2021'in Kiralık Mülkleri için En İyi Muhasebe Yazılımı

Şimdi kayıt ol

Genel olarak en iyi seçimimiz olan AppFolio, temel ve gelişmiş özelliklerle birlikte gelir ve onu erişilebilir kılar kendi muhasebesini yapan ev sahiplerine ve acemi ve ileri düzey muhasebecilere ve muhasebecilere benzer.

AppFolio, bir ev sahibinin işlerini uzaktan yürütmek ve büyütmek için ihtiyaç duyacağı bir dizi özelliğe sahip bir yazılım geliştirmiştir. Farklı kullanıcıların bütçe ve karmaşıklık ihtiyaçlarını karşılamak için Core ve Plus planlarıyla birlikte gelir ve ev sahipleri için en iyi genel muhasebe yazılımı olarak derecemizi kazanır.

Çevrimiçi formlarını doldurursanız, bir AppFolio satış görevlisi sizin için önemli olan özellikleri değerlendirebilmeniz için ücretsiz bir demo boyunca size rehberlik edecektir. En az 400$'lık bir işe alım ücreti ve ardından en az 250$-1,500$ aylık ücret (seçtiğiniz plana bağlı olarak) vardır. Ayrıca, bir ücret karşılığında kullanmayı seçebileceğiniz hizmetleri de vardır. Bir Core veya Plus planında kaç birime sahip olduğunuza bağlı olarak ücretler artar:

• yerleşim: Aylık birim başına 1,40 ila 3 ABD Doları 
• Reklam: Aylık birim başına 1,50 ila 3 ABD Doları
• HOA'lar: Aylık birim başına 0,80 ABD doları

AppFolio, en az 200 birime sahip orta ve büyük ölçekli mülk sahipleri için daha uygundur.

Core katmanı, AppFolio'nun özelleştirilebilir raporları, çevrimiçi ödemeler ve bakım, pazarlama araçları, kiralama yönetimi ve iletişim işlevleriyle birlikte gelir. Artı katmanıyla, portföyünüzü ölçeklendirmek için çeşitli stratejik performans öngörüleri de elde edersiniz. Ayrıca web sitesi oluşturma, olası satış oluşturma, kiracı taraması gibi hizmetlere de erişebileceksiniz. sigorta, çevrimiçi ödemeler, bakım çağrı merkezi, kamu hizmeti yönetimi, borç tahsilatları ve otomatik ödenecek hesaplar. Bunların tümü, hizmeti kullandıktan sonra hesabınıza faturalandırılacaktır. Bu yerel özelliklere ek olarak, AppFolio, güçlü pazarlama entegrasyonlarıyla erişiminizi artırmak için 80'den fazla internet listeleme hizmet sağlayıcısıyla ortaklık kurmuştur.

Plus katmanı, gelişmiş performans öngörüleri ve gelir yönetimi, güçlü muhasebe araçlarını bir sonraki iş büyümesi düzeyine taşıdığı için muhasebe için öne çıkıyor.

Yazılım, duyarlı bir müşteri destek ekibi ile çok yüksek güvenilirlik derecelerine sahiptir. Ancak, destek sorunları hakkında konuşmak için canlı bir kişiye daha fazla erişim istemekle ilgili birkaç müşteri şikayeti var.

Şimdi kayıt ol

Rentec Direct yalnızca hesap kullanıcıları eklemenin ve farklı izin seviyeleri belirlemenin kolay bir yolunu oluşturmakla kalmadı, aynı zamanda ücretsiz olarak yeni kullanıcı hesapları eklemenizi sağlar, bu da birden fazla ihtiyacınız varsa kiralık mülk muhasebe yazılımı için en iyi seçimimizdir. kullanıcılar.

Birden çok kullanıcı için en iyisi olan Rentec Direct, birincil hesap sahibinin çok kullanıcılı oluşturmasını ve kontrol etmesini sağlar Başkalarının benzersiz bir kullanıcı adı, parola ve izin düzeyiyle ek hiçbir ek ödeme yapmadan erişebileceği hesaplar maliyet.

Rentec Direct'in bir diğer önemli avantajı, 10 mülke kadar temel özelliklere sahip ücretsiz bir paket olmasıdır. Daha gelişmiş paketler, yönettiğiniz birim sayısına göre fiyatlandırma ile ayda 35 ila 40 ABD Doları arasındadır. Ek özellikler, hizmet başına 7 ila 15 ABD Doları arasında değişen maliyetlerle eklentiler olarak mevcuttur.

