İbraname Tanımı
İbraname Nedir?
İbra belgesi, bir varlık üzerindeki önceki bir talebi ortadan kaldıran yasal bir belgedir. Bağlayıcı bir anlaşmadan serbest bırakılma belgelerini sağlar. Bir borç verenin unvanını devrettiğinde bir tahliye belgesi dahil edilebilir. Emlak ipoteğin tatmin edilmesi üzerine ev sahibine. İbraname, tarafları önceki yükümlülüklerden tam anlamıyla serbest bırakır.
Önemli Çıkarımlar
- İbra belgesi, bir anlaşmanın taraflarını, kredinin ödenmesi nedeniyle ipotek süresi altındaki ödemeler gibi önceki yükümlülüklerden tam anlamıyla serbest bırakır.
- Borç veren, genel olarak bir ibra sözleşmesi yapıldığında, ipotek koşulları yerine getirilene kadar gayrimenkul mülkiyetini elinde tutar.
- İbra belgesi ayrıca bir işvereni ve çalışanı, kıdem tazminatı paketi gibi iş sözleşmesi kapsamındaki yükümlülüklerinden muaf tutabilir.
Serbest Bırakma Belgelerini Anlamak
Çoğu kişi, bir finans kurumu tarafından sağlanan bir ipotek yardımıyla evlerini satın alır. İpotek için fon sağlayan banka, parayı sadece iyi niyetle ödünç vermekle kalmaz, kredi ödenene kadar teminat olarak eve karşı yasal bir talepte bulunur.
Borçlu tüm ipotek ödeme koşullarını yerine getirdiğinde veya krediyi karşılamak için tam bir ön ödeme yaptığında bir ipotek tahliye belgesi oluşturulur. Borç veren tutar Başlık o zamana kadar mülke aittir ve tam ve nihai ödeme yapılana kadar mülk üzerinde resmi olarak rehin sahibidir. Unvan, kredinin ömrü boyunca kredi ödemeleri için teminatlı teminat sağlayarak borç veren için temerrüt riskini azaltır.
Borç veren kurumun hukuk müşaviri, genellikle, kredi karşılandığında ibra belgesini oluşturur. Kredinin gerekli şartlar altında tam olarak ödendiğini bildirir. Ayrıca haczin kaldırıldığı ve tam mülkiyetin ev sahibine devredildiği belirtilir.
Ev sahibi, tapu ve ibra belgesi kendisine verildikten sonra varlığın ücretsiz ve net sahibi olur. Artık borç verenin herhangi bir şartına veya yükümlülüğüne tabi değildir. Borç verme hesabı kapatılır.
Orijinal ipoteği kaydeden aynı ajansla kayıtlı tahliye belgesine sahip olduğunuzdan emin olun, böylece tüm hacizlerin kaldırıldığından kesinlikle emin olabilirsiniz.
İbraname Türleri
İş sözleşmeleri, bir tahliye belgesinin kullanılabileceği başka bir senaryodur. Belge, hem işvereni hem de çalışanı iş sözleşmesi kapsamındaki yükümlülüklerinden kurtarabilir. Bazı durumlarda, bir tahliye belgesi, bir çalışana belirlenmiş bir ödeme verebilir. Bu, bir kıdem tazminatı paketi durumunda ortaya çıkabilir.
İbra belgesi, ödeme ve tahliyeyi takiben ödemelerin ne kadar süreceği de dahil olmak üzere kıdem tazminatı şartlarını içerebilir. Ayrıca, işten çıkarıldıktan sonra çalışan tarafından paylaşılamayan gizli bilgileri de belirleyebilir veya kısıtlama maddeleri Ayrılan bir çalışanın benzer bir iş kurmasını veya müşteri veya müşteri talep etmesini engelleyen.
Özel Hususlar
İletişim FDIC Borç veren bankanız başarısız olduğu ve bir FDIC tahsilatına girdiği için bir tahliye belgesi alamadıysanız. FDIC, sorunu genellikle sizin için çözebileceğini belirtir.
Regülatör sunar etkileşimli bir arama aracı bankanızın devlet tarafından vesayet yoluyla satın alınıp alınmadığını öğrenmek için kullanabilirsiniz.