6 речей, на які варто звернути увагу, купуючи будинок у курців

Якщо ви збираєтесь придбати будинок, який раніше займали споживачі тютюну, важливо знати про потенційні проблеми, включаючи можливі проблеми зі здоров'ям. У цій статті ми окреслимо шість факторів, які слід враховувати, купуючи житло у курців.

Можливі проблеми зі здоров'ям

Проблеми зі здоров'ям виникають через наявність "сторонніх димів". Дим з третіх рук, також відомий як THS, відноситься до до липкого залишку, який забруднює внутрішні поверхні та містить нікотин та інші шкідливі речовини хімікати. THS може затримуватися тижнями, місяцями або навіть роками, якщо не видаляється повністю. Залишки THS можна знайти на стінах, підлозі, меблях, стельовій плитці та килимах. Крім того, залишки ТГС можуть бути знову викинуті в повітря за допомогою процесу, який називається «відгазування». В результаті, якщо у вас є алергія на тютюновий дим або чутливість, перед покупкою будинку, який раніше займав, слід проконсультуватися з лікарем курці.

Відповідно до дослідження державного університету Сан -Дієго

, діти особливо вразливі, оскільки вони "проводити більше часу внизу, де домашній пил накопичується в килимах, діти мають більший ризик зазнати шкідливих наслідків для здоров'я через пасивне куріння". Окрім вдихання THS, діти, а також домашні тварини, можуть ковтати його шляхом дотику.

У науковій спільноті досі обговорюється рівень ТГС, необхідний для виникнення проблем зі здоров'ям. Однак проблеми зі здоров'ям можуть включати рак, ураження печінки та легенів, гіперактивність і навіть інсулінорезистентність, що може призвести до діабету 2 типу. На сьогоднішній день немає такого чистячого розчину, який би повністю вивів THS з дому.

Димові плями

Хоча проблеми зі здоров'ям викликають найбільшу занепокоєння, залишки тютюнового диму утворюють жовтувато-коричневу пляму на стелях, стінах та підлозі, у вентиляційних системах і навіть на побутовій техніці. Плями видалити дуже складно, часто потрібно багато скрабування. На стелі та стіни зазвичай потрібні спеціальні грунтовки та кілька шарів фарби.

Плями на деяких поверхнях, таких як жалюзі, віконні покриття та килимові покриття, часто бувають настільки поганими, що предмети потрібно викинути та замінити. Крім того, залишковий нікотин може просочуватися через кілька шарів фарби.

Запах диму

Неприємний запах тютюнового диму може залишатися в будинку довго після того, як була запалена остання сигарета. Частинки диму прикріплюються практично до будь -якої поверхні, але особливо до м’якої та пористої. Спроби замаскувати або приховати запах дезодорантами марні. Більшість некурящих, які заходять до будинку, де проживали курці, можуть відчути запах практично відразу.

Важливо розуміти, що якщо ви відчуваєте запах сигаретного диму в будинку, це, ймовірно, означає, що канцерогени та плями все ще є. Отже, окрім відштовхуючого запаху, вам доведеться боротися з непривабливими плямами та потенційними проблемами зі здоров’ям.

Пошкодження димом

Курці не завжди використовують попільнички. Стільниці, килимові покриття, туалетні кабіни та інші поверхні можуть зазнати постійних пошкоджень, якщо сигарету залишити повільно горіти і згодом обпекти поверхню.

Найчастіше відвідувані райони будинку, ймовірно, будуть пошкоджені димом, включаючи ванні кімнати, спальні, кухню, підвал та гараж. Килимові доріжки, особливо поблизу місця, де знаходився диван або стілець, могли мати сліди опіків або подрібнену золу від перевернутої попільнички.

Витрати на відновлення

Залежно від того, скільки часу курці прожили в будинку, ви могли витрачати значний час, сили та гроші, повертаючи його до первісного стану. Якщо доведеться залучити професійну реставраційну компанію, вартість може становити тисячі доларів.

Навіть у найкращому випадку стелі, стіни та підлогу доведеться ретельно очищати, часто неодноразово. Стіни та стелі потрібно буде прогрунтувати спеціальним засобом для покриття плям і пофарбувати мінімум двома-трьома шарами фарби. М’які або пористі предмети, такі як килим, портьєри та жалюзі, доведеться чистити професійно - хоча, швидше за все, їх доведеться замінити.

Вартість перепродажу

Відповідно до realtor.com, куріння може знизити вартість перепродажу будинку майже на 30%, і продавці не зобов’язані повідомляти, що вони курили вдома. З іншого боку, якщо ви купуєте будинок курця, вам знадобиться знижка в ціні, щоб компенсувати витрати на відновлення, прибирання та заміну будь -яких пошкоджених предметів, таких як килимові доріжки. Навіть якщо ви не курите, але ви купуєте будинок, де попередній власник був курцем, здоров’я зростає побоювання щодо THS, а також труднощі усунення плям та запахів можуть коштувати вам під час продажу додому.

Суть

Якщо ви виявите, що будинок, який ви розглядаєте, - це будинок курця, вам слід попросити підтвердження професійної реставрації. Ви також можете передбачити, що продавець ретельно прибирає будинок, включаючи заміну килима та фарбування стін та стелі. Важливо ретельно оглянути будинок, щоб переконатися, що в ньому немає THS, плям диму та запахів. Якщо ви несете відповідальність за відновлення будинку, обов’язково включіть у свою пропозицію щодо покупки відповідну плату, тобто ви можете запропонувати нижчу ціну, щоб допомогти оплатити реставрацію.