18 Saatlik Şehir Tanımı
18 Saatlik Şehir Nedir?
Ekonomistler ve emlak yatırımcıları, çekici olanaklara, ortalamanın üzerinde nüfus artışına ve daha düşük bir nüfus artışına sahip orta büyüklükteki bir şehri tanımlamak için 18 saatlik şehir terimini kullanırlar. yaşam maliyeti ve en büyük kentsel alanlardan daha fazla iş yapma maliyeti. 18 saatlik şehir genellikle bir milyonun altında bir nüfusa sahiptir ve bu da onu ikinci kademe bir şehir yapar.
ABD'deki on sekiz saatlik şehirler, Büyük Altı pazarlara yatırım ve yaşam için giderek daha uygun alternatifler olarak görülüyor. Amerika'nın ilk kademesini oluşturan Boston, Chicago, Los Angeles, New York, San Francisco ve Washington, D.C. şehirler.
18 Saatlik Şehri Anlamak
18 saatlik şehir terimi, gevşek bir şekilde tanımlansa da, çoğunlukla kamu hizmetlerine, olanaklarına ve kalite olarak altı büyük pazardakilerle karşılaştırılabilir iş fırsatlarına sahip olan bir şehri ifade eder.
Önemli Çıkarımlar
- On sekiz saatlik şehirler, yeni sakinler, girişimciler ve yatırımcılar için çekici olduğunu kanıtlayan canlı küçük metro alanlarıdır.
- Sağlam altyapı ve çekici olanaklarla birlikte daha düşük yaşam maliyetlerine sahiptirler.
- Birçoğu, bir iş kurmak veya yerini değiştirmek veya gayrimenkul yatırımı yapmak için büyük şehirlere alternatif olarak ortaya çıktı.
En büyük şehirlerden farklı olarak, hizmetlerinin ve olanaklarının çoğu 24 saat esasına göre çalışmaz. Bununla birlikte, sağlam toplu taşıma sistemleri, modern altyapı ve güçlü ekonomiler dahil olmak üzere karşılaştırılabilir avantajlara sahiptirler. Konut fiyatları mukayese edildiğinde orta seviyededir.
18 Saatlik Şehir Avantajı
On sekiz saatlik şehirler, yeni bir iş kurmak, mevcut bir işi yeniden yerleştirmek veya gayrimenkul yatırımı yapmak için büyük şehirlere çekici bir alternatif olarak ortaya çıktı. Genellikle daha düşük özelliklere sahiptirler sermayelendirme oranı sıkıştırma, yani özellik değerleri önemli ölçüde yukarı veya aşağı yükselmek yerine sabit kalma eğilimindedir.
Birinci kademe şehirler gibi, 18 saatlik şehirler de genellikle düşük emlak boşluk oranlarıyla ve uygun arzla övünüyor. konsantrasyonlar, kira artışı ve emilme eğilimleri - uzun vadeli gayrimenkul yatırımının tüm göstergeleri potansiyel.
Rakamların yanı sıra Forbes.com, 18 saatlik canlı bir şehrin yaratılmasında ve sürdürülmesinde önemli bir faktör olarak kendine özgü ve sevimli bir kültüre atıfta bulunuyor: "Austin, dünyanın canlı müzik başkenti. Denver ve Araştırma Üçgeni açık hava mekânlarıdır. Portland çok tuhaf (ve sakinleri bu şekilde kalmasını istiyor."
Algılanan bir dezavantaj, birincil pazar şehirlerinin yerleşik siciline sahip olmayan şehirlerin doğasında bulunan artan risktir.
ABD'deki 18 Saatlik Şehir Örnekleri
Kalabalık kaynaklı gayrimenkul yatırımları için bir site olan CrowdStreet, Austin, Denver ve Nashville'i 18 saatlik şehirler arasında son yıldızlar olarak gösteriyor. 2020'de, Güney Carolina'daki Charleston'u kategorideki bir sonraki büyük başarı öyküsü olarak belirledi.
18 saatlik şehirler arasındaki yıldızlar, büyük şehir engelleri tarafından kapatılan Y kuşağı için bir çekiliş.
Realtor.com, 18 saatlik şehir kategorisindeki en iyi beş seçiminin tümü ile 2020 ve sonrası için en iyi metropol alanlarını belirledi. Boise, Idaho; Mc-Allen-Edinburg-Mission, Teksas; Tucson, Arizona; Chattanooga, Tennessee ve Columbia, Güney Carolina.
National Real Estate Investor web sitesi, istihdamdaki yıldız artışlarına dayanarak Charleston, Kansas City ve Columbus, Ohio'yu seçti.
Millennials'ı takip edin
Bu ve sık sık adı geçen diğer 18 saatlik şehir yıldızları, hedefleri kariyerlerini başlatmak veya ilerletmek olan Y kuşağının hedefi haline geldi. Tipik ikinci kademenin sağlayabileceğinin çok ötesine geçen rekreasyon ve eğlence fırsatlarının mevcudiyeti ile karakterize edilirler.
İşverenler 18 saatlik şehirlere çekilir çünkü bu pazarlarda iş yapmak daha ucuzdur ve bu da çok sayıda iş arayan ve girişimciyi kendine çeker.