Taksitli Satış Nedir?

Taksitli Satış Nedir?

Taksitli satış, aşağıdaki kurallar çerçevesinde gelirin muhasebeleştirilmesine yönelik birkaç olası yaklaşımdan biridir. Genel kabul görmüş muhasebe ilkeleri (GAAP). Daha spesifik olarak, bu yöntem, gelir ve giderin ne zaman satış anında değil, nakit tahsilat anında muhasebeleştirildiğini açıklar. GAAP'ye göre, muhasebeleştirme bir satıştan sonra gerçekleştiğinde, bu, hasılatın muhasebeleştirilmesinin başlıca yöntemidir.

Taksitli Satış Nasıl Çalışır?

Bir taksit yöntemi, herhangi bir ödemenin kısmi ertelenmesine izin verir. Sermaye kazancı gelecek vergilendirme yıllarına Taksitli satışlar, alıcının yıllık bazda düzenli ödemeler veya taksitler yapmasını ve sonraki vergilendirme yıllarında taksitli ödemeler yapılacaksa faizini gerektirir.

Taksitli Satışın Faydaları

Taksitli satış, satıcıların gelirlerini istenen bir aralıkta tutmasına yardımcı olabilir. vergi dilimi gelirlerini yayarak. Bu satışlar ayrıca sermaye kazançlarını daha düşük bir vergi diliminde tutabilir. Taksitli satışlar ayrıca bireylerin daha yüksek seviyelere düşmesine veya bundan kaçınmasına yardımcı olabilir. Medicare Bölüm B primi, net yatırım gelir vergileri veya alternatif asgari vergiler.

Bu tür satışlar ayrıca önlemeye yardımcı olabilir Sosyal güvenliğin faydaları Geliri düşük tutarak vergilendirilmekten. Satışın tamamını tanımamanın faydaları, bir bireyin yine de öğrenci kredisi faiz indiriminin tamamını alabilmesini sağlamaya yardımcı olabilir. kesintileri detaylandırmakveya gelirle sınırlı olan diğer kesintileri alın.

Taksitli Satış Gereksinimleri

Taksitli satışlar, gelirin daha düşük oranlarda vergilendirilinceye kadar ertelenebileceği sermaye kazançları vergilerini düşürmek için yararlıdır. Ancak taksitli satış için iki şart vardır. Birincisi, bir varlık satılırsa ve ödemeler zaman içinde yapılacaksa, satışın vergi yılından sonra bir yıl içinde en az bir ödemenin alınmasıdır. İkincisi ise taksitli satışın Form 6252.

Mal veya varlığın zararına satılması veya kişisel mal veya taşınmazın bayiler tarafından satılması durumunda taksitli satış yapılamaz. Taksitli satışlar kullanılamaz. envanter normal iş akışı sırasında satılır. Ayrıca, hisse senedi veya diğer yatırım amaçlı menkul kıymetlerin satışı taksitli satış için kullanılamaz.

Taksitli Satış Örneği

Emlak piyasasında taksitli satışlar yaygındır ancak bireysel alıcılar ve satıcılarla sınırlıdır. Bayilerin gelir bildiriminde taksitlendirme yöntemini kullanmaları yasaktır. Toplam 5 milyon doların üzerinde ertelenmiş toplam satışları olan taksitli satışlarda (bireysel konut satışları için 150.000 doların üzerinde) ödeme yapanların, taksitli satışlara faiz dahil etmeleri gerekecektir.

Gayrimenkul satışı söz konusu olduğunda, taksitli satış en iyi ipotek olmayan mülkler için ve satıcı alıcının satın alımını finanse etmeye istekli olduğunda kullanılır. Bu, satıcı için birkaç yıl boyunca istikrarlı bir gelir akışı yaratır ve satışın, satıştan hemen sonra değil, yıllar boyunca vergilendirilmesine olanak tanır. Taksitli satış, büyük işletme varlıklarının veya işletmelerinin satılması durumunda da yararlıdır.