Kiracılar: Kira Yardımı Nasıl Alınır

Ya geçici de olsa bir işi kaybetmek, kira yardımına ihtiyacınız olduğu anlamına gelirse? Devletler sokağa çıkma yasağı veya evde kalma emirleri uygulayarak koronavirüsün yayılmasını yavaşlatmaya çalıştıkça kirayı ödemek daha da zorlaştı. Birçok eyalet karantinaları kaldırdıktan sonra bile, ekonomik olarak etkilenen kiracılar merak ediyor ne rahatlama alabilirler kirayı ödemeye yardımcı olmak veya tahliye.

Ev sahipleri için haciz ve tahliyeyi önleyen veya ipotek ödeme kolaylığı federal hükümet, eyaletler, belediyeler ve özel borç verenlerden temin edilebilir. Birçok program ayrıca kiracılar için yardım sunar. Nelerin mevcut olduğu, nasıl çalıştığı ve nasıl yardım alınacağı aşağıda açıklanmıştır.

CARES Yasası Tahliye Koruması

NS Coronavirus Yardım, Yardım ve Ekonomik Güvenlik (CARES) Yasası27 Mart 2020 tarihinde imzalanan yasa, tahliye koruması sağlayan ilk mevzuat parçası oldu. Kiracılara 25 Temmuz 2020 tarihine kadar tahliye tebligatı yapılamayacağı belirtildi. Her zamanki gibi, tahliye bildirimi kiracıya mülkü terk etmesi için 30 gün vermelidir.

120 günlük tahliye moratoryumu sırasında, ev sahipleri kirayı geç ödemek için geç ücret, ceza veya diğer ücretleri talep edemezler. Tahliye moratoryumu, kimseyi kira ödeme yükümlülüğünden kurtarmadı. Sadece ev sahiplerinin bu süre zarfında kiracıları geç veya ödememe nedeniyle tahliye etmelerini engelledi.

Tahliye Moratoryumu Kapsamındaki Kiralık Konut

Tahliye başvurularına ilişkin geçici moratoryum, aşağıdakilerden biri olan herhangi bir kiralık konutla ilgiliydi:

• 1994 tarihli Kadına Yönelik Şiddet Yasası'nın (34 U.S.C. 12491(a)) 41411.
• 1949 tarihli Konut Yasası'nın (42 U.S.C. 1490r) 542. bölümü altındaki kırsal konut kuponu programı kapsamındadır.
• Federal destekli bir ipotek veya çok aileli ipotek kredisi vardı

COVID-19 İle İlgili Tahliye Moratoryumlarının Tarihçesi

Tahliye moratoryumu son tarihi, 27 Mart 2020'de CARES Yasası tarafından getirildikten sonra birkaç kez uzatıldı. 24 Haziran 2021'de CDC, son tarihin üçüncü ve son kez uzatıldığını ve 30 Haziran 2021'den 31 Temmuz 2021'e kaydırıldığını duyurdu.

Moratoryum, 99.000 $ veya daha az kazanan bekar kiracılar ve 198.000 $ veya daha az kazanan çiftler için mevcuttu. COVID ile ilgili zorluklar nedeniyle kira ödeyemeyeceklerini ve evsiz kalacaklarını beyan eden daha az tahliye edildi.

Federal Konut Finansmanı Ajansı 28 Temmuz 2021'de Freddie Mac veya Fannie Mae tarafından desteklenen kredilere sahip tüm çok aileli mülklerin kiracılarına tahliyeden 30 gün önce bildirimde bulunması gerektiğini duyurdu.

CDC, Ağustos ayında yeni bir hedefli tahliye moratoryumu yayınladı. 3 Ağustos 2021, CDC tarafından Ağustos ayı itibarıyla tanımlandığı gibi, yüksek veya önemli COVID-19 bulaşma oranlarına sahip alanlar için. 3, 2021, Ekim'e kadar geçerli 3, 2021. Emir ayrıca, emrin kapsamına girmeyen bir alanda daha sonra önemli veya yüksek düzeyde bulaşma yaşarsa, o alanın emre tabi olacağını belirtir. Eyalet/Bölgeye Göre Topluluk İletiminin CDC Düzeyi haritası, en son moratoryumdan etkilenen alanlar hakkında rehberlik sağlar.

