Bugünün Mortgage Oranları ve Trendleri
Çoğu ipotek ortalaması, iki ayın en düşük seviyesine kısa bir süre düştükten sonra yeniden yükseldi.
Oranlar geçen Çarşamba Şubat ayından bu yana en düşük seviyesine düştü, ancak Cuma günü 30 yıllık ortalamayı gördü Bu zeminin çoğunu geri alarak, haftayı önceki seviyenin sadece beş baz puan altında bitiriyor Cuma. Birkaç büyük ürün dışında diğer tüm ortalamalar da önemli artışlarla tırmandı.
| Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları | ||
|---|---|---|
| kredi türü | Satın almak | yeniden finansman |
| 30 Yıllık Sabit | 6.71% | 7.03% |
| FHA 30 Yıllık Sabit | 6.65% | 7.08% |
| Jumbo 30 Yıllık Sabit | 5.77% | 5.77% |
| 15 Yıllık Sabit | 5.92% | 6.16% |
| 5/6 KOL | 7.10% | 7.41% |
Bugünün Ulusal Mortgage Oranı Ortalamaları
Hafta ortasında %6,47'ye düştükten sonra, 30 yıllık ipotek ortalaması son iki günde neredeyse çeyrek puan yükseldi. Cuma günü cesur bir 22 baz puan yükselen ortalama şimdi yeniden %6,71'e çıktı. Otuz yıllık sabit oranlar, Şubat ayında kaydedilen beş ayın en düşük seviyesi olan %6,11 ile Ekim ayında çentiklenen 20 yılın zirvesi olan %7,58 arasında gidip gelmeye devam ediyor.
Cuma günü 15 yıllık kredi faizleri de benzer şekilde 20 baz puan yükseldi. Bu ortalama, geçen haftanın ortasında iki ayın en düşük seviyesi olan %5,72'ye düştükten sonra şimdi %5,92'ye yükseldi. 30 yıllık oranlar gibi, 15 yıllık ortalama da Şubat'taki beş ayın en düşük seviyesi (%5,23) ile Ekim'de kaydedilen 15 yılın en yüksek seviyesi (%7,03) arasında dalgalanıyor.
Jumbo ürün oranları bu arada Cuma günü çok daha az hareket gösterdi ve 30 yıllık dev ortalama aslında %5,77'de kaldı. Bu, Ekim'in 12 yılın en yüksek ortalaması olan %6,27'nin yalnızca yarım puan altında kalıyor.
Cuma gününün yeniden finansman oranları, yeni satın alma oranlarına oldukça benzer şekilde hareket etti. 30 yıllık refi ortalaması 19 baz puan ve 15 yıllık refi ortalaması 27 puan yükseldi. Yeni satın alınan muadili gibi, 30 yıllık devasa refi ortalaması yerinde yürüdü. 30 yıllık yeniden finansman maliyeti şu anda 30 yıllık yeni satın alma oranlarından 32 baz puan daha pahalı.
Ağustos 2021'deki tarihsel oran düşüşünün ardından, mortgage oranları 2022'nin ilk yarısında fırladı. Gerçekten de, 30 yıllık ortalamanın Haziran ortasındaki %6,38'lik zirvesi, 2021 yazındaki %2,89'luk dip seviyesinin neredeyse 3,5 puan üzerindeydi. Ancak geçen Eylül ve Ekim ayındaki artış, yazın en yüksek seviyesini önemli ölçüde geride bıraktı ve 30 yıllık ortalama, Haziran zirvesinden 1,2 puan daha yükseğe ulaştı.
Burada gördüğünüz oranlar, çevrimiçi reklamını gördüğünüz tanıtım fiyatlarıyla genellikle doğrudan karşılaştırılmaz, çünkü bu oranlar en cazip olarak özenle seçilmiştir. Puanları önceden ödemeyi içerebilirler veya çok yüksek kredi puanına sahip varsayımsal bir borçluya veya evin değeri göz önüne alındığında normalden daha küçük bir kredi almaya dayalı olarak seçilebilirler.
| Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları - Yeni Satın Alma | ||
|---|---|---|
| Yeni Satın Alma | Günlük Değişim | |
| 30 Yıllık Sabit | 6.71% | + 0.22 |
| FHA 30 Yıllık Sabit | 6.65% | + 0.48 |
| VA 30 Yıllık Sabit | 6.47% | + 0.23 |
| Jumbo 30 Yıllık Sabit | 5.77% | Değişiklik yok |
| 20 Yıllık Sabit | 6.39% | + 0.22 |
| 15 Yıllık Sabit | 5.92% | + 0.20 |
| Jumbo 15 Yıllık Sabit | 5.77% | Değişiklik yok |
| 10 Yıllık Sabit | 5.87% | + 0.18 |
| 10/6 KOL | 6.97% | + 0.18 |
| 7/6 KOL | 6.98% | + 0.25 |
| Jumbo 7/6 KOL | 5.58% | Değişiklik yok |
| 5/6 KOL | 7.10% | + 0.24 |
| Jumbo 5/6 KOL | 5.69% | + 0.13 |
| Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları - Yeniden Finansman | ||
|---|---|---|
| kredi türü | yeniden finansman | Günlük Değişim |
| 30 Yıllık Sabit | 7.03% | + 0.19 |
| FHA 30 Yıllık Sabit | 7.08% | + 0.47 |
| VA 30 Yıllık Sabit | 7.17% | + 0.28 |
| Jumbo 30 Yıllık Sabit | 5.77% | Değişiklik yok |
| 20 Yıllık Sabit | 6.84% | + 0.38 |
| 15 Yıllık Sabit | 6.16% | + 0.27 |
| Jumbo 15 Yıllık Sabit | 5.77% | Değişiklik yok |
| 10 Yıllık Sabit | 6.14% | + 0.24 |
| 10/6 KOL | 7.20% | + 0.10 |
| 7/6 KOL | 7.52% | + 0.14 |
| Jumbo 7/6 KOL | 5.69% | Değişiklik yok |
| 5/6 KOL | 7.41% | + 0.05 |
| Jumbo 5/6 KOL | 5.69% | + 0.13 |
Bizimle farklı kredi senaryoları için aylık ödemeleri hesaplayın Mortgage Hesaplayıcı.
Mortgage Oranlarının Yükselmesine veya Düşmesine Neden Olan Nedir?
Mortgage oranları, 10 yıllık Hazine getirileri de dahil olmak üzere tahvil piyasasının seviyesi ve yönü gibi makroekonomik ve sektörel faktörlerin karmaşık etkileşimiyle belirlenir; Federal Rezerv'in mevcut para politikası, özellikle hükümet destekli ipoteklerin finansmanı ile ilgili olarak; ve arasındaki rekabet ipotek kredi verenleri ve kredi türleri arasında. Dalgalanmalara aynı anda herhangi bir sayıda neden olabileceğinden, değişikliği herhangi bir faktöre bağlamak genellikle zordur.
Makroekonomik faktörler, mortgage piyasasını 2021'in büyük bölümünde nispeten düşük tuttu. Özellikle Federal Rezerv, salgının ekonomik baskılarına yanıt olarak milyarlarca dolarlık tahvil satın alıyordu. Bu tahvil satın alma politikası (ve daha fazla duyurulan federal fon oranı değil), ipotek oranları üzerinde önemli bir etkendir.
Ancak Kasım 2021'den itibaren Fed, tahvil alımlarını aşağı doğru azaltmaya başladı ve Mart 2022'de net sıfıra ulaşana kadar her ay büyük indirimler yaptı.
Fed'in Federal Açık Piyasa Komitesi (FOMC) olarak adlandırılan oran ve politika komitesi, altı ila sekiz haftada bir toplanır. Bir sonraki planlanan toplantıları 3 Mayıs 2023'te sona erecek.
Metodoloji
Yukarıda belirtilen ulusal ortalamalar, ülkenin en iyi borç veren 200'den fazlasının sunduğu en düşük orana göre hesaplanmıştır. kredi-değer oranı (LTV) % 80 ve FICO kredi puanı 700-760 aralığında olan bir başvuru sahibi. Ortaya çıkan oranlar, müşterilerin kredi verenlerden niteliklerine göre gerçek teklifler alırken görmeyi beklemeleri gerekenleri temsil eder ve bu fiyatlar, reklamı yapılan teaser oranlarından farklı olabilir.
En iyi eyalet oranları haritamız için, %80 LTV'nin aynı parametreleri ve 700-760 arasında bir kredi puanı olduğu varsayılarak, o eyalette ankete katılan bir borç veren tarafından şu anda sunulan en düşük oran listelenmiştir.