Emanet Sözleşmesi Nasıl Çalışır?
Emanet Sözleşmesi Nedir?
Bir emanet sözleşmesi, ilgili taraflar arasındaki hüküm ve koşulları ve her birinin sorumluluğunu belirleyen bir sözleşmedir. Emanet sözleşmeleri genellikle, bir emanetçi, sözleşmenin belirtilen koşulları karşılanana kadar değerli bir varlığı elinde tutan. Ancak, ilgili tüm taraflar için koşulları tam olarak özetlemelidirler.
Önemli Çıkarımlar
- Bir emanet sözleşmesi, taraflar arasındaki hüküm ve koşulların yanı sıra her birinin sorumluluğunu belirten yasal bir belgedir.
- Anlaşmalar genellikle, sözleşmenin koşulları karşılanana kadar bir varlığı elinde tutan emanet acentesi adı verilen bağımsız bir üçüncü tarafı içerir.
- Emanet sözleşmeleri, gayrimenkul işlemlerinde yaygın olarak kullanılmaktadır.
- Emanet sözleşmesi genel olarak emanet acentesinin kimliği, emanetteki fonlar ve acente tarafından fonların kabul edilebilir kullanımı hakkındaki bilgileri içerir, ancak bunlarla sınırlı değildir.
Emanet Sözleşmeleri Nasıl Çalışır?
Bir emanet sözleşmesinde, bir taraf - genellikle bir mudi - sözleşme yerine getirilene kadar emanet acentesine fon veya varlık yatırır. Sözleşme koşulları karşılandığında, emanet acentesi fonları veya diğer varlıkları yararlanıcıya teslim edecektir. Emanet sözleşmeleri, farklı finansal işlemlerde, özellikle de gayrimenkul veya çevrimiçi satışlar gibi önemli dolar tutarlarını içerenlerde yaygın olarak kullanılır.
Emanet sözleşmeleri, ilgili tüm taraflar arasındaki koşulları tam olarak özetlemelidir. Birinin yerinde olması, ilgili tarafların tüm yükümlülüklerinin yerine getirilmesini ve işlemin güvenli ve güvenilir bir şekilde yapılmasını sağlar.
Bir emanet sözleşmesi normalde aşağıdaki gibi bilgileri içerir:
- Atanan emanet temsilcisinin kimliği
- Sözleşmeyle ilgili tüm ifadeler için tanımlar
- Emanet fonları ve bu fonların serbest bırakılması için ayrıntılı koşullar
- Emanet acentesi tarafından fonların kabul edilebilir kullanımı
- Emanet acentesinin görev ve sorumlulukları
- Emanet acentesinin ücretleri ve masrafları
- Yasal bir işlem olması durumunda yargı yeri ve yeri
Emanet sözleşmelerinin çoğu, bir taraf bir anlaşma ile ilerlemeden önce diğer tarafın belirli koşulları veya yükümlülükleri karşıladığından emin olmak istediğinde yürürlüğe girer. Örneğin, bir satıcı, potansiyel bir ev alıcısının satış gerçekleşmeden önce finansmanı güvence altına almasını sağlamak için bir emanet sözleşmesi kurabilir. Alıcı güvence altına alamazsa finansman, anlaşma iptal edilebilir ve emanet sözleşmesi iptal edilebilir.
Gayrimenkul gibi belirli işlemler için emanet acentesi, fonların yatırıldığı bir emanet hesabı açabilir. Nakit, geleneksel olarak, insanların bir emanet acentesine emanet ettiği en önemli varlık olmuştur. Ancak günümüzde, hisse senetleri, tahviller, senetler, ipotekler, patentler veya çekler de dahil olmak üzere değeri olan herhangi bir varlık emanete konulabilir.
Emanet sözleşmeleri, her bir taraf sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirene kadar saklama için bir emanet acentesine bir varlık devrederek güvenlik sağlar.
Özel Hususlar
Bir ticari işlem sırasında, bir tarafın menfaatine en uygun olduğu zaman gelebilir. ancak diğer tarafın yükümlülüklerini yerine getirebileceğini kesin olarak biliyorsa ilerler. yükümlülükler. Burada bir emanet sözleşmesinin kullanımı devreye giriyor.
Örneğin, uluslararası mal satın alan bir şirket, muhatabının malları teslim edebileceğinden emin olmak ister. Tersine, satıcı, malları alıcıya gönderirse ödeme yapılmasını sağlamak ister. Her iki taraf da teslimatı ve ödemeyi sağlamak için bir emanet sözleşmesi yapabilir. Alıcının parayı bir acenteye emanet olarak yatıracağını ve mallar geldiğinde satıcıya paranın ödenmesi için geri alınamaz talimatlar vereceğini kabul edebilirler. Emanet acentesi (muhtemelen bir avukat) anlaşmanın şartlarına bağlıdır.
Emanet Sözleşmesi Türleri
Emanet sözleşmeleri sıklıkla kullanılmaktadır. Emlak işlemler. Amerika Birleşik Devletleri'ndeki tapu acenteleri, medeni hukuk ülkelerindeki noterler ve dünyanın diğer bölgelerindeki avukatlar, satıcının tapusunu bir mülkte tutarak rutin olarak emanet acenteleri olarak hareket ederler.
Ödeme genellikle emanet acentesine yapılır. Alıcı, potansiyel edinimi için durum tespiti yapabilir; evde muayene ya da finansmanı güvence altına alırken, satıcıya satın alma işlemini tamamlama kapasitesini garanti eder. Satın alma gerçekleşirse, emanet acentesi parayı satın alma fiyatına uygulayacaktır. Sözleşmede belirtilen koşullar karşılanmazsa veya anlaşma başarısız olursa, emanet acentesi parayı alıcıya iade edebilir.
Hisse senetleri genellikle ilk halka arz (IPO) bağlamında veya hisse senedi opsiyon planları kapsamında çalışanlara verildiğinde bir emanet sözleşmesine tabidir. Bu hisse senetleri genellikle emanettedir, çünkü sahipleri tarafından serbestçe alınıp satılabilmeleri için geçmesi gereken minimum bir zaman sınırı vardır.