Form 4797: Ticari Mülkiyet Tanımı Satışları

Form 4797 Nedir: Ticari Mülk Satışı?

Form 4797 (Ticari Mülk Satışı), Internal Revenue Service (IRS) tarafından dağıtılan bir vergi formudur. Dahil olmak üzere (ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere) ticari mülkün satışından veya takasından elde edilen kazançları raporlamak için kullanılır. kira geliri elde etmek için kullanılan mülk ve endüstriyel, tarımsal veya maden çıkarma için kullanılan mülk Kaynaklar.

Form 4797'yi doldururken, kuruluşlar aşağıdaki bilgileri sağlamalıdır:

• Mülkün açıklaması
• Satınalma tarihi
• Satış veya devir tarihi
• Satın alma maliyeti
• brüt satış fiyatı
• Amortisman tutarı (satış fiyatına eklenir 

4797: Ticari Mülk Satışı Formunu Kimler Dosyalayabilir?

Form 4797'de rapor edilen ticari mülk, kira geliri elde etmek için satın alınan mülkü içerebilir. Vergi mükellefleri ayrıca bir iş yeri olarak kullanılmış bir evi Form 4797'de bildirebilir. Petrol, gaz, jeotermal veya mineral mülklerin satışından elde edilen kazançlar da Form 4797'de rapor edilir.

Bir mülkün bir kısmı kısmen ticari amaçlarla veya gelir elde etmek için kullanılmışsa - aynı zamanda birincil ikametgah olarak da hizmet ediyorsa - bu mülkün satışından elde edilen kazançlar için uygun olabilir. vergi istisnası. Bu genellikle serbest meslek sahibi kişiler için geçerlidir ve bağımsız yükleniciler Gelirini evden sağlayanlar.

Ticari mülkün devri veya satışından elde edilen net kar veya zarar, Maliyet esaslıveya satın alma fiyatı, satış fiyatının toplamından herhangi bir amortisman maliyetinin çıkarılmasıyla elde edilir.

4797 Formu Nasıl Dosyalanır: Ticari Mülk Satışı

Form 4797'nin dört bölümü vardır. Genel olarak, bir yıldan uzun süredir elde tutulan amortismana tabi varlıkların çoğu, Bölüm I: Satışlar veya Bir Ticarette veya İşletmede Kullanılan Malların Değişimi ve Kaza veya Kaza Dışında İrade Dışı Dönüşümler Çalınması.

Bir yıl veya daha kısa süreyle elde tutulan ve zarara satılan mülk, Bölüm II: Olağan Kazançlar ve Zararlar'da kaydedilir. Bir yıldan fazla süreyle elde tutulan ve kâr amacıyla satılan sermaye varlıkları, Kısım III: Mülkiyetin Tasfiye Edilmesinden Elde Edilen Kazanç başlıklı bölümde yer alır. Bölümler 1245, 1250, 1252, 1254 ve 1255.

Bir şirket veya ortaklık için, Satır 17, Kısım II'ye girilen toplam tutar, Çizelge C'deki brüt gelir satırına eklenmelidir. Bölüm IV, Altındaki Yeniden Yakalama Tutarları olarak etiketlenmiştir. Bölüm 179 ve 280F(b)(2): İş Kullanımı %50 veya Daha Azına Düştüğünde.

Ne zaman bir iş, örneğin bir akışlı varlık-bir ortaklık gibi veya S şirketi- bir mülk satarsa, ortaklar ve hissedarlar mülk satıldığında ve bir Form 4797 dosyalandığında bir vergi olayı (kazanç veya kayıp) yaşayabilir.

Bildirilmeyen sermaye varlıklarının elden çıkarılması D Programı Form 4797'de bildirilmelidir; İndirildi.