Emlak Dağıtımları Vergilendirilebilir mi?

Pratik olarak konuşursak, ABD'nin artık bir veraset vergisi. Nakit veya mülkün mirasları, alıcıya gelir olarak vergilendirilmez. 2021 itibariyle, mülkün kendisinin ödediği emlak vergisi, yalnızca 11.7 milyon doların üzerindeki tutarlar için alınır.2020 için miktar 11,58 milyon dolar. Ayrıca, yasanın özel bir hükmü, hayatta kalan eşin mirasının bu muafiyetin iki katına çıkmasına izin vermektedir. Sonuç olarak, çok az mülk veya onların lehtarları herhangi bir vergi borcuna sahip olacaktır.

2021 itibariyle 17 eyalette emlak veya veraset vergisi var. Beş eyalette yalnızca veraset vergisi vardır ve bunlar Iowa, Kentucky, Nebraska, New Jersey ve Pennsylvania'dır. Ancak, bu devletlerin hiçbiri, ölen kişinin eşine veya çocuklarına giden mirasları vergilendirmemektedir. Tahsil edildiklerinde vergiler mirasın %16'sına kadar çıkıyor.

Vergilerin Vadesi Geldiğinde Nadir Bir Durum

Mülkler, bireyler gibi, gelir vergisi formları ibraz etmelidir. Örneğin, mülkteki varlıklar hala faiz veya temettü kazanıyorsa, vergi borcu da olabilir. Mirasçı, mirası dağıtmadan önce gelir vergisini ödememişse, lehtarların bir miktar vergi borcu olabilir.

Mülk, ödenmesi gereken vergileri ödeyebilir veya vergilendirilebilir geliri mirasçılara dağıtabilir. Bazı durumlarda, ikincisini yapmak, mülkün mirasın bir kısmını alan kişiden daha yüksek bir vergi diliminde olabileceğinden, lehtarın parasını gerçekten kurtarır. Miras IRS'ye kaydedilir Program K-1.

IRA'lar Dahil Olduğunda

Yararlanıcılar, miras aldıkları para için gelir vergisine sahip olmasalar da, mirasları bireysel emeklilik hesabı (IRA) içeriyorsa, belirli bir süre boyunca ondan dağıtım almak zorunda kalacak ve bir Roth yerine geleneksel bir IRA ise, bunun üzerinden gelir vergisi ödemek zorunda kalacak. para. IRS, aşağıdaki kuralları açıklar: Yayın 590-B.

Neden Emlak Vergisi Yok?

ABD'de emlak vergisinin tarihi tartışmalarla dolu. Rakipleri tarafından genellikle bir "ölüm vergisi" olarak alay edildi.

Daha az yüklü terimlerle, emlak vergisi, aile varlıkları bankada nakit yerine mülke bağlı olan Amerikalılar için özellikle adaletsiz olarak görülüyordu. Emlak vergisini ödemek için mülkü satmak zorunda kalacaklardı. Bu, özellikle servetleri tarım arazilerine, ekipmana ve hayvancılığa bağlı olan aile çiftçileri için korkunç bir durum olarak görülüyordu.

Verginin Sınırlandırılması

2010 yılında 5 milyon dolara kadar olan mülkler için federal emlak vergisinden muafiyet getirildi.Bu muafiyet yeniden teyit edilmiş ve Kongre tarafından kabul edilen müteakip mevzuatta sınırlar yükseltilmiştir. Mevcut yasa, 2020'de 11,58 milyon dolara kadar ve 2021'de 11,7 milyon dolara kadar emlak vergisinden muaf tutuluyor.

Vergiyi Aşmak

En son yasaya göre yılda yaklaşık 2.000 Amerikalı'nın emlak vergisine tabi olduğu tahmin ediliyor. ve genellikle mülkten kaçınmanın veya en aza indirmenin yollarını bulma konusunda usta olan muhasebecileri istihdam ederler. vergi.

Herhangi bir emlak vergisinden kaçınmanın en popüler yöntemlerinden biri, mülkün bir kısmını aile üyelerine önceden vermektir. Bir diğeri, bir geri dönülmez hayat sigortası güven.