Bir Konut Sermayesi Kredisi için Mortgage Borç Vereninizi Ne Zaman Kullanmalısınız?
Gözünüzü bir bodrum tadilatına diktiniz ve bir ev almaya karar verdiniz. Ev kredisi ödemeye yardımcı olmak için. Şimdi, düşük faiz oranları, makul ücretler ve aylık bütçenize uygun bir geri ödeme planı gibi her şeye sahip bir borç veren bulma zamanı. Evinizde zaten bir ipotek varsa, konut krediniz için o borç verene gitmeniz gerektiğini varsaymak kolaydır. Ama her zaman en iyi seçim midir? İşte bilmeniz gerekenler.
Temel Çıkarımlar
- Ev rehni kredileri birincil konutunuzu teminat olarak kullanır.
- Mevcut ipotek borç vereniniz, tüm kredilerinizi tek bir yerde tutmak için size daha düşük bir faiz oranı veya bir konut kredisi için indirimli ücretler sunabilir.
- Buna rağmen, en iyi teklifi aldığınızdan emin olmak için karşılaştırmalı alışveriş yapmaya değer.
Konut Kredisi Nasıl Çalışır?
Bir konut kredisi, birincil konutunuz kullanılarak teminat altına alınır. teminat. Öz sermayeniz, ipoteğinize borçlu olduğunuz tutarı evinizin mevcut piyasa değerinden çıkararak belirlenir. Aylık ipotek ödemelerinizi yaptıkça öz sermayeniz büyür. Ev iyileştirmeleri ve takdir edilen bir konut piyasası da evinizin değerini ve öz sermayenizi artırabilir.
Ev kredisi ile, borç verenden istediğiniz her şey için kullanabileceğiniz toplu bir nakit para alırsınız. Birçok kişi bunu ev geliştirme projeleri için veya kredi kartları gibi yüksek faizli borçları ödemek için kullanıyor. Bir konut rehni kredisinin faiz oranı, normal bir ipoteğe göre biraz daha yüksek olma eğilimindedir, çünkü bir durumda haciz, önce ipotek geri ödenecek ve bu, ev rehni kredisini tamamen ödemek için yeterli para kalmayabilir.
Parayı "vergi mükellefinin krediyi güvence altına alan evini satın almak, inşa etmek veya önemli ölçüde iyileştirmek" için kullanırsanız, konut kredisi faizi vergiden düşülebilir.
Normal ipoteklerde olduğu gibi, konut rehni kredilerinde de genellikle ek ücretler vardır. Bunlar, başvuru veya oluşturma ücretlerini, bir değerlendirme ücretini, bir kredi raporu ücretini ve belge hazırlama ücretlerini içerebilir.
Uç
Mevcut borç vereniniz, faiz oranından ancak bu kadar ödün verebilir, ancak aldığı ücretleri azaltma esnekliğine sahip olabilir. Bu nedenle, örneğin herhangi bir değerlendirme, başvuru veya belge ücretinden feragat edip etmeyeceğini veya en azından indirim yapıp yapmayacağını sormaktan çekinmeyin.
Mevcut Borç Vereninizden Borç Almanızın Bir Faydası Var mı?
Birçok borç veren, bir konut kredisi veya başka bir kredi ürünü için alışveriş yaptıklarında mevcut müşterilere sadakat indirimleri sunacaktır. Bu, indirimli bir faiz oranı, feragat edilen veya indirimli ücretler veya bunların bir kombinasyonu şeklinde olabilir. İndirim yeterince önemliyse, birincil borç vereninize bağlı kalmaya değer olabilir.
Buna ek olarak, bazı borç alanlar, özellikle ipotek kredi verenin hizmetlerinden genel olarak memnunlarsa, tüm kredilerini tek bir yerde tutmayı uygun bulabilirler.
Borç vereniniz ücretlerinizi krediye aktarmayı teklif ederse, bunun size büyük bir iyilik yapmadığını unutmayın. Bu size ön ödemeli bazı masraflardan tasarruf ettirecek olsa da, ücretler basitçe kredi bakiyenize eklenecek ve önümüzdeki yıllarda bunlara faiz ödüyor olabilirsiniz.
Diğer Borç Verenlerden Alışveriş Yapmanın Bir Faydası Var mı?
Herhangi bir büyük satın alımda olduğu gibi, karşılaştırmalı alışveriş en iyi fiyatları verebilir. Bir konut kredisi için birden fazla borç verene bakmanız ve onlara bunu yaptığınızı bildirmeniz her zaman tavsiye edilir. Borç verenler, şehirdeki tek oyunun kendileri olmadığını bildiklerinde, muhtemelen ücretleri düşürmeye veya bunlardan feragat etmeye daha istekli olacaklar veya ihtiyaçlarınıza uyan bir faiz oranı veya ödeme vadesi elde etmek için daha çok çalışacaklardır.
Farklı bir borç verenle gitmek, başka bir çevrimiçi ödeme kurulumu anlamına gelebilirken, kredinizin ömrü boyunca faiz ve ücretlerden binlerce tasarruf etmenizi sağlayabilir.
Ev Sermayesi Kredisini Nereden Alabilirsiniz?
Ev rehni kredileri, bankalar ve kredi birliklerinin yanı sıra bazı özel borç verenlerden yaygın olarak temin edilebilir.
Konut Kredisi ile Ne Kadar Para Borçlanabilirsiniz?
Ödünç alabileceğiniz miktar, evinizde ne kadar sermayeniz olduğuna bağlıdır. Çoğu borç veren, evinizin tamamı ödenmiş olsa bile, yalnızca mevcut sermayenizin %80'ine kadar borç almanıza izin verir. Bu, borç vereni olası bir durumda korumak içindir. varsayılan.
Konut Kredisi Geri Ödeme Dönemleri Nelerdir?
Ev kredisi verenler, geri ödeme koşullarında çok çeşitli seçenekler sunar. Sizin için en uygun olana bağlı olarak, beş yıl gibi kısa veya 30 yıl kadar uzun vadeli kredi alabilirsiniz. Kredi vadesi ne kadar uzun olursa, ödediğiniz zamana kadar kredinin size maliyeti o kadar yüksek olur.
Ev Sermayesi Kredinizi Erken Ödeyebilir misiniz?
Bakiyenizi erken ödemek, kredinizin ömrü boyunca binlerce dolar faiz tasarrufu sağlayabilir. Genel olarak konuşursak, çoğu ev kredisi kredi kuruluşu erken ödeme ücreti talep etmez, ancak bu kuralın istisnaları olabilir. Bu nedenle, her ihtimale karşı, sözleşmeyi imzalamadan önce borç verene sormanız akıllıca olacaktır.
Alt çizgi
Mevcut borç vereninizle iyi bir ilişkiniz varsa, başka bir yerde alacağınızdan daha iyi bir konut kredisi için pazarlık yapabilirsiniz. Ama aynı zamanda alışveriş karşılaştırmazsanız kesin olarak bilemezsiniz. Bu yüzden alışveriş yapın ve mevcut borç vereninizin aradığınızı bilmesini sağlayın. İşinizi sürdürmek istiyorsa, daha iyi bir teklifle gelebilir.