'nin toparlanması şu anda Mart 2020'nin başlarındaki seviyelerin kabaca üçte ikisi.

COVID-19 Hastaneye Yatışları Azaldı

New York City, sekizinci hafta boyunca COVID-19 hastaneye yatışlarında bir düşüş yaşadı ve bir yuvarlanma bildirdi. 22 Mayıs haftası için 100.000 kişi başına yedi günlük ortalama 41 hastaneye yatış, hafta önce. Şehrin yedi günlük ortalaması Ekim ayından beri bu kadar düşük olmamıştı. 2 2020. Bu uzunlukta bir düşüş eğiliminin görüldüğü diğer tek zaman, New York'un Nisan 2020'deki ilk dalgasından sonraydı; COVID-19 ile hastaneye yatışlarda iki ay boyunca sürekli düşüşle birleştiğinde, bu NYC için benzeri görülmemiş bir olumlu dönüş sağlıyor.

Şehir, 1 Haziran 2021 itibariyle toplam 949.419 vaka ve 33.240 ölüm kaydetti. Aşıların artık 12 yaş ve üstü herkese açık olmasıyla, New York Eyaleti yaklaşık %47'sini aşılamıştır. Mayıs itibariyle nüfus ve halihazırda uygun olan nüfusun %54.5'i (yani 12 yaş ve üstü tüm kişiler) 30. Eyalet, Ağustos 2021'de aşılamayı %70'e ulaştırmak üzere ilerliyor - 59 ABD eyaleti, belediyesi ve bölgesi arasında 19. sırada yer alıyor. Çok İyi Sağlık.

İşsizlik Başvuruları Artıyor

New York City'deki tahmini ilk kullanıcı arayüzü talep oranı, 22 Mayıs haftasında ılımlı bir artış gördü ve 2019 seviyelerinin %28'inden %88'e yükseldi. Ancak bu, 2019 seviyelerinden ortalama %275 daha yüksek olan Nisan 2021 UI iddialarından hala oldukça düşük.

Restoran rezervasyonları, kiralama pazarı ve metro yolculuğu gibi diğer ekonomik faaliyetlerle birlikte, tümü için olumlu bir eğilim söz konusudur. En azından son altı hafta içinde, kullanıcı arayüzü talep oranı bu tutarlı pozitif ile eşleşmeye başlarsa, bu büyük ölçüde bir iyileşme göstergesi olacaktır. verim.

Ev Satışları Durgun

22 Mayıs haftası boyunca, bekleyen ev satışları yıllık bazda (YY) esasen sabit kaldı, ancak yine de %71'de kaldı daha yüksek New York'ta ev satın alma piyasası geçen Ağustos ayından bu yana normalden daha sıcak çalıştığı için 2019 seviyelerinin üzerinde. StreetEasy'ye göre, 22 Mayıs haftasında NYC'de bir önceki haftaya göre yalnızca 47 daha az olan 755 bekleyen ev satışı vardı.

Ülke genelindeki diğer ev satın alma pazarları kadar belirgin olmasa da, New York Bu dönemin en kötü ekonomik gerilemeleri boyunca devam eden ev satın almada uzun süreli bir patlama yaşıyor pandemi.

Kiralık İş İlanları Düşmeye Devam Ediyor

New York City'nin kiralık envanteri, sakinlerin yükseklik sırasında dairelerini terk etmeleri nedeniyle boş pozisyonlarda çarpıcı artışlar görse de Pandemiden sonra, sakinler geri döndükçe ve boş pozisyonlar daha yakın olduğu düşünülen seviyelere düştükçe şimdi toparlanıyor gibi görünüyorlar. normal. 22 Mayıs haftası itibariyle, NYC kiralık boş pozisyonları haftadan haftaya 1.499 birim azaldı. Açık pozisyonlardaki bu düşüş, kira endeksini dört puan artırarak 6 Haziran 2020'den bu yana en iyi puanına getirdi. Bu, Mayıs ayındaki kiralık boş pozisyonlardaki en büyük düşüş ve 2021'in üçüncü en büyük düşüşü.

Yazın tipik olarak aktif olan emlak piyasasına doğru ilerleyen altı haftalık sağlam iyileştirmelerle birlikte, kiralama Endeks artık restoran rezervasyonları ve COVID-19 gibi diğer önlemlerle birlikte yükseliyor gibi görünüyor. hastaneye yatışlar.

Metro Yolculuğu Sürekli Artıyor

22 Mayıs haftasında metro yolcu sayısı her hafta bir başka olumlu artış yaşadı. Yedi günlük hareketli ortalama, 2019'daki aynı döneme göre yaklaşık %58 daha azdı. Büyükşehir Ulaşım Otoritesi (MTA), tahmini yedi günlük ortalama 1,98 milyonun üzerinde toplu taşıma binicisi, bu da haftaya göre ortalama 5.000 daha fazla binici önceki.

Metro kullanımının yükselişte olması, MTA'nın yaz aylarında tipik yüksek sezonluk kullanım eğilimini göreceğine dair olumlu bir işaret.

Restoran Rezervasyonları Yeniden Arttı

Restoran rezervasyonları 22 Mayıs itibarıyla bir artış daha yaşadı ve endeksi dört puan artırdı. OpenTable, New York City'de oturan yedi günlük ortalama yemek yiyenlerin ortalamasının 2019'daki aynı döneme göre %58'in biraz üzerinde olduğunu tahmin ediyor. Restoran endüstrisi, son dokuz haftanın sekizinde rezervasyon oranında olumlu bir hareket gördü.

Şehir, açık havada yaz yemeklerinin popülerliğine geri dönerken, geçen yaz yemek rezervasyonlarında görülen yaklaşık %65 ila %75'lik düşüşün oldukça altındayız. Bu rakamlara yalnızca Vali Andrew Cuomo tarafından yemek yeme kısıtlamalarının sürekli olarak kaldırılması yardımcı oluyor.