Bugünün Mortgage Oranları ve Trendleri
Yönetim kurulu genelinde ipotek oranları Pazartesi günü önemli bir düşüş yaşadı ve tüm sabit faizli kredilerin ortalamalarını Şubat ayından bu yana en düşük seviyelerine getirdi. Yeniden finansman oranları da beş ayın en düşük seviyelerine düşerek yakın zamanda yeniden finansman yapmamış ev sahipleri için yeni bir fırsat penceresi açtı.
| Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları | ||
|---|---|---|
| Kredi Türü | Satın almak | yeniden finansman |
| 30 Yıllık Sabit | 2.95% | 3.17% |
| FHA 30 Yıllık Sabit | 2.82% | 3.03% |
| Jumbo 30 Yıllık Sabit | 3.14% | 3.41% |
| 15 Yıllık Sabit | 2.27% | 2.49% |
| 5/1 KOL | 2.38% | 2.74% |
Bugünün Ulusal Mortgage Oranı Ortalamaları
30 yıllık sabit faizli ipoteklerin ortalaması, Pazartesi günü sekiz baz puan düşerek %2.95 APY'ye düştükten sonra tekrar %3'ün altına düştü. Bu, Şubat ayından bu yana en düşük 30 yıllık ortalama ve sadece beş hafta önceki %3,24 Fed'in tetiklediği artışın oldukça altında.
15 yıllık ve Jumbo 30 yıllık sabit faizli ipotek ortalamaları her biri beş ila altı puan düşerek sırasıyla %2.27 ve %3.14'lük yeni dip seviyelerine geriledi.
Yakın zamanda yeniden finanse etmemiş olan ev sahipleri için, oranlar orada da yeni düşüklere düştü, 30 yıllık sabit yeniden finansman oranları %3.17'ye ve 15 yıllık yeniden finansman oranları %2.49'a düştü.
Kredi türleri arasında, yeniden finansman oranları, yeni satın alma oranlarından ortalama 21 ila 27 baz puan daha yüksekti. sabit oranlı krediler, 5/1 ARM refinansmanı şu anda 36 yeni satın alma oranları üzerinde bir prim taşır. puan.
Önemli:
Burada gördüğünüz oranlar, genellikle internette reklamını gördüğünüz teaser oranlarıyla doğrudan karşılaştırılmaz, çünkü bu oranlar en cazip olarak seçilmiştir. Puanları önceden ödemeyi içerebilir veya ultra yüksek kredi puanına sahip varsayımsal bir borçluya göre veya evin değeri göz önüne alındığında normalden daha küçük bir kredi alarak seçilebilirler.
| Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları - Yeni Satın Alma | ||
|---|---|---|
| Kredi Türü | Yeni Satın Alma | Günlük Değişim |
| 30 Yıllık Sabit | 2.95% | -0.08 |
| FHA 30 Yıllık Sabit | 2.82% | -0.08 |
| VA 30 Yıllık Sabit | 2.85% | -0.07 |
| Jumbo 30 Yıllık Sabit | 3.14% | -0.06 |
| 20 Yıllık Sabit | 2.79% | -0.06 |
| 15 Yıllık Sabit | 2.27% | -0.05 |
| Jumbo 15 Yıllık Sabit | 2.80% | -0.01 |
| 10 Yıllık Sabit | 2.17% | -0.05 |
| 10/1 KOL | 3.57% | -0.09 |
| 10/6 KOL | 3.22% | -0.12 |
| 7/1 KOL | 3.86% | -0.01 |
| Jumbo 7/1 KOL | 2.17% | -0.04 |
| 7/6 KOL | 3.63% | -0.12 |
| Jumbo 7/6 KOL | 2.41% | Değişiklik yok |
| 5/1 KOL | 2.38% | +0.04 |
| Jumbo 5/1 KOL | 2.02% | -0.04 |
| 5/6 KOL | 3.97% | +0.12 |
| Jumbo 5/6 KOL | 2.44% | -0.12 |
| Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları - Yeniden Finansman | ||
|---|---|---|
| Kredi Türü | yeniden finansman | Günlük Değişim |
| 30 Yıllık Sabit | 3.17% | -0.08 |
| FHA 30 Yıllık Sabit | 3.03% | -0.07 |
