Alıcının Pazar Tanımı
Alıcı Pazarı Nedir?
Bir alıcının piyasası, şekillendiren temel ekonomik koşullardaki değişikliklerin olduğu bir durumu ifade eder. arz ve talep Alıcıların fiyat görüşmelerinde satıcılara göre bir avantajı olduğu anlamına gelir.
Önemli Çıkarımlar
- Alıcı piyasası, fiyat görüşmelerinde alıcıların satıcılara göre bir avantaja sahip olduğu bir durumu ifade eder.
- Piyasalarda arzı artıran, talebi azaltan veya her ikisini birden yapan değişiklikler olduğunda, bir alıcı piyasası oluşabilir.
- Bir alıcı piyasası, emlak piyasalarındaki koşulları tanımlamak için yaygın olarak kullanılır, ancak koşulların alıcıların lehine olduğu herhangi bir piyasa türü için geçerli olabilir.
- Alıcı piyasasının tersi, koşulların satıcıların lehine olduğu bir durum olan satıcı piyasasıdır.
Bir Alıcının Pazarını Anlamak
Bir alıcının piyasası, alıcıları satıcılara tercih eden piyasa koşullarındaki değişikliklerden kaynaklanır. Satıcıların satma aciliyetini artıran veya alıcıların satın alma aciliyetini azaltan herhangi bir şey, bir alıcı pazarı yaratma eğiliminde olacaktır.
İktisat teorisi açısından, bu şu şekilde açıklanabilir: arz ve talep kanunuSabit talep karşısında arz artışının veya arzın sabit kalması durumunda talebin azalmasının fiyatlar üzerinde aşağı yönlü baskı oluşturacağını ifade eden.
Arzı artırabilecek faktörler arasında piyasaya yeni satıcıların girmesi, malın alternatif kullanımları için talep veya maliyetleri düşüren teknolojik gelişmeler üretim. Bu arada talebi azaltabilecek faktörler arasında alıcıların piyasadan çıkması, tüketici tercihlerindeki bir değişiklik veya artan bulunabilirlik sayılabilir. ikame mallar. Arz ve talebin şeklini daha düşük bir pazar anlamına gelecek şekilde değiştirerek denge Bu faktörler, alıcıların daha düşük fiyatlar için pazarlık yapmaları için bir avantaj yaratabilir.
"Alıcı piyasası" terimi yaygın olarak Emlak ancak satın almak isteyen insanlardan daha fazla ürünün mevcut olduğu her tür pazar için geçerlidir. Alıcı piyasasının tersi, satıcı pazarıArz ve talebi yönlendiren faktörlerdeki değişikliklerin satıcılara fiyat müzakerelerinde alıcılara göre avantaj sağladığı bir durum.
Alıcının Pazar Özellikleri
Bir gayrimenkul alıcı pazarında, evler daha az satma ve bir teklif almadan önce piyasada daha uzun süre oturma eğilimindedir. Pazarda daha fazla rekabet, genellikle bir anlaşmaya girmek zorunda olan satıcılar arasında meydana gelir. fiyat savaşı alıcıları evlerinde teklif vermeye ikna etmek.
Bir satıcının pazarı, aksine, daha yüksek fiyatlar ve daha kısa satış süreleri ile karakterize edilir. Alıcıları çekmek için rekabet eden satıcılar yerine, alıcılar sınırlı sayıda mevcut ev arzı için birbirleriyle rekabet ederler. Sonuç olarak, alıcılar arasındaki teklif savaşları genellikle bir satıcının pazarında ortaya çıkar ve evlerin liste fiyatlarından daha fazla satılmasına neden olur.
Alıcının Pazar Örneği
Sırasında Konut balonu 2000'li yılların başından ortalarına kadar, emlak piyasası bir satıcı piyasası olarak kabul edildi. Mülkler yüksek talep görüyordu ve aşırı pahalı veya kötü durumda olsalar bile satılmaları muhtemeldi. Çoğu durumda, bir ev birden fazla teklif alır ve fiyat, satıcının ilk talep fiyatının üzerine çıkar.
Müteakip konut piyasası çöküşü, bir satıcının mülküne ilgi çekmek için çok daha fazla çalışmak zorunda olduğu bir alıcı piyasası yarattı. Bir alıcı, bir evin mükemmel durumda veya fiyatta olmasını bekliyordu indirimde, ve genellikle satıcının mülk için istediği fiyattan daha düşük bir fiyata bir satın alma sözleşmesi güvence altına alabilir.