Yeni Kredi Oluşturma Uygulaması Raporları Kira Ödemeleri
iOS için yeni bir mobil uygulama olan Perch, kira ödemelerinizi kredi raporlarınızın bir parçası yapmak istiyor. İpotek ödemelerinin aksine, kira ödemeleri normalde ulusal kredi bürolarına bildirilmez ve bu da kiracıları güçlü bir kredi puanı oluşturma konusunda dezavantajlı duruma getirir. Kira ödemelerini bildiren diğer hizmetler zaten mevcuttur, ancak bunlar pahalı olabilir ve çoğu ev sahibinin katılımını gerektirir. Levrek ise ücretsizdir ve hepsini kendiniz yapabilirsiniz.
Önemli Çıkarımlar
- Perch, kiracıların şu ana kadar üç kredi bürosundan ikisi ile kira ödemelerini kredi raporlarına eklemelerine izin veriyor.
- Diğer kira raporlama hizmetlerinden farklı olarak, Perch ücretsizdir ve ev sahibinin katılımını gerektirmez.
- Genel olarak, kira ödemeleri çoğu borç verenin kullandığı kredi puanına dahil edilmez, ancak bu yakın gelecekte değişebilir.
Levrek Nasıl Çalışır?
Kira ödemelerinin kredi bürolarına bildirilmesi yeni bir kavram değil. Diğerlerinin yanı sıra Rent Reporters ve Rental Kharma dahil olmak üzere bunu yapan hizmetler zaten mevcuttur. Ancak bu hizmetler genellikle aylık ücret alır ve aynı zamanda ev sahibinizin katılımını gerektirebilir, bu da tutarlı bir şekilde elde edilmesi zor olabilir.
Perch, bu sorunlardan bazılarını çözen yeni bir mobil uygulamadır. İlk olarak, ev sahibinizi sürece dahil etmenize gerek yok. Ayrıca kullanımı ücretsizdir.
Perch, kira sözleşmenizin ayrıntılarını vermenizi ve banka hesabınızı sistemlerine bağlamanızı sağlayarak çalışır. Uygulama, kira ödemelerinizi belirleyecek ve bunları üç büyük kredi bürosundan ikisine, Equifax ve TransUnion'a bildirmeye başlayacaktır. Üçüncü büro olan Experian'ın Temmuz 2021'de ekleneceği bildiriliyor.
Hizmet ayrıca, 24 aya kadar önceki kira ödemelerini eklemenize de olanak tanır.
Kira ödemelerine ek olarak Hulu, Netflix ve Spotify gibi yinelenen abonelik hizmetleri de ekleyebilirsiniz.
Kiracılar İçin Kazanç
Kredi endüstrisi yavaş yavaş kiracıları tanımaya doğru ilerliyor. Örneğin, VantageScore 3.0 ve 4.0 modelleri, bu ödemeler kredi raporunuzun bir parçasıysa, kredi puanınızın hesaplanmasında kira ödemelerini içerir. Ayrıca, programın en son sürümleri FICO puanı, FICO 9 ve FICO 10, raporlarınızda varsa kira ödemelerini dikkate alın.
Ancak çoğu borç veren, sigortalama süreçlerinde hala FICO 8 modelini ve hatta bazen daha eski modelleri kullanıyor. Bu nedenle, kredi raporlarınız hakkında bilgi sahibi olmak iyi olsa da, daha fazla borç veren yeni puanlama modellerini benimseyene kadar büyük bir fark yaratmayacaktır. Bu gerçekleştiğinde, kiracılar için büyük bir kazanç olacaktır.