Unvan Tanımlama Sertifikası
Unvan Belgesi Nedir?
Bir tapu belgesi, kişisel veya Gayrimenkul. Bir tapu belgesi, mülkiyet hakkının belgesel kanıtını sağlar. Genellikle için geçerlidir Emlak, ancak diğer şeylerin yanı sıra bir işletme, tekne veya araçla da ilgili olabilir.
Arsa veya ev gibi bir gayrimenkul için verildiğinde, bir tapu sigortası şirket, tapu belgesi, kapsamlı bir incelemeye dayalı olarak unvanın durumu hakkında bir görüş beyanıdır veya başlık arama, belirtilen genel kayıtların. Böylece başlık, taşınmaz mülkiyet hakkının hakkını veya kanıtını somutlaştırır.
Önemli Çıkarımlar
- Bir tapu belgesi, o unvanın atıfta bulunduğu mülkün sahibine resmi olarak sahiplik veren bir belgedir.
- Gayrimenkul ve araç işlemlerinde tapu belgeleri genellikle satıcıdan alıcıya aktarılır.
- Sertifika tek başına ücretsiz ve net bir unvanın garantisi değildir ve büyük işlemler yapılmadan önce bir başlık aramasının tamamlanması gerekir.
Unvan Sertifikaları Nasıl Çalışır?
Mülkiyet sertifikaları, herhangi bir mülk türü için geçerli olabilir.
Başlık, özellikle gayrimenkul ve araçlar. Mal sahibi, sözleşmeden doğan ve mali yükümlülükleri temizlendikten sonra mülkiyeti üstlenebilir.Tapu belgesindeki bilgiler, mal sahibinin adını ve mülkle ilgili bilgileri içerir. Gayrimenkul satıldığında, tapu yeni alıcıya devredilir.
Emlak Satışı
Bir mülkün satışı sırasında mal sahibi, alıcıya, taşınan mülkün ücretsiz ve başka birinin hak talebinden ari olduğunu garanti etmelidir. Bu sürecin bir kısmı, bir tapu belgesi aracılığıyla sahiplik kanıtının gösterilmesidir.
Satılan veya ticareti yapılan tüm mülkler haciz ve diğer borçlar başka bir tarafa devredilmeden önce. Başka bir deyişle, başlık bir olmalıdır başlığı temizle, yani bir borçluya kredi verilmesi nedeniyle mülkiyet talebinde bulunan alacaklı yoktur ve mal sahibinin mülk veya varlık üzerinde tartışmasız bir iddiası vardır. Başlık net değilse, mülke karşı ödenmemiş hacizler, borçlu olunan vergiler veya çözülmemiş bina kodu ihlalleri olabileceğinden kötü bir tapu olarak kabul edilebilir.
Herhangi bir haciz olmadığından emin olmak için bir tapu şirketi tarafından bir tapu araştırması yapılması önemlidir, geri vergilerveya varlığın satışını engelleyecek başlıkla ilgili sorunlar. İlgili tüm tarafların doğru bir mülkiyet değerlendirmesine sahip olması için, kamuya açık kayıt tutma, bir işletmenin belirli bir parçasındaki menfaatiyle ilgili yasal ve kamuya açık bildirim sağladığı için gerekli Emlak.
Genel kayıtlar normalde herhangi bir yükümlülükler rehin veya ipotek gibi mülk üzerinde irtifak hakkı.
Bu genel belge izi, tarafların çıkarlarını herhangi bir üçüncü taraf iddiasına karşı korumalarına olanak tanır. Net bir tapu tespit edildikten sonra, önceki sahip, tapu belgesini yeni sahibine devreder.
Gayrimenkul Dışı Tapu Belgeleri
Başlık sertifikaları, otomobiller, otobüsler, motosikletler, karavanlar, römorklar ve kamyonlar, uçaklar ve deniz taşıtları dahil olmak üzere araçlar için de verilir ve genellikle pembe fişler olarak adlandırılır. Bunlar, söz konusu aracın sahibini belirlemek için belirlenmiş bir devlet kurumu tarafından verilir. Herhangi bir haciz veya ödenmemiş krediler tapu belgesinde belirtilir. Bir aracın tapu belgesi, sahibinin adını ve adresini ve ayrıca araç kimlik numarasını (VIN) içerecektir.
A borç veren genellikle yükümlülük yerine getirilene kadar unvanı elinde tutar, bu noktada haciz kaldırılır ve tapu belgesi sahibine gönderilir. Örneğin otomobil kredisi alın. Yeni bir SUV satın alırsanız ve bayi finans krediniz, son ödemenizi yapana kadar unvanınızı koruyacaktır. Kredi tamamen ödendikten sonra tapu sizin adınıza geçer.
Mülkiyet Unvanı ve Garantisi
Bir tapu belgesi, özgür ve net bir unvanın garantisi değildir. Kaydedilmemiş yükümlülükler ve hacizler, yanlış kaydedilmiş bilgiler veya basitçe bilinmeyen hileli faaliyetler olabilir.
Bu nedenle, satıcıyı önceden veya bilinmeyen kayıt dışı veya dolandırıcılık faaliyetlerinden kaynaklanan taleplerden korumak için tapu sigortası satın alınır. Unvan şirketleri, onaylamadan önce bu belgeleri talep eden borç verenlere tapu belgeleri sağlar. ipotek krediler.
Tapu Belgesi vs tapu
Hem tapu belgesi hem de senet mülkiyet kanıtı sağlamak için kullanılan yazılı belgelerdir. Ama ikisinin doğasında farklılıklar var.
Tapu belgesi bir statü görüşü olup mülkiyeti garanti etmese de tapu, bir malın satıcıdan alıcıya devri sırasında kullanılan bir belgedir. Satıcı, bir senet düzenleyerek, faizi alıcıya devreder, aynı zamanda senet olarak da bilinir. hibe veren. Tapu ayrıca mülk hakkında ayrıntılı bilgi verebilir.