| VA 30 Yıllık Sabit | 3.11% | -0.08 |
| Jumbo 30 Yıllık Sabit | 3.41% | -0.08 |
| 20 Yıllık Sabit | 2.96% | -0.14 |
| 15 Yıllık Sabit | 2.49% | -0.07 |
| Jumbo 15 Yıllık Sabit | 3.00% | -0.03 |
| 10 Yıllık Sabit | 2.39% | -0.12 |
| 10/1 KOL | 4.03% | +0.02 |
| 10/6 KOL | 3.91% | -0.29 |
| 7/1 KOL | 3.94% | -0.06 |
| Jumbo 7/1 KOL | 2.40% | -0.05 |
| 7/6 KOL | 4.42% | -0.03 |
| Jumbo 7/6 KOL | 2.77% | Değişiklik yok |
| 5/1 KOL | 2.74% | -0.17 |
| Jumbo 5/1 KOL | 2.24% | -0.05 |
| 5/6 KOL | 4.24% | -0.34 |
| Jumbo 5/6 KOL | 2.71% | -0.13 |
Devlete Göre En Düşük Mortgage Oranları
Mevcut en düşük ipotek oranları, oluşumların gerçekleştiği eyalete bağlı olarak değişir. Mortgage oranları, kredi puanı, ortalama ipotek kredisi vadesi ve büyüklüğündeki devlet düzeyindeki değişikliklerden ve ayrıca bireysel kredi verenlerin değişen risk yönetimi stratejilerinden etkilenebilir.
Bu oranlar, doğrudan 200'ün üzerinde en iyi kredi verenden anket yapılır.
Mortgage Oranlarının Yükselmesine veya Düşmesine Neden Olan Nedir?
Mortgage oranları, 10 yıllık Hazine getirileri dahil olmak üzere tahvil piyasasının seviyesi ve yönü gibi makroekonomik ve endüstri faktörlerinin karmaşık etkileşimi ile belirlenir; Federal Rezerv'in mevcut para politikası, özellikle hükümet destekli ipoteklerin finansmanıyla ilgili olduğu için; ve kredi verenler ve kredi türleri arasındaki rekabet. Dalgalanmalara aynı anda bunlardan herhangi biri neden olabileceğinden, değişikliği herhangi bir faktöre bağlamak genellikle zordur.
Makroekonomik faktörler, ipotek piyasasını son iki aydır nispeten düşük tuttu. Özellikle, Federal Rezerv milyarlarca dolarlık tahvil satın alıyor ve almaya devam ediyor. Bu tahvil alım politikası (ve daha çok duyurulan federal fon oranı değil) ipotek oranları üzerinde önemli bir etkendir.
Ancak Fed politikası yakında değişebilir. Fed'in Federal Açık Piyasa Komitesi (FOMC) olarak adlandırılan faiz ve politika komitesi 6-8 haftada bir toplanıyor ve son toplantısını 16 Haziran'da tamamladı. Tahvil alım planlarında henüz herhangi bir değişiklik açıklamamış olsalar da, çok uzak olmayan bir ufukta bir değişimin gelebileceğini belirttiler. Bu tahmin dili, herhangi bir fiili değişiklik olmaksızın, ipotek oranlarını yukarı taşımak için yeterlidir.
metodoloji
Yukarıda belirtilen ulusal ortalamalar, ülkenin önde gelen 200'den fazla kredi kuruluşunun sunduğu en düşük orana dayalı olarak hesaplanmıştır. kredi-değer oranı (LTV) %80 ve 700-760 aralığında bir FICO kredi puanına sahip bir başvuru sahibi. Ortaya çıkan oranlar, müşterilerin niteliklerine göre kredi verenlerden gerçek fiyat teklifleri alırken, reklamı yapılan teaser oranlarından farklı olabilen, görmeyi beklemesi gereken oranları temsil eder.
En iyi eyalet oranları haritamız için, aynı parametreler %80 LTV ve 700-760 arasında bir kredi puanı olduğu varsayılarak, o eyalette ankete katılan bir borç veren tarafından şu anda sunulan en düşük oran listelenmiştir.
