Mortgage Yeniden Finansmanı Bundan Sonra Daha Popüler Olabilir
Temel Çıkarımlar
- İpotek yeniden finansman hacminin bir ölçüsü, ipotek oranlarının düşmesinin ardından geçen hafta önceki haftaya göre %14 arttı ve Ekim ayı sonlarında ulaştığı 23 yılın en yüksek seviyelerinden düşmeye devam etti.
- Yeniden finansman tarihi standartlara göre hâlâ popüler olmasa da artış, pandemi sonrası çöküşün tersine döndüğüne işaret edebilir.
- Faiz oranlarının tüm zamanların en düşük seviyelerine ulaştığı salgın sırasında yeniden finansman patlama yaşadı ve oranlar yükseldikten sonra durgunluğa düşerek çok daha az avantajlı hale geldi.
Geçen hafta ipotek faiz oranlarındaki düşüş, bazı ev sahiplerini ev kredilerini yeniden finanse etmek için iyi bir zaman olduğuna ikna etti; bu da muhtemelen yeniden finansmanın dibe vurduğunu gösteriyor.
Mortgage Bankacıları Birliği Çarşamba günü yaptığı açıklamada, yeniden finansman faaliyetini ölçen endeksin geçen hafta önceki haftaya göre %14 artarak Ekim başından bu yana en yüksek noktasına ulaştığını söyledi. Yeniden finansmandaki sıçrama, bir dönem için teklif edilen ortalama faiz oranındaki düşüşe tepki olarak gerçekleşti.
30 yıllık ipotek önceki hafta %7,37'den %7,17'ye ve Ekim ayı sonlarında gördüğü son zirve olan %7,90'dan %7,17'ye yükseldi.Konut kredisi faiz oranları 23 yılın en yüksek seviyesinden düşerken, yeniden finansman Aşağıdaki grafiğin gösterdiği gibi, pandemi sonrası çöküşünden başka gidecek yeri olmayabilir.
"Yeniden finansman uygulamalarının genel seviyesi hala çok düşük, ancak son artışlar 2023'ün en iyi yıl olacağının sinyalini verebilir" MBA baş ekonomist yardımcısı Joel Kan, yeniden finansman faaliyeti için bu döngünün en düşük noktası" dedi. ifade.
Yeniden finansman ev sahiplerine şunları sağlar: ev kredisinde yeni bir oran elde etmekya aylık ipotek ödemelerini düşürüyorlar ya da nakit alıyorlar. Oranlar düşük olduğunda yeniden finansmanın en avantajlı olduğu göz önüne alındığında, yeniden finansman çılgınlığıydı ipotek oranlarının 2020'nin sonlarında ve 2021'in başlarında rekor düşük seviyelere ulaştığı zaman.
Federal Rezerv'in enflasyonla mücadele faiz artırım kampanyası nedeniyle ipotek faizlerinin arttığı 2022'de yeniden finansman hızla düştü.
Ancak bu ipotek oranları son haftalarda, finans piyasasındaki traderların Fed'in bu konuda harekete geçeceğine dair artan beklentileri nedeniyle düşüyor. zafere yakın Enflasyona karşı mücadelesinde ve iradesinde yakında etkili federal fon oranlarını düşürmeye başlayacak mevcut 22 yılın en yüksek seviyesinden.
