Bugünün Mortgage Oranları ve Trendleri
30 yıllık sabit konut kredisinin ortalama oranı keskin bir şekilde artarak sekiz günlük bir artış çizgisine işaret etti.
30 yıllık konut kredilerindeki ortalama ipotek oranı, Salı günü bir yüzde puanının beşte birinden fazla artarak sekizinci günde de yükseliş hareketini sürdürdü. Şu anda 6 ayın zirvesinde.
15 yıllık ortalama da yükseldi, ancak sadece ılımlı. Ancak bu aynı zamanda üst üste sekizinci artış günü ve Mart ayından bu yana görülmeyen bir seviyede. Sabit oranlı yeniden finansman kredisi oranları karıştırıldı.
| Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları | ||
|---|---|---|
| kredi türü | Satın almak | yeniden finansman |
| 30 Yıllık Sabit | 7.45% | 7.69% |
| FHA 30 Yıllık Sabit | 7.31% | 7.72% |
| Jumbo 30 Yıllık Sabit | 6.27% | 6.27% |
| 15 Yıllık Sabit | 6.46% | 6.63% |
| 5/6 KOL | 7.08% | 7.06% |
Bugünün Ulusal Mortgage Oranı Ortalamaları
30 yıllık sabit ipotek faizleri Salı günü yukarı yönlü yürüyüşünü sürdürdü ve 21 baz puanlık bir sıçramayla %7.45'e ulaştı. Bu, %7.40'a ulaştığı 3 Kasım'dan bu yana en yüksek noktası.
30 yıllık oran, 12 Mayıs'ta yükselmeye başladığından beri 63 baz puana ulaştı. 30 yıllık konut kredisi faizleri, Şubat ayında görülen beş ayın en düşük seviyesi olan %6,11'in oldukça üzerinde bir aralıkta hareket etmeye devam ediyor. ancak şu anda 20 yılın en yüksek seviyesi olan %7,58'in sekizde birinden biraz daha fazla altında. Ekim.
Pazartesi günkü ortalama 15 yıllık oran da sadece 5 baz puan da olsa yükseldi. Yine de 15 yıllık ortalama oran, 9 Mart'tan bu yana en yüksek okuması. Şu anda %6,46 olan 15 yıllık ipotek oranı ortalaması, %5,23'lük Şubat vadisi ile %7,03'lük 15 Ekim zirvesi arasındaki boşlukta hareket etmeye devam ediyor.
30 yıllık jumbo ipotek oranı üst üste yedinci günde de değişmedi ve hala %6,27'de kaldı. Jumbo 15 yıllık oranlar 13 baz puan artarken, 7/6 ARM ve 5/6 ARM birlikte 12 baz puan arttı.
Yeniden finansman oranları yalnızca ılımlı yukarı ve aşağı hareketler gördü ve 30 yıllık ortalama yeniden finansman oranı 2 baz düştü 7,69 puana, 15 yıllık oran ise bir önceki günkü orandan 3 baz puan eklenerek, 6.63%. 30 yıllık yeni satın alma ve yeniden finansman ipotek oranı ortalamaları arasındaki fark şu anda 24 baz puan. Jumbo 30 yıllık refi ortalaması, %6,27'lik jumbo 30 yıllık yeni satın alma oranıyla tekrar eşleşerek sabit kaldı.
Ağustos 2021'deki tarihsel oran düşüşünün ardından, mortgage oranları 2022'nin ilk yarısında fırladı. 30 yıllık ortalama, Haziran 2022'ye kadar %6,38'e yükseldi ve bu, sadece 10 ay önce görülen %2,89'luk oranın iki katından fazlaydı. Ardından, Eylül ve Ekim 2022'de daha da dramatik bir artış, Haziran zirvesini geride bıraktı ve 30 yıllık ortalama, nihayetinde yüzde 1,2 puan daha yükseldi ve 20 yılın en yüksek seviyesini kaydetti.
Burada gördüğünüz oranlar, çevrimiçi reklamını gördüğünüz tanıtım fiyatlarıyla genellikle doğrudan karşılaştırılmaz, çünkü bu oranlar en cazip olarak özenle seçilmiştir. Puanları önceden ödemeyi içerebilirler veya çok yüksek kredi puanına sahip varsayımsal bir borçluya veya evin değeri göz önüne alındığında normalden daha küçük bir kredi almaya dayalı olarak seçilebilirler.
| Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları - Yeni Satın Alma | ||
|---|---|---|
| Yeni Satın Alma | Günlük Değişim | |
| 30 Yıllık Sabit | 7.45% | +0.21 |
| FHA 30 Yıllık Sabit | 7.31% | -0.04 |
| VA 30 Yıllık Sabit | 7.24% | -0.13 |
| Jumbo 30 Yıllık Sabit | 6.27% | Değişiklik yok |
| 20 Yıllık Sabit | 7.26% | -0.01 |
| 15 Yıllık Sabit | 6.46% | +0.05 |
| Jumbo 15 Yıllık Sabit | 6.52% | +0.13 |
| 10 Yıllık Sabit | 6.43% | +0.06 |
| 10/6 KOL | 7.27% | -0.02 |
| 7/6 KOL | 7.18% | -0.10 |
| Jumbo 7/6 KOL | 6.33% | +0.12 |
| 5/6 KOL | 7.08% | -0.01 |
| Jumbo 5/6 KOL | 6.43% | +0.12 |
| Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları - Yeniden Finansman | ||
|---|---|---|
| kredi türü | yeniden finansman | Günlük Değişim |
| 30 Yıllık Sabit | 7.69% | -0.02 |
| FHA 30 Yıllık Sabit | 7.72% | +0.05 |
| VA 30 Yıllık Sabit | 7.54% | +0.06 |
| Jumbo 30 Yıllık Sabit | 6.27% | Değişiklik yok |
| 20 Yıllık Sabit | 7.57% | +0.03 |
| 15 Yıllık Sabit | 6.63% | +0.03 |
| Jumbo 15 Yıllık Sabit | 6.52% | +0.13 |
| 10 Yıllık Sabit | 6.61% | +0.06 |
| 10/6 KOL | 7.34% | +0.1 |
| 7/6 KOL | 7.38% | -0.01 |
| Jumbo 7/6 KOL | 6.43% | +0.12 |
| 5/6 KOL | 7.06% | -0.05 |
| Jumbo 5/6 KOL | 6.43% | +0.12 |
Bizimle farklı kredi senaryoları için aylık ödemeleri hesaplayın Mortgage Hesaplayıcı.
Eyalete Göre En Düşük Mortgage Oranları
Mevcut en düşük ipotek oranları, oluşumların meydana geldiği eyalete bağlı olarak değişir. Mortgage oranları, bireysel borç verenlerin değişen risk yönetimi stratejilerine ek olarak, kredi puanı, ortalama ipotek kredisi türü ve büyüklüğündeki devlet düzeyindeki değişikliklerden etkilenebilir.
Mortgage Oranlarının Yükselmesine veya Düşmesine Neden Olan Nedir?
Mortgage oranları, 10 yıllık Hazine getirileri de dahil olmak üzere tahvil piyasasının seviyesi ve yönü gibi makroekonomik ve sektörel faktörlerin karmaşık etkileşimiyle belirlenir; Federal Rezerv'in mevcut para politikası, özellikle hükümet destekli ipoteklerin finansmanı ile ilgili olarak; ve arasındaki rekabet ipotek kredi verenleri ve kredi türleri arasında. Dalgalanmalara aynı anda herhangi bir sayıda neden olabileceğinden, değişikliği herhangi bir faktöre bağlamak genellikle zordur.
Makroekonomik faktörler, mortgage piyasasını 2021'in büyük bölümünde nispeten düşük tuttu. Özellikle Federal Rezerv, salgının ekonomik baskılarına yanıt olarak milyarlarca dolarlık tahvil satın alıyordu. Bu tahvil alım politikası (ve daha çok duyurulan değil federal fon oranı) ipotek oranları üzerinde önemli bir etkendir.
Ancak Kasım 2021'den itibaren Fed, tahvil alımlarını aşağı doğru azaltmaya başladı ve Mart 2022'de net sıfıra ulaşana kadar her ay büyük indirimler yaptı.
Fed'in oran ve politika komitesi - Federal Açık Piyasa Komitesi (FOMC) - her altı ila sekiz haftada bir toplanır. Bir sonraki planlanan toplantı 14 Haziran'da sona erecek.
Metodoloji
Yukarıda belirtilen ulusal ortalamalar, ülkenin en iyi borç veren 200'den fazlasının sunduğu en düşük orana göre hesaplanmıştır. kredi-değer oranı (LTV) % 80 ve FICO kredi puanı 700-760 aralığında olan bir başvuru sahibi. Ortaya çıkan oranlar, müşterilerin kredi verenlerden niteliklerine göre gerçek teklifler alırken görmeyi beklemeleri gerekenleri temsil eder ve bu fiyatlar, reklamı yapılan teaser oranlarından farklı olabilir.
En iyi eyalet oranları haritamız için, %80 LTV'nin aynı parametreleri ve 700-760 arasında bir kredi puanı olduğu varsayılarak, o eyalette ankete katılan bir borç veren tarafından şu anda sunulan en düşük oran listelenmiştir.