CARES Act Kiracı Bazlı Kiralama Yardımı

Sağlanan CARES Yasası Konut ve Kentsel Gelişim Dairesi Başkanlığı (HUD) 17.4 milyar dolarlık doğrudan kira yardımı, konut kuponları, toplu konut ve yaşlılar için konut. Genel olarak, ev sahipleri tahliye edemez kiracılar ev sahibinin müsamaha gösterdiği herhangi bir dönemde.

Diğer Mali Yardım

2.2 trilyon dolarlık CARES Yasası ve diğer programlar, paranın nasıl kullanılacağı belirtilmediği için konut maliyetlerine yardımcı olabilecek mali yardım da sağlıyor.

Örneğin, 2021 tarihli Konsolide Ödenekler Yasası, koronavirüs pandemisi nedeniyle gelir kaybeden bireylere 25 milyar dolarlık kira yardımı sağladı.

NS Amerikan Kurtarma Planı Eylül ayına kadar 21,55 milyar dolarlık acil kiralama yardımı sağlıyor. 30, 2027, fonlar dağıtıldığında hem kiracılara hem de ev sahiplerine yardımcı olması bekleniyor. Mevzuat ayrıca şunları da tahsis eder:

• Eylül ayına kadar 5 milyar dolarlık acil konut kuponu. 30, 2030
• Kabile konutları için 750 milyon dolar
• kırsal konut için 100 milyon $
• Evsizlik yaşayan insanlara yardım için 5 milyar dolar

Doğrudan Ödemeler

Yetişkin birey başına 1.200 ABD Doları (ortak başvuruda bulunan çiftler için 2.400 ABD Doları) ve 16 yaş ve altındaki her çocuk için 500 ABD Doları, Nisan 2020'den sonra otomatik olarak gönderildi. 1.200$'ın (2.400$) tamamını almak için, YGÜ 2019 veya 2018 için 75.000 ABD Doları (çiftler için 150.000 ABD Doları) veya daha az olmalıdır. Gelir bu seviyelerin üzerine çıktıkça aldığınız miktar azalır ve 99.000$'da (çiftler için 198.000$) tamamen kaybolur.

600 dolarlık teşvik kontrolünün ikinci turu Aralık 2020'de yapıldı. Ve geçmesiyle Amerikan Kurtarma PlanıMart 2021'de yılda 75.000 dolardan az kazananlara 1.400 dolar doğrudan çek gönderildi.

Genişletilmiş İşsizlik Yararları

CARES Yasasından sonra uzatılmış teklifler sunan hükümler işsizlik yardımları süresi dolduğunda, ek yardım sağlayan bir icra emri yürürlüğe girdi. Emir uyarınca, federal hükümet, geri kalanı eyalet hükümetleri tarafından ödenmek üzere, haftada 400 dolarlık ek bir işsizlik ödeneği için 300 dolar tedarik edecekti. Ancak, birçok yasal ve pratik soru, kararın uygulanmasını geciktirmeye devam etti.

CARES Yasası uyarınca, koronavirüs pandemisi sırasında işinizi kaybetmeniz durumunda işsizlik sigortasına uygunluk genişletildi. Normal devlet yardımlarının süresi dolduktan sonra, işsizler 13 haftaya kadar ek yardım almaya hak kazandılar. Ayrıca, haftada 600 dolar daha almaya hak kazandılar.

Hükümet ayrıca bu işsizlik yardımlarını, bağımsız yükleniciler, yarı zamanlı çalışanlar veya konser ekonomisine katılanlar gibi normalde uygun olmayan kişileri de kapsayacak şekilde genişletti.

Amerikan Kurtarma Planı Yasası, Pandemi İşsizlik Yardımı (PUA) yardımlarını 30 Eylül'e kadar haftada 300 dolar olarak uzattı. 6, 2021. Mevcut toplam hafta sayısı 50'den 79'a çıkarıldı. 300 dolarlık Federal Pandemik İşsizlik Tazminatı (FPUC) yardımları da Eylül ayına kadar uzatıldı. 6, 2021.

