Spesifik Performans Maddesi nedir?
Spesifik Performans Maddesi Nedir?
Belirli bir performans maddesi, özel bir sözleşme türüdür. adil yardım mahkeme başka hiçbir çarenin (para gibi) zarar gören tarafı yeterince tazmin etmeyeceğine inandığında davalının bir sözleşmenin şartlarını tamamlamasını gerektirebilir.
Bir anlaşmanın tarafları, herhangi bir durumda çıkarlarını korumak için sözleşmeye belirli bir performans maddesi ekleyebilirler. sözleşmenin ihlali Taraflardan herhangi biri tarafından, özellikle bir ödül verildiğinde para ödülü yetersiz sayılabilir.
Belirli bir mülk parçasının satışına ilişkin bir sözleşme, örneğin mal sahibinin çıkardığı sözleşme, belirli bir performans emriyle sonuçlanabilir. Satıcının, alıcıyı, sözleşme ilk anda yerine getirilseydi sahip olacağı konuma getirmek için satışı tamamlamasını istemek. yer.
Önemli Çıkarımlar
- Belirli bir performans maddesi, bir sözleşmeyi ihlal eden tarafın sözleşmenin şartlarını yerine getirmesini (para cezası ödemenin aksine) gerektiren bir sözleşmenin parçasıdır.
- Özel performans hükümleri, öncelikle parasal bir ödülün yeterli olmayacağı durumlarda kullanılır.
- Belirli bir performans şartının devreye girmesi için, zarar gören taraf sözleşmenin geçerli olduğunu, sona erdiğini kanıtlamalıdır. davalının sahip olabileceği, ancak bunu yapmadığı ve parasal bir ödül olmadığı sözleşmenin şartlarına yeterli.
- Spesifik performans, bir tür hakkaniyete karşı adil bir rahatlamadır. yasal (parasal) rahatlama ve ikincisinden daha nadirdir.
Spesifik Performans Maddesi Nasıl Çalışır?
Belirli bir performans şartı, paranın zarar gören tarafı yeterince tazmin edememesi ve sözleşme yükümlülüğünün benzersiz veya değerlemesi zor olması durumunda, genellikle bir mahkeme tarafından uygulanır.
Örneğin New York Eyaletinde, bir mahkeme, yalnızca ihlalde bulunmayan taraf aşağıdakileri kanıtlayabilirse, belirli bir ifa emri verecektir:
- Temel sözleşme geçerli ve uygulanabilir;
- Davacı, sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirdi (veya mahkeme yerine getireceğine inanıyor) ;
- Davalı yükümlülüklerini yerine getirebilir, ancak bunu yapmamıştır; ve
- Parasal bir çözüm yeterli değildir.
Eşsiz olarak kabul edilen gayrimenkule ek olarak, mahkemeler diğer emtiaları da uygun gördü. sanat eserleri, ısmarlama ürünler veya yetersiz tedarik edilen ürünler dahil olmak üzere belirli performans hükümleri.
Spesifik Performans vs. Maddi tazminat
Yukarıda belirtildiği gibi, belirli performans bir tür hakkaniyetli rahatlamadır. Adil yardım, parasal bir ödülden ziyade mahkeme kararıyla yapılan bir işlemdir. Adil yardım genellikle parasal tazminat yeterli olmadığında verilir. Parasal tazminat bir tür yasal rahatlamadır.
Mahkeme, parasal zararların mevcut olmamasını veya daha büyük olasılıkla, bu tazminatın ödenmesinin zor olmasını talep edebilir. belirli bir performans veya başka bir adil yardım şekli uygulanmadan önce gerçek zarar miktarını hesaplamak sipariş edildi.
Parasal tazminat ise bir tür yasal çözümdür ve tazminat, tazminat ve hatta cezai tazminatları içerebilir. Parasal tazminat, belirli performanstan çok daha yaygın bir çare türüdür.