Rentec Direct, QuickBooks senkronizasyonu ile genel muhasebe muhasebesi ve finansal raporlamayı içeren özelliklerle birlikte gelir. Bu, tüm kiracı kira ödeme sürecini yaklaşık 30 saniye süren tek bir adıma dönüştürür. Kullanıcılar ayrıca iş emirlerini, ACH'yi ve kredi kartı ödeme işlemlerini izlemek için otomatik bir süreç alır.

Muhasebe özelliklerine ek olarak, Rentec Direct ayrıca kiracılar ve mal sahipleri için çevrimiçi portallar gibi diğer mülk yönetimi özelliklerini de içerir. şirketinizi ve mülklerinizi çevrimiçi olarak tanıtmak için ücretsiz özel web sitesi ve barındırma, çevrimiçi kiralama uygulamaları, DocuSign ile elektronik imzalar, elektronik 1099 dosyalama, boş pozisyon listelerinin sendikasyonu, kamu hizmeti fatura entegrasyonu ve kredi, ceza ve tahliye kayıtları.

Şu anda QuickBooks Online Advanced ve DocuSign ile entegredir.

Destek personeli, Yazılım Önerileri gibi üçüncü taraf inceleme sitelerinde müşterilerden mükemmel incelemelere sahiptir.

Şimdi kayıt ol

Buildium'un Büyüme ve Premium planları, 5.000'e kadar mülkü destekler ve büyük mülk portföylerine sahip kullanıcılar için en üst sırada yer alır.

İncelememizin büyük mülk portföyleri için en iyi mülk yönetimi muhasebe yazılımı olan Buildium, Büyüme ve Premium planlarında 5.000 birime kadar destekleyen kapsamlı muhasebe özelliklerine sahiptir.

Buildium üç plan sunar; Temel, Büyüme ve Premium. Her planın maliyeti, yönettiğiniz birim sayısına bağlıdır. Essential ayda 50 dolardan başlar ve 150 birime kadar özellikler sunar. Büyüme, daha fazla özellik, 5.000 birime kadar hizmet verme yeteneği sunar ve ayda 160 dolardan başlar. Premium ayrıca 5.000 birime sahip olmanızı sağlar ve Business Analytics ve Insights ve Buildium Rewards gibi özellikler sunar. Premium ayda 460 dolardan başlıyor. Buildium ayrıca yıllık faturalandırmaya kaydolan herkese %10 indirim sunuyor.

Bulutta, kullanıcılar tüm ücretleri, ödemeleri, mevduatları ve geri ödemeleri kaydedebilir ve görüntüleyebilir, ne kadar ödediğinizi gösteren yerleşik hesaplayıcılar aracılığıyla ödenecek hesapları yönetebilir. şirketlere ve satıcılara borçlu olmak, banka hesaplarını otomatik olarak uzlaştırmak, çeşitli finansal raporlar oluşturmak ve otomatik olarak bir Form oluşturmak ve e-dosyalamak 1099.

Buildium, muhasebe özelliklerinin yanı sıra, anlaşılması kolay öğreticilerle birçok gelişmiş özellik sunar.

Buildium, aralarında TransUnion, RevSpring, MSI, Nelco, Happy Inspector, PayNearMe ve daha fazlasının bulunduğu birkaç dış yazılım platformuyla entegre olur. Bu sağlam entegrasyon listesi, G2 ve Capterra'dan aldığı takdirler ve sorunları çözmek için yaptığı aktif güncellemeler onu güvenilir bir platform haline getiriyor.

Buildium, farklı inceleme web sitelerinde yüksek bir derecelendirmeye sahiptir ve sağladıkları güvenilir hizmetin bir kanıtı olarak hizmet eder.

Şimdi kayıt ol

Property Matrix, profesyonel muhasebecilerin ihtiyaç duyacağı tüm gelişmiş özelliklerle birlikte gelir ve her şeyi özelleştirme yeteneği ile bunu deneyimli muhasebeciler için en iyi yazılım haline getirir.

Her seviyede muhasebe deneyimine sahip kullanıcılar için tasarlanan Property Matrix, uzman kullanıcılar için otomasyon yeteneklerine sahip güçlü ve gelişmiş özelliklerle donatılmış web sitesi tabanlı bir yazılımdır. Ayrıca, tüm özellikler tamamen özelleştirilebilir ve deneyimli kullanıcıların raporlama verimliliğini artırmak için ihtiyaç duydukları birinci sınıf muhasebe özelliklerini seçmelerine olanak tanır.

