Як профінансувати відпустку мрії за допомогою позики під нерухомість

Ви наполегливо працюєте. Вам потрібна перерва. Тобі потрібна відпустка. Але цього разу вам потрібно більше, ніж просто вихідні на озері. Настав час великого: омріяної відпустки.

Незалежно від того, чи є ваша уявлення про відпустку мрії – це двотижневе сафарі в Африці чи курорт за системою «все включено» на Балі, ціна відпочинку може бути досить високою, особливо для сім’ї. Хоча багато хто радить заощадити на пишний відпочинок, є й інші способи оплатити це. Позика під нерухомість може бути варіантом, якщо ви власник житла.

Що таке позика під нерухомість?

А позика під нерухомість є позикою під заставу власний капітал у вашому домі. Ваш власний капітал визначається тим, скільки коштує ваш будинок у порівнянні з тим, що ви внесли в іпотеку. Іпотека нерухомого майна дозволить вам позичити частину цього капіталу, зазвичай не більше 80%, щоб використовувати за все, що вважаєте за потрібне, і повертайте його фіксованими частинами з відсотками протягом наступних кількох років.

Позики під нерухомість виплачуються одноразовими сумами, щоб кошти можна було використати на будь-що. Багато людей використовують їх для ремонту будинків, погашення боргів із високими відсотками або оплати навчання. Але оплатити таку необхідну відпустку – це також варіант.

Визначте свій бюджет

Перший крок до рішення, як оплатити відпустку вашої мрії, — це визначити, скільки це буде коштувати. Оскільки ціни авіакомпаній неухильно зростають, транспорт стане вашою першою витратою. Ціни на авіаквитки зазвичай найвищі влітку та під час канікул, коли діти не навчаються у школі. На авіаквитки також впливає те, коли ви їх купуєте, і в який день тижня ви хочете подорожувати. Якщо ви подорожуєте не з дітьми, візьміть до себе зиму, ранню весну та осінь. Відомий як плечовий сезон, це може заощадити гроші на перельотах та готелях.

Якщо ви вирішили їздити, а не літати, враховуйте знос вашого автомобіля та ціну на бензин. Інший варіант — орендувати автомобіль, щоб заощадити знос. Нестача орендованих автомобілів також може вплинути на ціни на орендовані автомобілі. Якщо ви летите, подумайте про те, як ви будете подорожувати навколо місця призначення. Чи доступний громадський транспорт? Чи будете ви проводити екскурсії, які включають транспорт?

Наступна за значимістю витрата – житло. Якщо у вас є сім’я, можливо, вам доведеться розглянути можливість бронювання кількох номерів у готелі або короткострокової оренди. Якщо додати їжу та розваги, можна легко побачити ціну в 10 000 доларів за тиждень міжнародної відпустки для сім’ї.

Позика під нерухомість проти Кредитні картки

Якщо ви не готові витратити час і мати дисципліну, щоб заощадити на поїздку заздалегідь, вам, можливо, доведеться взяти борги, щоб оплатити відпустку мрії. Хоча більшість людей використовували б кредитну картку для бронювання авіаквитків, готелів, оренди автомобілів та оплати їжі та непередбачених витрат, кредитні картки зазвичай мають вищі процентні ставки. Ці процентні ставки базуються на а первинна ставка плюс певний відсоток і виражається як річна відсоткова ставка (APR). Нині середня річна вартість кредитних карток становить 19,49%, згідно з останніми даними Investopedia. опитування.

Кредитні картки нараховують відсотки, коли ви переносите залишок від одного місяця до іншого. Хоча періодично проводяться акції, які пропонують нульовий відсоток протягом певного періоду часу, не всі мають право на отримання цих карток. Якщо є ймовірність того, що ви матимете залишок, знайти варіант з нижчим відсотком буде привабливим.

Позика під нерухомість вважається позикою під заставу, оскільки вона забезпечена заставою: вашим будинком. Позики під нерухомість, як правило, мають набагато нижчі відсоткові ставки. Однак багато кредиторів мають мінімальний поріг суми, яку вони нададуть. Хоча це змінно, 15 000 доларів США є загальноприйнятим мінімальним лімітом. Витрати на закриття також пов’язані, тому ваш кінцевий рахунок буде на 2-5% вищим, щоб покрити плату за створення, оцінку, плату за запис тощо.

Давайте порівняємо позику 15 000 доларів США на африканське сафарі для сім’ї з чотирьох осіб. Якщо ця сім’я позичить 15 000 доларів США через позику під нерухомість із п’ятирічним терміном погашення, її відсоткова ставка становитиме 6,1%. З щомісячним платежем у розмірі 290 доларів США вони сплатять приблизно 2440 доларів США процентних зборів протягом терміну кредиту. Сюди не входять збори за створення, які можуть варіюватися від 300 до 750 доларів.

Порівняно, якщо ті самі 15 000 доларів США були стягнені з кредитної картки та сплачені протягом того ж терміну за відсоткова ставка 19,49%, сім’я сплачуватиме більше 8000 доларів США та матиме щомісячний платіж у розмірі $394. Якби вони хотіли зберегти щомісячний платіж близько 290 доларів, це зайняло б вісім років і чотири місяці і коштувало б 15 234 доларів США у вигляді відсотків.

Ризики позик під нерухомість

Очевидно, що позика під нерухомість має фінансову перевагу перед використанням кредитної картки, але є певні ризики. Хоча ви матимете кращу процентну ставку, ви також будете додавати ще один платіж до своїх щомісячних рахунків. І якщо ви виявите, що не можете оплатити позику під нерухомість, ви ризикуєте втратити заставу — у цьому випадку свій будинок.

Суть

В ідеалі відпустка буде досить доступною, щоб вам не доведеться турбуватися про те, як її оплатити. Але для великих поїздок, які трапляються раз у житті, ви можете розглянути питання про фінансування. Якщо ви вибираєте між позикою під заставу нерухомості та довгостроковою заборгованістю по кредитній картці, позика під нерухомість є більш рентабельним варіантом.