Spesifik Performans Maddesi Örnekleri
Bir sanat koleksiyoncusunun ünlü bir Van Gogh tablosu için 1 milyon dolar ödediğini, ancak satıcının son dakikada fikrini değiştirdiğini ve tabloyu teslim etmediğini varsayalım. Normal bir sözleşme işleminde, alıcı parasını geri alma hakkına sahip olacaktır. Sözleşmenin belirli bir performans maddesi içermesi durumunda, sözleşmenin ihlali durumunda mahkeme, muhtemelen maddeyi uygular ve alıcıya parasını iade etmek yerine satıcının tablodan vazgeçmesini ister.
Örnek Spesifik Performans Maddesi
"Taraflar tarafından, herhangi bir Tarafın ve ihlal etmeyen her bir Tarafın bu Sözleşmenin herhangi bir ihlali için parasal tazminatın yeterli bir çözüm olmayacağı anlaşılmış ve kabul edilmiştir. böyle bir ihlalin bir çaresi olarak belirli bir ifa ve ihtiyati tedbir veya diğer adil tazminat (avukatlık ücretleri ve masrafları dahil) hakkına sahip olacaktır. Herhangi bir Tarafın yükümlülüklerinden herhangi birine derhal uymasını gerektiren İflas Mahkemesi kararı da dahil olmak üzere, parasal tazminatın yetersizliğinin bir çare olarak kanıtlanması burada."
Tipik olarak, belirli performans anlaşmazlıkları yukarıdaki örnekten daha karmaşıktır. Bunun yakın tarihli bir örneği, Elon Musk ve Twitter arasında Musk'ın sosyal medya platformunu 44 milyar dolara satın alması için yapılan sözleşmeyi içeriyor. Musk anlaşmadan çekilmek istiyor ve Twitter, her iki tarafın da imzaladığı özel performans maddesini uygulamak için onu mahkemeye götürmekle tehdit etti. Ancak Musk, Twitter'ın bot (insan değil) olan Twitter kullanıcılarının sayısı hakkında bilgi vermediğini iddia ediyor. Ortaya çıkan tartışmanın çözülmesi yıllar alabilir.
Belirli bir performans maddesi nedir?
Belirli bir performans şartı, her iki tarafça kabul edilen bazı sözleşmelerin bir parçasıdır. taraflardan birinin sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini ihlal etmesi veya yerine getirmemesi durumunda dahi sözleşmenin tamamlanması sözleşme.
Mahkeme belirli bir performans maddesini ne zaman uygulayacak?
Spesifik performans hükümleri, genellikle yalnızca temel sözleşmenin adil ve hakkaniyete uygun olması durumunda uygulanabilir. Sözleşmenin mahkeme tarafından tek taraflı veya haksız olduğuna karar verilirse, belirli bir performans şartının uygulanması olası değildir.
Bir taraf belirli bir performans maddesine karşı nasıl savunma yapabilir?
Zarar gören taraf, makul olmayan bir süre için davasını getirmeyi ertelediyse veya başka bir şekilde yerine getirmediyse yükümlülüklerini yerine getirmemeleri veya yanlış bilgi vermeleri durumunda, bir mahkemenin bir sözleşmenin belirli bir ifasını yürütmesi olası değildir. madde.
Alt çizgi
Belirli bir performans şartının amacı, basit parasal tazminatın yeterli olmayacağı bir sözleşme veya anlaşmanın her iki tarafı için koruma sağlamaktır. Bu, gayrimenkul, sanat eseri veya diğer değerli eşyalar gibi benzersiz mülklerin satın alınmasını veya satılmasını içerebilir.
Belirli bir performans maddesi, her iki taraf için de adil olduğu ve zarar gören taraf, davalının yükümlülüklerini yerine getirmediğini ve (zarar gören taraf) yükümlülüklerini yerine getirmediğini kanıtlayabilir. onların. Mağdur olan taraf ayrıca parasal bir ödülün yetersiz olduğunu kanıtlamalıdır.