Sınırlı Envanter ve Satın Alınabilirlik Nisan Bekleyen Ev Satışlarını Sabit Tutuyor
Sözleşme imzaları aydan aya üç bölgede iyileşirken, Kuzeydoğu'da geriledi
Bekleyen konut satışları, yüksek fiyatlar, artan ipotek oranları ve sınırlı stokların ev satın alma piyasasını düşüşte tutmasıyla Nisan ayında bir önceki aya göre değişmedi. Bir yıl öncesiyle karşılaştırıldığında, dört ABD bölgesinin tamamında bekleyen konut satışları düştü.
Temel Çıkarımlar
- Bekleyen konut satışları Nisan ayında Mart ayına göre değişmedi.
- Bir yıl öncesine göre dört bölgede de bekleyen konut satışları düştü.
- Sözleşme imzaları Nisan ayına göre üç bölgede iyileşirken, Kuzeydoğu'da geriledi.
Ulusal Emlakçılar Birliği'nin sözleşme imzalarına dayalı ev satışları göstergesi olan Bekleyen Ev Satışları Endeksi, Nisan ayında 78,9'da kaldı. Yıldan yıla, bekleyen işlemler %20,3 düştü. Ancak sayılar coğrafyaya göre değişiyordu.
Bölgesel Olarak İşler Nasıl Değişti?
NAR'a göre, sözleşme imzaları üç bölgede aydan aya arttı, ancak Kuzeydoğu'da geçen aya göre %11,3 ve geçen yıldan bu yana %21,8 düşüşle 59,1'e geriledi.
Midwest'te endeks, bir önceki aya göre %3,6 artışla ancak bir yıl öncesine göre %21,4 düşüşle hafif bir artışla 78,4'e yükseldi. Endeks, aya göre %4,7 arttıktan sonra Batı'da 62,2 oldu. Geçen yıla göre yüzde 26 düştü. Güney %0,1'lik mütevazı bir artış gördü ve endeks Nisan sonunu bir önceki yıla göre %16,7 düşerek 99,6'da tamamladı.
Veriler etkinlikle hizalanır güneyde toplanıyor, NAR Baş Ekonomisti Lawrence Yun'a göre.
Yun, "Bölgesel faaliyetlerde küçük aylık farklılıklar tipiktir" dedi. "Ancak, uzun yıllar boyunca kümülatif sonuçlar açıkça Güney'de çok daha fazla sayıda ev satışına işaret ediyor."
"Güney'in bekleyen ev satışları faaliyeti 2001'dekine benzer, ancak Midwest'in faaliyeti Aynı dönemde %22 ve Kuzeydoğu ve Batı bölgelerinin her ikisi de 2001'dekinden yaklaşık %40 daha düşük" dedi. katma.
Konut Piyasasındaki Çöküş Bitmekten Çok Uzak
hakkında endişeler sınırlı envanter ABD genelinde bir yeni, tek ailelik konutlarda artış başlıyor Nisan içinde. Nisan ayında tüm konut inşaatları için 1.401 milyon olan özel mülkiyete ait konut başlangıçları, Mart ayına göre %2,2 arttı, ancak Nisan 2022'ye göre hala %22,3 düştü. Artış, Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği'ndeki artışla birlikte geliyor ev inşaatçısı güven verileri- bu, inşaatçının yeni inşa edilmiş evleri satma konusundaki duyarlılığını yansıtıyor.
Yun, "Sınırlı envanter nedeniyle tüm satın alma işlemleri tamamlanamıyor" dedi. "Uygun fiyattaki zorluklar kesinlikle devam ediyor ve sözleşme imzalanmalarını engellemeye devam ediyor, ancak konut envanterindeki büyük bir artış, daha fazla Amerikalının taşınması için kritik öneme sahip olacak."