Anahtar Teslim Mülkiyet Nedir?

Anahtar Teslim Mülkiyet Nedir?

Anahtar teslimi mülk, tamamen yenilenmiş bir ev veya apartman binasıdır. yatırımcı satın alabilir ve hemen kiralayabilir. Anahtar teslimi bir ev, genellikle eski mülklerin restorasyonunda uzmanlaşmış bir şirketten satın alınan bir mülktür. Aynı firmalar da teklif verebilir mülkiyet yönetimi kiralama için harcamaları gereken zaman ve çaba miktarını en aza indirerek alıcılara hizmet sunmaktadır.

Anahtar Teslim Mülkiyet Nasıl Çalışır?

Anahtar teslimi mülklerin popülaritesi, Amerika Birleşik Devletleri'nin çoğu bölgesinde ev satın almanın kiralamaktan daha ucuz hale geldiği 2007-2008 konut piyasası düşüşünün ardından arttı. Aslında ülke çapında satın almak kiralamaktan %30 daha ucuz ve yaşam maliyetinin düşük olduğu birçok bölgede bundan bile daha ucuz. New York gibi gayrimenkulün özellikle pahalı olduğu pazarlarda, yatırımcılar genellikle dünyanın bazı bölgelerinde kiralık mülkler satın alarak gelir akışları yaratmaya çalışacaklardır. mülkün daha ucuz olduğu ülke ve mülk yöneticilerini onlar için kiralarla ilgilenmek için işe almak, onları onlardan kar toplamaktan biraz daha fazlasını yapmakla bırakmak uzaktan.

Bu yatırım yaklaşımı, özellikle riske maruz kalmak isteyen bireylere çekici geliyor. Emlak ancak bir evi yenilemek veya bakım sorunlarını ele almak için zamana veya yeteneğe / ilgiye sahip olmayanlar. Çoğu durumda, yatırımcı mülkü yönetmek için ayrı bir şirket kiralayacaktır. Çoğu zaman, mülk el değiştirdiğinde mülkte zaten bir kiracı olacaktır, bu da yatırımcı için işleri daha da basitleştirir.

Dönem anahtar teslimi mülk Ancak sadece yatırımcılar tarafından kullanılmaz. Pazarlama literatüründe, emlak şirketleri bazen bu ifadeyi, satışa hazır, yenilenmiş, taşınmaya hazır herhangi bir evi tanımlamak için kullanır. Bazı ev alıcıları bir mülkü kendilerinin yenileme düşüncesinden hoşlanırken, yoğun yaşam tarzları olan veya ev geliştirme becerilerine sahip olmayanlar, iş gerektirmeyen anahtar teslimi bir mülkü tercih edebilirler.

Gelir Getirmek için Anahtar Teslim Bir Mülk Nasıl Kullanılır?

Anahtar teslimi mülkün satın alınmasının, yeni alıcının mülkü derhal kiracılara sunmasına izin vermesi bekleniyor. Çok az veya hiç tadilat gerektirmeyen bir gayrimenkul edinerek amaç, mülkü mümkün olan en kısa sürede kiralayarak hızlı bir şekilde gelir elde etmektir. Bir konutu anahtar teslimi duruma getirmek için gereken işin kapsamı, konutların değiştirilmesini içerebilir. elektrik armatürleri, sıhhi tesisat onarımları, iç mekan için taze boya ve döşemeye yapılan düzeltmeler gerekli. Mülk kiralamak için geri dönüş süresi ne kadar kısa olursa, yeni alıcı yatırımlarının geri dönüşünü o kadar hızlı görmeye başlayabilir.

Amaç, mülkü kiralamak yerine satışa çıkarmaksa, bir evi veya başka bir konutu tamamen yenilemenin etkinliği ve değeri sorgulanabilir. Muhtemel alıcılar mülkte değişiklik yapmak isteyebileceklerinden, onarımlar ve örneğin taze boya için yapılabilecek harcamalar bir satış noktası olmayabilir. Bu, mevcut mal sahibi tarafından yapılan yenilemenin yırtılmasını veya ortadan kaldırılmasını içerebilir. Ayrıca, bu onarımları yapmak için harcanan para muhtemelen satıcının talep fiyatını artıracaktır. Bazı durumlarda, özellikle bir konut satmak için, binayı kurallara uygun hale getiren onarımların yapıldığını görmek daha verimli olabilir, ancak biraz daha fazlası.