Минулого місяця в Нью-Йорку знизилися ціни на нещодавно підписані контракти на житло

Минулого місяця кількість нещодавно підписаних контрактів скоротилася в більшості районів Нью-Йорка, окрім збільшення кількості підписань по частинах Лонг-Айленда, згідно зі звітом у п’ятницю оцінювача Міллера Самуеля та брокерської компанії Дугласа Еллімана Реала Маєток.

Підписання нових контрактів на будинки на Манхеттені впало вперше за три місяці, тоді як кількість нових оголошень зростає четвертий місяць поспіль. Наприкінці травня на Манхеттені було підписано 528 нових контрактів для кооперативів, що на 23,1% менше порівняно з 671 у тому ж місяці минулого року.

Високі іпотечні ставки та високі ціни не дозволяють потенційним покупцям житла в Нью-Йорку залишатися на ринку житла, як і в більшості регіонів США зараз. Оскільки все більше людей витісняється з ринку купівлі, орендна плата в Нью-Йорку б’є рекорди, і все більше орендарів вирішують розірвати договір оренди, сподіваючись зберегти нижчу орендну плату.

Лістинг впав вперше в цьому році і впав на 18,3% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. У травні на кооперативний ринок було виставлено 779 нових оголошень, порівняно з 933 у квітні.

Кількість нещодавно підписаних контрактів на квартири на Манхеттені зросла до 364 у травні з 304 у квітні.

Падіння Бруклінських контрактів

У Брукліні кількість нових контрактів зросла втретє за чотири місяці та впала на 23,7% порівняно з травнем минулого року, коли було підписано 135 нових кооперативних контрактів у порівнянні зі 177 за той же час минулого року.

У нових лістингах спостерігалося помірне зниження до 192 у травні з 217 у квітні.

Для кондомініумів у Брукліні кількість нових підписаних контрактів зросла до 244 зі 159 у квітні. Вони впали на 18,4% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Кількість нових квартир впало до 278 з 284 у квітні.

Забір контрактів на Лонг-Айленді

По всьому Лонг-Айленду (за винятком Хемптонів і Норт-Форк) кількість нещодавно підписаних контрактів на односімейні будинки зросла з квітня до 1729 у травні з 1622 у квітні. Підписання контрактів скоротилося на 24,5% порівняно з аналогічним періодом минулого року. За четвертий місяць цього року кількість нових списків дещо збільшилася до 2143 з 1916 у квітні.

Підписання в Гемптоні

У Гемптоні кількість нових підписаних контрактів зросла вчетверте цього року, підскочивши до 87 із 67 у квітні. Нові оголошення зросли втретє, підскочивши до 141 з 90 у квітні.