CCIM Sınavına Giriş

Sertifikalı Ticari Yatırım Üyesi (CCIM) Tanımı Nedir?

NS Sertifikalı Ticari Yatırım Üyesi (CCIM) ataması, ticari ve yatırım gayrimenkul sanayi.

CCIM unvanını kazanan profesyoneller arasında değerleme uzmanları, varlık yöneticileri, avukatlar, bankacılar, ticari borç verenler, kurumsal gayrimenkul yöneticileri, geliştiriciler, kurumsal yatırımcılar, yatırım danışmanları, kiralama uzmanları, mülk yöneticileri, emlak komisyoncuları ve diğer endüstri profesyoneller.

20.000'den fazla emlak uzmanı, halihazırda aktif takipte olan 8.000 kişi ile CCIM unvanını kazanmıştır.

Sertifikalı Ticari Yatırım Üyesi (CCIM) Tanımını Anlama

Ulusal REALTORS Derneği'ne bağlı olan CCIM Enstitüsü, CCIM atamasını başarıyla tamamlayan kişilere verir. Ödül alanların ticari ve yatırım amaçlı gayrimenkullerin hem teorisi hem de uygulamasında yetkin olmalarını sağlamak için geliştirilen bir süreci tamamladı uygulamalar.

CCIM adayları, "etik, çıkar temelli müzakere, finansal analiz, piyasa ticari yatırım amaçlı gayrimenkuller için analiz, kullanıcı karar analizi ve yatırım analizi." Ayrıca adayların göndermek portföy bu onların gösterir ticari gayrimenkul deneyimi ve kapsamlı bir muayeneyi tamamlayın. Adaylar, altı üyelik türünden biriyle atamayı takip edebilirler:

• Enstitü Üyeliği: Amerika Birleşik Devletleri merkezli profesyoneller için en yaygın üyelik.
• Kanada: Kanada'da yaşayan profesyoneller için Enstitü eşdeğeri.
• Uluslararası: ABD veya Kanada dışında yaşayan profesyoneller için Enstitü eşdeğeri.
• ABD Hükümeti İndirimi: ABD hükümeti çalışanları veya ordudakiler için.
• Hızlı parça: Halihazırda belirli uygun atamaları (AACI, CLO, CMB, CRF, CPM, CRE, FRI, MAI/SRPA, RPA veya SIOR) kazanmış olan profesyoneller için.
• Üniversite Hızlı Parkuru: Onaylı bir gayrimenkul yüksek lisans programından mezun olan kişiler için.

Eğitim—Tanıma Müfredatı

Üniversite Hızlı Geçiş programındakiler hariç çoğu CCIM adayı, aşağıdaki kursları içeren atama müfredatını tamamlamalıdır:

• CI 101—Ticari Yatırım Gayrimenkul için Finansal Analiz
• CI 102—Ticari Yatırım Gayrimenkul için Piyasa Analizi
• CI 103—Ticari Yatırım Gayrimenkul için Kullanıcı Karar Analizi
• CI 104—Ticari Yatırım Gayrimenkul için Yatırım Analizi

Üyelik türüne bağlı olarak, adayların aşağıdaki ek kursları tamamlamaları da gerekebilir:

• CCIM Çevrimiçi Etik Kursu
• Müzakere için hazırlanıyor
• seçmeli dersler

CCIM Enstitüsü'nün merkezi Chicago'da olmasına rağmen, dört temel sınıfın her biri (CI 101, 102, 103 ve 104) çeşitli ABD ve uluslararası şehirlerde bir sınıf ortamında sunulmaktadır. Her sınıf kursu, iki ila beş gün arasında, tipik olarak 08:30 - 17:30 saatleri arasında çalışır.

Sınıflar ayrıca, eğitmen liderliğindeki çevrimiçi çalışma, kendi hızınızda çevrimiçi çalışma ve sınıf ve sanal çevrimiçi oturumların bir kombinasyonunu içeren yönetici kursu biçimleri olarak sunulmaktadır. Müzakereye Hazırlanma ve Etik kursları yalnızca kendi hızınızda çevrimiçi çalışma formatları olarak mevcuttur.

Ders kredisi alabilmek için, bir ders sınavını %70 veya daha yüksek puanla geçmek gerekir. Sınavlar, sınıf derslerinin son öğleden sonraları yapılır ve diğer kurs formatları için çevrimiçi kurs sitesi aracılığıyla verilir. Adaylar, gerekli hallerde dersleri indirimli olarak tekrar alabilirler.

Nitelikli Deneyim Portföyü

Nitelikli Deneyim Portföyü, aşağıdakileri doğrulamak için standartlaştırılmış bir yöntemdir. adayın ticari yatırım uzmanı olarak yaptığı işin kalitesi. Portföy, adayın, CCIM Enstitüsü'nün CCIM ataması için gerektirdiği asgari düzeyde gerekli deneyimi tamamladığını gösteren belgeleri sağlar.

Portföy, toplamı en az 30 milyon ABD Doları olan üç uygun faaliyetin kanıtını içermelidir, 10 Toplamı en az 10 milyon ABD Doları olan nitelikli faaliyetler veya toplamdan bağımsız olarak 20 uygun faaliyet Ses.

