Визначення акту звільнення
Що таке акт звільнення?
Акт про звільнення - це юридичний документ, який знімає попередню вимогу щодо активу. Він надає документацію про звільнення від зобов’язальної угоди. Акт про звільнення може бути включений, коли кредитор передає право власності нерухомості власнику житла після задоволення іпотеки. Акт про звільнення буквально звільняє сторони від попередніх зобов’язань.
Ключові висновки
- Акт про звільнення буквально звільняє сторони угоди від попередніх зобов’язань, таких як платежі за умовою іпотеки, оскільки кредит погашено.
- Позикодавець володіє правом власності на нерухоме майно доти, доки умови іпотеки не будуть виконані, коли зазвичай укладається акт про звільнення.
- Акт про звільнення також може звільнити роботодавця та працівника від будь -яких зобов’язань, які вони мали за трудовим договором, наприклад, у випадку виплати вихідної допомоги.
Розуміння актів звільнення
Більшість людей купують свої будинки за допомогою іпотеки, наданої фінансовою установою. Банк, що надає кошти на іпотеку, не просто добросовісно позичає гроші - він бере юридичну вимогу до будинку як заставу до погашення кредиту.
Після цього позичковий акт про звільнення створюється, коли позичальник виконує всі умови виплати іпотеки або здійснює повну передоплату для задоволення кредиту. Кредитор володіє титул у власність до цього часу і формально є власником обліку права власності до здійснення повного та остаточного платежу. Право власності надає забезпечене забезпечення кредитних платежів протягом усього терміну кредиту, зменшуючи ризик неплатежів для кредитора.
Юрисконсульт кредитної організації зазвичай створює акт звільнення, коли позика була задоволена. У ньому повідомляється, що позика була повністю виплачена на необхідних умовах. У ньому також зазначається, що застава була вилучена, а повне право власності передано власнику житла.
Власниця житла володіє активом вільно та ясно після того, як їй надано право власності та акт звільнення. На неї більше не поширюються будь -які умови або зобов'язання кредитора. Кредитний рахунок закрито.
Обов’язково зареєструйте акт звільнення у тому самому агентстві, яке записало оригінальну іпотеку, щоб ви могли бути абсолютно впевнені, що будь -яка застава вилучена.
Види актів про звільнення
Трудові угоди - це ще один сценарій, коли може бути використаний акт звільнення. Документ може звільнити як роботодавця, так і працівника від будь -яких зобов’язань, які вони мали за трудовим договором. У деяких випадках акт звільнення може дати працівникові призначену винагороду. Це може статися у разі виплати вихідної допомоги.
Акт про звільнення може містити умови вихідної допомоги, включаючи виплату та тривалість виплат, що триватимуть після звільнення. Він також може ідентифікувати конфіденційну інформацію, якою працівник не може поділитися після звільнення, або обмежувальні положення які заважають співробітнику, що від’їжджає, створити подібний бізнес або закликати клієнтів чи клієнтів.
Особливі міркування
Зверніться до FDIC якщо ви не отримали акт про звільнення, оскільки ваш банк -кредитор зазнав невдачі і потрапив у банківську програму FDIC. FDIC вказує, що зазвичай він може вирішити проблему за вас.
Регулятор пропонує інтерактивний інструмент пошуку Ви можете скористатися, щоб дізнатися, чи ваш банк був придбаний урядом через банкрутство.