Üç fiyatlandırma planı vardır: Standard, Property Matrix Pro ve Enterprise:

• Standart: 250 birime kadar aylık 400 ABD Doları: Ek birimler için 1,50 ABD Doları. Temel özellikler arasında kurumsal muhasebe, bakım, pazarlama, portallar, özel raporlar, sınırsız telefon desteği bulunur.
• Özellik Matrisi Pro: 250 birime kadar ayda 475 dolar: ek birimler için 1,50 dolar. Tüm Standart özellikleri ve ayrıca şu araçları içerir: ticari mallar, bütçeler ve CAM (ortak alan bakımı) ücretleri.
• Girişim: 800 birime kadar ayda 1.200 USD: Ek birimler ve tüm Property Matrix Pro özellikleri için 1,35 USD.

Property Matrix, gelişmiş özellikleri ve kişiselleştirme gücü nedeniyle diğer yazılım programlarını geride bırakır. İş yükünü en aza indiren ve üçüncü taraf muhasebe yazılımı ihtiyacını ortadan kaldıran karmaşık muhasebe süreçlerini yönetme yeteneğine sahiptir.

Özellik Matrisi kullanıcıları şunları yapabilir:

• İşlemleri düzenleyin ve izleyin 
• Birden fazla şirketi yönetin 
• Satıcılar ve kiracılar için yinelenen faturalar ve faturalar oluşturun 
• Tetikleyicileri ayarlayın ve rutin eylemleri otomatikleştirin
• Özel alanlar aracılığıyla bilgileri verimli bir şekilde izleyin 
• Belgeleri tek bir sistemden yönetin 
• Özel formlar oluşturun
• Elektronik imza toplayın
• İletişimleri tek bir İletişim Merkezi aracılığıyla düzenleyin
• Profesyonelce tasarlanmış bir web sitesi edinin 

Kullanıcılar, kullandıkları özellikleri özelleştirebilir, bu da onu herhangi bir deneyim düzeyine uygun hale getirir. Ancak, sağlam muhasebe yazılımı nedeniyle, kurumsal düzeydeki ev sahipleri ve muhasebecileri, küçük ve orta ölçekli ev sahiplerinden daha fazla fayda sağlayacaktır.

Property Matrix, Ulusal Apartman Dairesi ve Amerikan Apartman Sahipleri Derneği gibi sayısız bağlı kuruluşu aracılığıyla muhasebecilere, yatırımcılara ve mülk yöneticilerine hizmet vermektedir. Kullanıcı incelemeleri, Capterra ve Yazılım Tavsiyelerinde çok ücretsizdir.

Şimdi kayıt ol

Yatırımcılar arasında popüler olan Stessa, bir ev sahibinin sahip olduğu her şeyle birlikte gelen ücretsiz bir kiralık emlak finansman yazılımıdır. birkaç mülkün ihtiyaç duyacağı, harcamaları düşük tutmak ve en iyi değeri elde etmek isteyenler için harika bir seçim.

Stessa ücretsiz bir yazılım olduğundan ve geniş muhasebe özellikleriyle birlikte geldiğinden, gayrimenkul yatırımcılarının temelleri iyi bir şekilde tamamlaması için en iyi değerdir.

2016 yılında kurulan on binlerce yatırımcı, 45 milyar doları aşan gayrimenkul varlıklarını izlemek için Stessa'yı kullanıyor. Mac cihazlarıyla uyumlu bir uygulamaya sahip web tabanlı bir yazılımdır.

İlişkili banka ve finansal hesaplarla senkronize olan tam otomatik bir defter tutma ve finansal izleme özelliğine sahiptir. kiralık mülk, belge yönetim merkezi, makbuzları tarama seçeneği ve çeşitli raporlar oluşturma seçeneği ile (bilançolar, nakit akışı, kira beyannameleri, IRS'ye hazır vergi beyannameleri ve daha fazlası).

Stessa, temel ölçütlere odaklanarak varlıklarını yönetmek ve mali durumlarını takip etmek isteyen ev sahipleri ve yatırımcılar için mükemmeldir. Ancak, sınırlı sayıda özelliği vardır ve profesyonel veya kurumsal düzeydeki kullanıcılar için uygun değildir.

