Fannie Mae ve Freddie Mac LIBOR'dan Ayrılıyor

Ev ipotek devleri Fannie Mae ve Freddie Mac, Federal Ulusal Mortgage Derneği (FNMA) ve Federal Konut Kredisi Mortgage Corp. (FHLMC) yaygın olarak adlandırılır, satın almayı durduracaklarını açıkladılar ayarlanabilir oranlı ipotekler bağlı Londra Bankalararası Teklif Oranı (LIBOR) 2020'den sonra. Bu arada, hem Fannie hem de Freddie, yakında krediyle bağlantılı ipotekleri kabul etmeye başlayacaklarını belirtiyorlar. Güvenli Gecelik Finansman Oranı (SOFR)Federal Rezerv'in LIBOR'un yerine geçmesini teşvik ettiği.

Yatırımcılar İçin Önemi

Hem Fannie Mae hem de Freddie Mac devlet destekli işletmeler (GSE'ler) ABD federal hükümetinin zımni garantileri ile. Ayrıca sırasıyla FNMA ve FMCC sembolleri altında işlem gören halka açık hisse senetlerine sahiptirler. Her iki kurum da LIBOR'a alternatifleri araştırmak için Fed tarafından oluşturulan komitede görev yaptı.

LIBOR'un itibarı, bir 2012 skandalıönde gelen finansal kurumların onu manipüle ettiği. LIBOR, bankaların kısa dönemler boyunca birbirlerinden borç almanın maliyetine ilişkin tahminlerine dayanmaktadır. SOFR, aksine, gecelik olarak alınan fiili oranlara dayanmaktadır. geri alım anlaşmaları (repolar).

Krediler de dahil olmak üzere dünya çapında tahmini 200 trilyon dolarlık finansal ürünün faiz oranları, takaslar, ve kredi kartları, diğerleri arasında, LIBOR'a dayanmaktadır. ABD kaynaklı ipotekler, bu toplamın yaklaşık 1,2 trilyon dolarını oluşturuyor.

İleriye bakmak

Birlikte ele alındığında, Fannie Mae ve Freddie Mac, ABD'de konut ipoteği için önde gelen ikincil piyasadır. LIBOR'dan vazgeçme ve SOFR'yi benimseme kararının, hem bankalar hem de banka dışı ipotek kredi sağlayıcıları arasında benzer bir değişimi teşvik etmesi muhtemeldir. borç verenler. Fannie ve Freddie, 2020'den sonra LIBOR bağlantılı ipotekleri kabul etmeyi bırakacağından, Bu iki büyük alıcı artık bir talep kaynağı olmayacağından, bu tür krediler büyük olasılıkla önemli ölçüde düşecektir.