Konut Mart 2022'de Yükselmeye Başlıyor

Mart 2022'de özel sektöre ait Konut başlangıçları Şubat ayına göre %0,3 arttı mevsimsel ayarlanmış yıllık bazda, ABD Sayım Bürosu 19 Nisan 2022'de bildirildi. Bu arada, özel sektöre ait konut tamamlamaları Şubat ayına göre %4,5 düştü, ancak inşaat izinleri özel sektöre ait yapı birimleri için %0,4 arttı. Mart 2021 ile karşılaştırıldığında, bu rakamlar sırasıyla %3,9, %13,0 düşüş ve %6,7 arttı.

Mart 2022'de 1.793.000 olan konut başlangıçları rakamı, Reuters tarafından ankete katılan ekonomistler arasındaki 1.745.000 olan konsensüs tahmininden %2.8 daha yüksekti. Mart konut başlangıçlarına ilişkin iyimser rapor, ev inşaatçılarından gelen daha kasvetli bir raporu takip ediyor. NAHB/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi (HMI) Nisan başında yedi ayın en düşük seviyesine geriledi.

Konut Başlangıç ​​Detayı

Mart ayında özel sektöre ait konut başlangıçları, mevsimsellikten arındırılmış yıllık 1.793.000 oranındaydı. Bu, revize edilmiş Şubat ayı tahmini olan 1.788.000'in %0.3 üzerinde ve Mart 2021 oranı olan 1.725.000'in %3.9 üzerindeydi.

Mart ayında tek aileli konut başlangıçları yıllık 1.200.000 oranındaydı. Bu, revize edilen Şubat ayı rakamı olan 1,221.000'in %1,7 altındaydı.

Konut Tamamlama Detayı

Mart ayında özel sektöre ait konut tamamlamaları mevsimsellikten arındırılmış yıllık 1.303.000 oranındaydı. Bu, revize edilmiş Şubat ayı tahmini olan 1.365.000'in %4.5 ve Mart 2021'deki 1.497.000 oranın %13,0 altındaydı.

Mart ayında tek aileli konut tamamlamaları 1.000.000 oranındaydı. Bu, revize edilmiş Şubat ayı oranı olan 1.068.000'in %6.4 altındaydı. Beş ve daha fazla daireli binalarda Mart ayı oranı 574.000 oldu.

Yapı Ruhsatı Detayı

Mart ayında yapı ruhsatı ile izin verilen özel sektör konutları, mevsimsellikten arındırılmış yıllık 1.873.000 oranındaydı. Bu, revize edilmiş Şubat oranı olan 1.865.000'in %0.4 üzerinde ve Mart 2021'deki 1.755.000'in %6.7 üzerindeydi.

Mart ayında tek aile izinleri 1.147.000 oranındaydı. Bu, revize edilen Şubat ayı rakamı olan 1.205.000'in %4.8 altında kaldı. Mart ayında beş ve daha fazla daireli binalarda daire yetkilendirmeleri 672.000 oldu.

Verilerin Yorumlanması

Mart 2022 tarihli yeni konut inşaatı raporunda açıklayıcı notlar yer alıyor. Bunlar arasında şu tavsiye yer almaktadır: "Bu sürümdeki istatistiklerdeki değişiklikleri yorumlarken, mevsimsellikten arındırılmış istatistiklerdeki aydan aya değişikliklerin genellikle düzensiz olabilecek hareketleri gösterdiğine dikkat edin. Yapı ruhsatı izinleri için temel bir eğilim oluşturmak üç ay, toplam başlangıçlar için altı ay ve toplam tamamlamalar için altı ay sürebilir."

Ayrıca, konut başlangıçları ve konut tamamlama rakamları, örnek anketlere dayalı tahminlerdir. Sonuç olarak, bunlara tabi olabilirler. örnekleme hatalarıve böylece rapor verir güvenilirlik aralığıveya bu önlemler için olası değer aralıkları.

İlk aylık tahminler ve sonraki veri revizyonları ile ilgili olarak, notlar şunları göstermektedir: "Ortalama olarak, ön Toplam inşaat izinleri, konut başlangıçları ve konut tamamlamalarına ilişkin mevsimsellikten arındırılmış tahminler yüzde 2,2 revize edildi veya daha az."