Form 6252: Taksitli Satış Geliri Tanımı

Form 6252: Taksitli Satış Geliri Nedir?

Form 6252: Taksitli Satış Geliri İç Gelir Servisi (IRS) formu, bir ülkeden gelen gayrimenkul veya kişisel mülkün satışından elde edilen geliri bildirmek için kullanılır. taksitli satış taksit yöntemi ile.

Taksitli satış, vade bitiminden sonra mülkün elden çıkarılmasından en az bir ödeme alındığında gerçekleşir. vergi yılı. Taksitli satış, genel olarak, aynı türden düzenli olarak satan bir kişiden kişisel mülkün elden çıkarılmasını içermez. Bir emlakçı veya komisyoncu gibi mülk veya vergi mükellefinin mesleğinin olağan seyri içinde müşterilere satılan mülk (örneğin, tarım arazisi ile).

Bazı durumlarda taşınmazın tasarrufunda kazanç sağlandığında taksitlendirme yöntemine başvurulabilir. Taksitli satıştan elde edilen gelir, vergi mükellefi taksit yöntemini kullanmadığı sürece rapor edilen sonraki vergi yıllarında gelebilir.

6252 Taksitli Satış Geliri Formunu Kimler Dosyalayabilir?

Dosya sahipleri, taksitlendirme yönteminde mülkiyet kazancı elde ettikleri her an bu formu kullanmak zorunda kalabilirler. Mükellefler ödemeleri bir sonraki vergi yılında alınmış olsa bile, mülkün satışı onlar için bir kazanç sağlamazsa, Form 6252'yi dosyalamak zorunda değilsiniz. Bu durumda, bir işletme satışı aşağıdakileri kullanarak rapor etmelidir: 4797 formu.

Ek olarak, satışları bildirmek için Form 6252 gerekli değildir. stok, mevcut veya yerleşik bir borsada işlem gören menkul kıymetler Menkul Kıymetler Borsası; bu satışlar, satışın yapıldığı yıl alınmış gibi ele alınmalıdır.

Form 6252 Nasıl Dosyalanır: Taksitli Satış Geliri

Vergi mükellefi, adını ve kimlik numarasını (bir şirket veya bir şirket için bir işveren kimlik numarası) girmelidir. Sosyal Güvenlik numarası bir birey için. Bir sonraki bölüm, açıklama ve satın alma ve satış tarihi de dahil olmak üzere mülkle ilgili bilgilerle ilgilidir.

Bölüm I, brüt karlar ve sözleşme fiyatı ile ilgilidir. Bu kısım taksit sözleşmesinin tüm yılları için tamamlanır. Bir sonraki bölüm olan II. Kısım, taksitli satış geliri hakkında bilgi verir. Mükellefin vergi yılında nihai ödemeyi alması durumunda doldurulmayan III. Bölüm, ilişkili taraf satış gelirleri ile ilgili bilgileri ele almaktadır.

Form 6252, IRS web sitesinde mevcuttur.

6252: Taksitli Satış Geliri Formunu Doldururken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

2018'deki yeni kurallar, vergi mükelleflerinin sermaye kazançlarının bir kısmını veya tamamını Nitelikli Fırsat Fonu'na ertelemesine izin veriyor. Ertelemeye hak kazanabilmek için vergi mükelleflerinin aşağıdakileri göz önünde bulundurması gerekir:

• Fona yatırım 180 gün içinde yapılmalıdır.
• Ertelemeler, geri dönüşle birlikte verilen Form 8949'da seçilir.
• QOF'ye yapılan yatırım, bir borç faizinden ziyade bir özkaynak faizi olmalıdır.

Diğer İlgili Formlar

Yukarıda bahsedildiği gibi, vergi mükellefi sermaye kazançlarının bir kısmını veya tamamını Nitelikli Fırsat Fonuna erteleyecekse, ayrıca 8949 formu: Sermaye Varlıklarının Satışları ve Diğer Elden Çıkarılması. Bu fonlar 2017 tarafından tasarlanmıştır. Vergi Kesintileri ve İş Yasası (TCJA) ekonomik kalkınma ve istihdam yaratılmasına yardımcı olmak için. Ayrıca, QOF'ye yatırım yaptıkları her yıl Form 8997'yi dosyalamaları gerekir.