Better Investing Tips

Mortgage Faizleri Yeniden Yükseldi, Ancak Tarihi Zirveye Ulaşamadı

click fraud protection

Bugünün Mortgage Oranları ve Trendleri - Ekim 2019 24, 2023

Önerilen tüm ürün ve hizmetleri bağımsız olarak değerlendiriyoruz. Sağladığımız bağlantılara tıklarsanız tazminat alabiliriz. Daha fazla bilgi edin.

30 yıllık yeni satın alma kredilerinin oranları Pazartesi günü yükselerek ortalamayı %8,40'a yükseltti. Yüksek olmasına rağmen 30 yıllık mortgage ortalaması, geçen hafta ulaştığı tarihi yüksek seviyeden birkaç puan daha ucuz olmayı sürdürüyor. Diğer ipotek türleri için oranlar Pazartesi günü karışıktı.

Oranlar kredi verenler arasında büyük farklılıklar gösterdiğinden, alışveriş yapmak her zaman akıllıcadır. en iyi ipotek seçeneğiniz ve aradığınız kredi türü ne olursa olsun oranları düzenli olarak karşılaştırın.

Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları
Kredi Türü Yeni Satın Alma Yeniden finansman
30 Yıllık Sabit 8.40% 8.60%
FHA 30 Yıllık Sabit 8.21% 8.32%
Jumbo 30 Yıllık Sabit 7.44% 7.44%
15 Yıllık Sabit 7.59% 7.68%
5/6 KOL 7.83% 7.99%
Ülkenin 200'den fazla büyük kredi vereninin sunduğu en düşük faiz oranlarının ulusal ortalamaları; kredi-değer oranı (LTV) %80, FICO kredi puanı 700-760 olan ve ipotek bulunmayan bir başvuru sahibi puan.

Bugünkü Mortgage Oranı Ortalamaları: Yeni Alım

30 yıllık ipotek faizleri Pazartesi günü 7 baz puan yükselerek ortalamayı %8,40'a yükseltti. Geçen haftanın başlarında amiral gemisi ortalaması yüzde üçte birden fazla artarak 23 yılın en yüksek seviyesi olan %8,45'e ulaştı.

Bugünün En İyi Mortgage Oranlarını Karşılaştırın (Ekim 2023)

Not

Freddie Mac Perşembe günü en son haftalık mortgage ortalamasını açıkladı ve 30 yıllık faiz oranlarının yeniden 23 yılın yeni zirvesi. Art arda altı haftalık artışın ardından Freddie Mac ortalaması %7,63'e çıkarak 2000'in sonlarından bu yana en yüksek seviyesine ulaştı.

Freddie Mac'in ortalamaları, Freddie Mac'in bir hesaplama yapması nedeniyle burada yayınladığımız ortalamalardan farklıdır. haftalık Önceki beş günün faiz oranlarının harmanlandığı ve aşağıdaki fiyatla fiyatlandırılan kredileri içerebilecek ortalama indirim puanları. Bunun aksine, Investopedia'nın ortalamaları gösteriyor ki günlük oran hareketi ve yalnızca sıfır puanlı kredileri içerir.

15 yıllık ipotek faizleri Pazartesi günü yalnızca 3 baz puan arttı ancak bu, 15 yıllık ortalamayı yeni bir tarihi zirveye taşımak için yeterliydi. Şu anda ortalama %7,59 olan 15 yıllık oranlar 2000'den bu yana en yüksek noktasına ulaştı.

Pazartesi günkü devasa 30 yıllık faiz oranları 4 baz puanlık artışla ortalamayı %7,44'e itti. Günlük yüksek oran geçmişi 2009'dan önce mevcut değil, ancak geçen haftaki %7,52'lik zirvenin, 30 yıllık dev krediler için 20 yılı aşkın süredir en pahalı ortalama olduğu tahmin ediliyor.

Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları - Yeni Satın Alma
Kredi Türü Yeni Satın Alma Oranları Günlük Değişim
30 Yıllık Sabit 8.40% +0.07
FHA 30 Yıllık Sabit 8.21% -0.02
VA 30 Yıllık Sabit 8.11% -0.03
Jumbo 30 Yıllık Sabit 7.44% +0.04
20 Yıllık Sabit 8.23% +0.04
15 Yıllık Sabit 7.59% +0.03
FHA 15 Yıllık Sabit 7.47% -0.11
Jumbo 15 Yıllık Sabit 7.40% Değişiklik yok
10 Yıllık Sabit 7.65% +0.03
10/6 KOL 8.09% +0.04
7/6 KOL 7.95% +0.02
Jumbo 7/6 KOL 7.21% Değişiklik yok
5/6 KOL 7.83% +0.04
Jumbo 5/6 KOL 7.31% Değişiklik yok

Bugünkü Mortgage Oranı Ortalamaları: Yeniden Finansman

Yeniden finansman oranları Pazartesi günü büyük ölçüde yatay seyrederken, çoğu refi ortalaması 0 ile 2 baz puan arasında hareket etti. 30 yıllık refi ortalaması da bunların arasındaydı; sadece 2 baz puan artış gösterdi ve 30 yıllık yeni satın alma ile refi oranları arasındaki farkı sadece 20 baz puana indirdi.

15 yıllık refi ortalaması da 2 baz puan kazanırken, 30 yıllık jumbo refi ortalaması 4 baz puan arttı. En büyük kazancı 8 baz puan ekleyen 20 yıllık refi oranları oluştururken, 5/6 ARM refi ortalaması 9 baz puan düştü.

Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları - Yeniden Finansman
Kredi Türü Yeniden Finansman Oranları Günlük Değişim
30 Yıllık Sabit 8.60% +0.02
FHA 30 Yıllık Sabit 8.32% -0.02
VA 30 Yıllık Sabit 8.40% -0.01
Jumbo 30 Yıllık Sabit 7.44% +0.04
20 Yıllık Sabit 8.51% +0.08
15 Yıllık Sabit 7.68% +0.02
FHA 15 Yıllık Sabit 7.61% -0.02
Jumbo 15 Yıllık Sabit 7.40% Değişiklik yok
10 Yıllık Sabit 7.60% Değişiklik yok
10/6 KOL 8.30% +0.03
7/6 KOL 8.13% +0.02
Jumbo 7/6 KOL 7.31% Değişiklik yok
5/6 KOL 7.99% -0.09
Jumbo 5/6 KOL 7.31% Değişiklik yok

Bizimle farklı kredi senaryoları için aylık ödemeleri hesaplayın İpotek Hesaplayıcı.

Burada gördüğünüz oranlar genellikle internette reklamını yaptığınız teaser oranlarıyla doğrudan karşılaştırılamaz; çünkü bu oranlar en cazip oranlar olarak seçilmiştir ve bu oranlar ortalamadır. Teaser oranları, puanların önceden ödenmesini içerebilir veya ultra yüksek kredi puanına sahip veya normalden daha küçük bir kredi alan varsayımsal bir borçluya göre seçilebilir. Nihai olarak güvence altına alacağınız ipotek oranı, kredi puanınız, geliriniz ve daha fazlası gibi faktörlere bağlı olacaktır, dolayısıyla burada gördüğünüz ortalamalardan daha yüksek veya daha düşük olabilir.

Eyalete Göre En Düşük Mortgage Oranları

Mevcut en düşük ipotek oranları, kullandırımın gerçekleştiği eyalete bağlı olarak değişir. İpotek oranları, bireysel kredi verenlerin değişen risk yönetimi stratejilerine ek olarak kredi puanı, ortalama ipotek kredisi türü ve büyüklüğündeki eyalet düzeyindeki değişikliklerden etkilenebilir.

Perşembe günü en düşük 30 yıllık yeni satın alma ortalamasına sahip eyaletler Rhode Island, Mississippi ve Vermont olurken, en yüksek ortalamaya sahip eyaletler ise Arizona, Minnesota, Nevada ve Georgia oldu.

Mortgage Oranlarının Yükselmesine veya Düşmesine Ne Sebep Olur?

