Ev Yapımı Stokları Dipte mi?

Mevcut ev stok seviyeleri, pandemik duruşlar nedeniyle 2020'de şimdiye kadar yükseldi, ancak uzun vadeli eğilimler düşmeye devam ediyor ve Mayıs stokları 2019'a kıyasla %18,8 düştü. COVID-19 ekonomik büyümeyi baltalamaya devam ederse bu durum değişecek çünkü çoğu işsiz insan elde edecek kaynaklara veya kredi notuna sahip olmayacak. ipotek. Bu, özellikle hizmet sektörlerindeki işten çıkarmalardan çok etkilenen bin yıllık demografi için geçerlidir.

Mevcut evlerin satışları Mayıs ayında keskin bir düşüşle Nisan ayına göre %9,7 ve yıllık bazda %26,6 düştü. Bu, 1982'den bu yana en şiddetli düşüş oranına işaret ediyor. faiz oranları Fed Başkanı Paul Volcker liderliğinde yaklaşık %20'ye yükseldi. Gayrimenkul uzmanları, 2020'nin geri kalanında iyileşme ile Mayıs ayının satışlar için en kötü ay olacağı konusunda ısrar ediyor. Ancak, gelirlerini korumak için büyük bir artışa ihtiyaçları olduğu için, onlardan şüpheci bir görüş ifade etmelerini beklemezsiniz.

Ev satışları, çoğu ülkede olduğu gibi, 2021 baharına kadar COVID-19 gelişmelerine rehin tutulacak. ekonomi, etkili bir aşı veya sürü bağışıklığı ile dünyanın karanlık bir bölümden geçmesine izin veriyor. Tarih. Şimdi ve o zaman arasında ne olacağını bildiklerini söyleyenler, muhtemelen kendi kendine hizmet eden paydaşlar olacaktır. Güney ve Güneybatı eyaletlerindeki insanların son zamanlarda keşfettiği gibi, burası keşfedilmemiş bir bölge olduğu için tahminler haftalar.

bu SPDR S&P Homebuilders ETF (XHB) piyasa oyuncularının, Mart ayının yedi yılın en düşük seviyesindeki yükseliş fiyat hareketi ile sektörün dibe vurduğuna inandığını doğruluyor. Bu fon, 40 doların ortalarında, Şubat 2006'da, tam da zirvedeyken halka açıldı. emlak balonu, ve Mart 2009'da tüm zamanların en düşük seviyesi olan 8.00$'ı kaydeden ani bir düşüş trendine girdi. Sonraki yükselişin, 20 doların ortalarında 2008'in en yüksek seviyesine gidiş-dönüş yolculuğunu tamamlaması dört yıldan fazla sürdü.

Yükseliş trendi .786'da durdu Fibonacci selloff düzeltmesi 2015'teki seviye, 2017'nin dördüncü çeyreğine kadar monte edilmemiş bir bariyer empoze etti. Bu satın alma dürtüsü, fonun kamusal yaşamının ilk haftasında yayınlanan ve ardından yıl sonuna kadar satılan 2006'nın en yüksek seviyesine ulaştıktan sonra 2018'in başlarında tersine döndü. içine ikinci bir yolculuk direnç Ocak 2020'de, sadece iki hafta önceki üçüncü geri dönüşün öncesinde başka bir geri dönüşü tetikledi. Bu tavanın sağlamlığı göz önüne alındığında, şu anda maruz kalmanın mantıklı bir nedeni yok.

bu iShares Dow Jones ABD Ev İnşaat Endeksi Fonu ETF (ITB) XHB'den sadece iki ay sonra 40 doların üst seviyelerinde halka açıldı ve 2009'un ilk çeyreğinde tek hanelerde tüm zamanların en düşük seviyesinde dibe vurarak ani bir düşüş trendine girdi. 2012'de en düşük 20 dolarla 2008'in yükseğine gidiş-dönüş yolculuğunu tamamladı ve 2013'te .50 satış geri çekilme seviyesinin yakınında durdu. Sığ bir artış daha sonra kontrolü ele geçirdi ve 2017'nin ikinci çeyreğine sadece dört puan daha ekledi.

Yükseliş trendi 2018'de hızlandı, ancak kısa sürdü ve 2006'nın en yüksek seviyesinin dört puan altında geri döndü. 2020'de bu fiyat bölgesine ikinci bir yolculuk, mesafeyi kapattı ve pandemi bir tetiklemeyi tetiklemeden önce nominal yeni bir zirve yaptı. başarısız koparma ve dikey düşüş, 2016'nın en düşük seviyesinin hemen üzerinde dört yılın en düşük seviyesine indi. İkinci çeyrek yükselişi, ne boğaları ne de ayıları destekleyen tarafsız bir duruşta, önceki zirvenin yaklaşık altı puan altında .786 Fibonacci satış geri çekilme seviyesinde sıkıştı.

Alt çizgi

En iyi iki ev inşaatçısı ve ev inşaat fonu, ikinci çeyreğin sonuna yaklaştığımız için iyi hareket ediyor, yakın ticaret Emlak sektörü tahminlerine tepki olarak 2020 rekorları, ilk çeyrekten sonra ev satışlarının dibe vurduğuna dair tahminler kapat.

Açıklama: Yazar, yayın sırasında yukarıda belirtilen menkul kıymetlerde herhangi bir pozisyona sahip değildi.