Ancak bazı eyaletler, Pandemi Acil İşsizlik Tazminatını (PEUC) veya Pandemiyi sona erdirmeyi seçti. İşsizlik Yardımı (PUA), aksi halde mevcut işçilerin iş aramasını engellediği teorisi üzerine iş.

Fannie Mae Afet Müdahale Ağı

Fannie MaeAfet Müdahale Ağı, koronavirüsten etkilenen kiracılar için bir rehber yayınladı. Ağ aracılığıyla, HUD onaylı konut danışmanları şunları sağlar:

• Kişiselleştirilmiş bir kurtarma değerlendirmesi ve eylem planı
• Konut durumunuzla çalışmanıza yardımcı olun
• Finansal koçluk ve bütçeleme
• Clearpoint'in Project Porchlight çevrimiçi araçlarına ve kaynaklarına erişim
• Başarılı bir kurtarma sağlamaya yardımcı olmak için devam eden kontroller

Afet Müdahale Ağı'na erişmek için 877-542-9723'ü arayın.

Kaynak: Statista Mart 2021.

211.org Sosyal Hizmetler Arama

United Way, kullanımı kolay bir arama çubuğu sağlayan 211.org web sitesine sponsorluk yapmaktadır. Kira ve diğer birçok temel hizmetle ilgili yardım kaynaklarını bulmak için posta kodu veya topluluk ve eyalet bazında arama yapabilirsiniz. Gerekli bilgileri doldurun, ardından mevcut yardım hakkında veri almak için ara'yı tıklayın.

Eyalet Devlet

Birçok eyalet, kiracı tahliyelerini en azından geçici olarak duraklatmak veya askıya almak için harekete geçti. Aşağıdaki grafik, tahliyeleri durduran eyaletleri ve biliniyorsa askıya almanın sona erdiği tarihi listeler. Grafik değiştikçe güncellenecektir.

Şehirler ve İlçeler de Yardım Sunuyor

Eyalet çapında yardım almayan eyaletlerde bile, birçok şehir ve ilçenin kendi programları vardır. Koronavirüs ile ilgili tahliye moratoryumları, kira toleransı veya kira yardımı hakkında bilgi için yerel ve eyalet hükümeti web sitelerini kontrol edin.

Ulusal Apartman Birliği'nden (NAA) Tavsiyeler

Ulusal Apartman Derneği (NAA), koronavirüs krizi sırasında mali sıkıntı çeken tüm kiracılara durumlarını açıklamak için ev sahiplerine ulaşmalarını hatırlatıyor. Hükümet programlarına ek olarak, birçok ev sahibinin krizin mali etkileriyle başa çıkmaya yardımcı olma planları var.

Tahliye Moratoryum Artı Kira Yardımı

NS HKM tahliye moratoryumunun 31 Temmuz 2021'e kadar uzatılması ve hedeflenen tahliye moratoryumunun Ekim ayına kadar uzatılması. 3 Ocak 2021, çeşitli mevzuat tarafından sağlanan kira indirimi ile birleştirildiğinde çok önemli bir rol oynamış olabilir.

Amerikan Kurtarma Planı da dahil olmak üzere son COVID-19 yardım faturaları milyarlarca dolarlık kira yardımı sağlıyor olsa da, bunun ABD Sayım Bürosu'nun şu anda konut güvensizliği yaşadığını söylediği dört milyondan fazla kişiye yardım etmek için para zamanında mevcut olmayacaktı.

Ev sahibi ve konut sektörü grupları, ev sahiplerini tahliye hakkından mahrum bıraktığını söyledikleri tahliye moratoryumunun uzatılmasına karşı çıkarken, kira yardımını destekledi. Bununla birlikte, uzatma artı yardım, her iki taraf için de uzun vadeli yardım sağlamış olabilir.

FHFA, 28 Temmuz 2021'de Fannie Mae veya Freddie Mac tarafından desteklenen kredilerle çok aileli mülklerin kiracılarına koruma sağladığını duyurdu. Kredinin vadesinde olup olmadığına bakılmaksızın, ev sahipleri, ayrılmaya zorlanmadan 30 gün önce kiracılara bildirimde bulunmalıdır.