Mortgage oranları, aşağıdaki gibi makroekonomik ve sektör faktörlerinin karmaşık etkileşimi ile belirlenir:

  • Tahvil piyasasının seviyesi ve yönü, özellikle 10 yıllık Hazine getirileri
  • Federal Rezerv'in özellikle tahvil alımı ve devlet destekli ipotek finansmanı ile ilgili mevcut para politikası
  • Arasındaki rekabet ipotek kredisi verenler ve kredi türleri arasında

Dalgalanmalara aynı anda bunlardan herhangi biri neden olabileceğinden, değişikliği herhangi bir faktöre bağlamak genellikle zordur.

Makroekonomik faktörler, ipotek piyasasını 2021'in büyük bölümünde nispeten düşük tuttu. Özellikle Federal Reserve, salgının ekonomik baskılarına yanıt olarak milyarlarca dolarlık tahvil satın alıyordu. Bu tahvil satın alma politikası Mortgage faiz oranlarının önemli bir belirleyicisidir.

Ancak Kasım 2021'den itibaren Fed, tahvil alımlarını aşağı doğru azaltmaya başladı ve Mart 2022'de net sıfıra ulaşana kadar her ay büyük kesintiler yaptı.

O zamandan bu yana Fed agresif bir şekilde faiz artırımına gidiyor. federal fon oranı onlarca yılın yüksek enflasyonuyla mücadele etmek. Federal fon oranı ipotek oranlarını etkileyebilirken, bunu doğrudan yapmaz. Aslında, federal fon oranı ve ipotek oranları zıt yönlerde hareket edebilir.

Bununla birlikte, Fed'in 2022 ve 2023'teki faiz artırımlarının tarihsel hızı ve büyüklüğü göz önüne alındığında, gösterge faizi yüzde 5,25 artırdı son 18 ayda - federal fon oranlarının dolaylı etkisi bile son iki yılda ipotek faizlerinde yukarı yönlü bir etki yarattı yıllar.

Fed'in 2023'te, 1 Kasım'da sona erecek iki faiz belirleme toplantısı daha var. 1 ve Aralık. 13. Fed'in Kasım toplantısında faiz oranlarını sabit tutacağı yaygın olarak beklense de Fed Başkanı Jerome Powell şunu açıkça ifade etti: başka bir faiz artışı kesinlikle mümkün gelecekteki bir toplantıda.

Metodoloji

Yukarıda belirtilen ulusal ortalamalar, ülkenin en büyük kredi verenlerinin 200'den fazlasının sunduğu en düşük orana göre hesaplanmıştır. kredi-değer oranı (LTV) %80 ve FICO kredi puanı 700-760 aralığında olan bir başvuru sahibi. Ortaya çıkan oranlar, müşterilerin kredi verenlerden niteliklerine göre gerçek fiyat teklifleri alırken görmeyi beklemeleri gerekenleri temsil etmektedir ve reklamı yapılan teaser fiyatlardan farklı olabilir.

En iyi eyalet oranlarına ilişkin haritamız için, aynı parametreler olan %80 LTV ve 700-760 arasında bir kredi puanı varsayılarak, ankete katılan bir kredi veren tarafından o eyalette şu anda sunulan en düşük oran listelenmiştir.

Özel illüstrasyon, bir evin, binaların beyaz çizgi görüntüleri, yukarı oklu grafikler, anahtarlar ve pasta grafikleri içeren mavi bir arka plan üzerinde

Investopedia / Alice Morgan

Bugünün En Yüksek CD Oranları, 10 Temmuz 2023

Önerilen tüm ürün ve hizmetleri bağımsız olarak değerlendiriyoruz. Sağladığımız bağlantılara tık...

Devamını oku

Analistler Yükselen Piyasalara Rağmen İlk Çeyrek Kazanç Beklentilerini Düşürdü

Analistler, bir banka likidite krizinin yaklaşmakta olan bir durgunluk endişesine eklenmesiyle, ...

Devamını oku

Google AI Push, Arama ve Haritalar için Gelişmiş Özelliklerle Birlikte Gelir

Google, çarşamba günü geliştirici I/O konferansında yapay zeka (AI) konusundaki büyük bahsini aç...

Devamını oku

stories ig