Stessa şu anda AppFolio ile entegre olarak kullanıcıların gelir ve gider işlemlerini her ay otomatik olarak içe aktarmasına olanak tanıyor. Acemi yatırımcılar ve muhasebeciler için kullanımı oldukça kolaydır, önceki kullanıcılardan kalan incelemelerle desteklenen bir gerçektir.

Şimdi kayıt ol

Rent Manager, bir işletmenin finansmanını ve belgelerini tüm yönleriyle ele alan gelişmiş özelliklere sahip en eksiksiz muhasebe sistemine sahiptir.

Rent Manager'daki kapsamlı muhasebe sistemi, bir ev sahibinin ihtiyaç duyabileceği tüm işlevselliklerle birlikte dış platform entegrasyonlarına sahiptir, bu nedenle ekstra özellikler için elimizden gelenin en iyisini ödüllendirdik.

Rent Manager'ın şu anda herhangi bir fiyatlandırma planı yoktur, bu nedenle ihtiyacınız olan belirli bir özellik paketinin tam maliyetini kontrol etmek için doğrudan onlarla iletişime geçmeniz gerekir.

Kullanıcıların nerede olurlarsa olsunlar işlerini yönetmelerine yardımcı olmak için çevrimiçi bir sürüm, bağımsız sürümler ve bir mobil uygulama ile birlikte gelir.

Rent Manager, kullanıcıların e-ödemeleri, e-posta yoluyla teslimatlı e-çekleri işlemesine, özel tasarımlar oluşturmasına olanak tanır. raporlar, elektronik banka mutabakatları yapmak, borç ve alacak hesaplarının her yönünü kontrol etmek ve daha fazla. Aynı zamanda nakit ve tahakkuk muhasebesinde de çalışır, aksi takdirde harcanan zamandan tasarruf sağlar. çift ​​girişli defter tutma.

Rent Manager ayrıca çevrimiçi ödeme portalları, pazarlama ve kiralama, operasyonlar, bakım ve gelişmiş raporlama dahil olmak üzere her kullanıcı için özelleştirilebilen ek özelliklere sahiptir. Avidxchange, Beanworks, Safeguard ve ZeGo by PayLease gibi 100'e yakın programla entegre olur.

Rent Manager tarafından sağlanan müşteri hizmetleri birinci sınıftır. Müşteri destek personeli, en son yükseltmeler de dahil olmak üzere tüm özellikler hakkındaki bilgileri nedeniyle de övgüyle karşılanmaktadır.

Şimdi kayıt ol

175'in üzerinde çözüm ortağı ve 25'in üzerinde danışmanlık ortağıyla MRI Yazılımı, kullanıcılara istedikleri şeyi seçme esnekliği verir. muhasebecilerin ve muhasebecilerin işlerini kolaylaştırmaları gerekir, bu da entegrasyonların önemli olduğu durumlarda bunu en iyi seçim haline getirir. sen.

Tüm muhasebe sürecini basitleştirmek ve düzene sokmak için MRI, her biri farklı tasarımlar için tasarlanmış iki yüzün üzerinde şirketle ortaklık kurdu. her yönetim firmasının kendine özgü gereksinimlerini karşılayan bir finansal çözüm sağlamak, entegrasyonlar.

MRI Yazılımının belirli fiyatlandırma katmanları veya ücretsiz deneme sürümü yoktur. 175'ten fazla entegrasyon ve özellik ekleyebileceğiniz için maliyet değişebilir.

MRI Yazılımının özelliklerinin listesi uzundur: çevrimiçi kira toplama, bakım talepleri, kiracı taraması, çok aileli sigorta, yerleşik iletişim, yatırımcı ilişkileri, kira takibi, uyum çözümleri, kredi riski yönetimi ve daha fazla. Bu entegre muhasebe yazılımı, Partner Connect programı aracılığıyla ihtiyaçlarınız değiştikçe sizinle birlikte büyüyebilir. Bu program aracılığıyla AP otomasyonu, borç tahsilatı, elektronik ödemeler ve daha fazlası için üçüncü taraf araçları ekleyebilirsiniz.

Birçok özellik ve ek araçlar ekleme seçeneği nedeniyle, ticari kullanıcılar MRI Yazılımını ve ortak ilişkilerini optimize edebilecektir.

MRI Software, 1971'den beri faaliyet göstermektedir ve farklı endüstrilerdeki müşterilere çeşitli hizmetler sağlama konusundaki güvenilirliğinin ve uzmanlığının bir kanıtıdır.

Sonuç olarak