Adaylar Portföyde aşağıdakileri içermelidir:

• Uygulama,
• Gayrimenkul deneyiminin profesyonel özgeçmişi,
• Nitelikli faaliyetlerin, işlemlerin, projelerin veya iş ürünlerinin özeti,
• Her aktivite için aktivite veri formu,
• Pozisyon rol ve sorumluluklarının detaylı açıklaması,
• Her faaliyet için kapanış veya uzlaştırma beyanlarının kopyaları,
• Her aktiviteye maddi katılımın en az iki kanıtı (komisyon kontrolleri veya adayın adıyla imzalanmış bir liste sözleşmesi gibi) ve bir
• Bir CCIM bölüm temsilcisinden tavsiye mektubu.

Kolaylaştırılmış bir Portföy, ABD veya Kanada'dan gelen ve tam zamanlı olan adaylar tarafından tamamlanabilir. ticari gayrimenkulde beş yıl veya daha fazla deneyime sahip ticari gayrimenkul profesyonelleri sanayi. Adaylar, aerodinamik portföyde aşağıdakileri içermelidir:

• Uygulama.
• Gayrimenkul deneyiminin profesyonel özgeçmişi.
• Nitelikli faaliyetlerin, işlemlerin, projelerin veya iş ürünlerinin özeti.
• tarafından imzalanmış ve noter tasdikli Beyannamesi CFO, EBMveya yönetici komisyoncu.
• Pozisyon rolü ve sorumlulukların ayrıntılı açıklaması ve
• Üç tavsiye mektubu; birer CCIM Atanmış Kişiden (adayla ilgisi olmayan ve aynı firmada çalışmayan), bir müşteriden ve yerel bölüm temsilcisinden.

Kapsamlı sınav

Kapsamlı Sınav, adayın CI 101'den CI 104'e kadar olan temel unsurlar hakkındaki bilgisini test etmeyi amaçlar. Müfredatın tamamlanmasının ve Nitelikli Deneyim Portföyünün onaylanmasının ardından, Sınav, CCIM unvanını kazanmak için son gerekliliktir.

Bu, dünya çapında birçok şehirde sunulan tam günlük bir sınavdır ve hemen öncesinde isteğe bağlı iki günlük Kurs Kavramları İncelemesi gelir.

CCIM Sınav Hazırlığı

Genel olarak, CCIM unvanını kazanmakla ilgilenen kişilerin şunları yapması gerekir:

• CCIM Enstitüsü adayı olun.
• Atama kurslarını başarıyla tamamlayın.
• İki seçmeli kredi kazanın.
• Nitelikli Deneyim Portföyünü Gönderin ve
• Kapsamlı Sınavı Geçin.

İlk dört koşul yerine getirildikten sonra, adaylar altı saatlik Kapsamlı Sınava girmeye hak kazanırlar. Müfredat gerekliliklerinin başarıyla tamamlanması, sınava hazırlanmanın en önemli faktörüdür. Adaylar ayrıca şunları da hazırlayabilir:

• Ders Kavram İnceleme Hazırlık Programına Katılmak,
• Kurs Kavramlarının Gözden Geçirilmesi (CCR) veya
• Yerel bir CCIM bölümü olan bir çalışma grubuna katılmak.

Adaylar, Kapsamlı Sınavdan hemen önce sunulan bir Kurs Kavramları İncelemesine (CCR) katılmayı seçebilirler. Ayrıca, CCIM'in birçok bölümü, adayların sınava hazırlanmalarına yardımcı olmak için çalışma grupları düzenler.

Emlak Araştırmaları Ward Merkezi

CCIM'in Ward Gayrimenkul Araştırmaları Merkezi, Robert L. Ward, 1978'de CCIM Başkanı olarak görev yapan ve otuz yılı aşkın bir süredir CCIM eğitmeni olan CCIM.

Ward Center, ticari gayrimenkul, kendi hızınızda çevrimiçi kurslar ve isteğe bağlı web seminerleri ile ilgili ve güncel konularda bir ve iki günlük atölye çalışmaları sunar. Ward Center'ın web tabanlı seminer kitaplığı tüm CCIM üyelerine ücretsiz olarak sunulmaktadır. Çalıştaylar " gibi konuları içerir.Gelişmiş Müzakere" ve "Ticari Gayrimenkul için Gelişmiş Pazar Analizi." Web seminerleri, " gibi konuları içerir.Güvenilir Değerlemeler Oluşturma".

Alt çizgi

Prestijli CCIM unvanını sürdürmek zaman, çaba ve para açısından bir yatırımdır. Ancak birçok endüstri uzmanı, yatırımın mükemmel bir getirisi olduğunu düşünüyor. yatırım getirisi.

Saygın bir unvan kazanmanın yanı sıra, CCIM'ler ayrıca CCIM Enstitüsü aracılığıyla sağlanan çevrimiçi iş hizmetlerine, ağ oluşturma ve eğitim kaynaklarına erişime sahiptir.