Індекс відновлення міста Нью-Йорка: 7 листопада

Примітка редактора: нижче ви знайдете випуск 114-го тижня Індексу відновлення Нью-Йорка, вперше опублікований 8 листопада 2022 року. Відвідайте домашню сторінку NYC Recovery index, щоб отримати останні дані.

Економічне відновлення Нью-Йорка за тиждень, що закінчився 29 жовтня 2022 року, дещо сповільнилося, оскільки загальний показник індексу впав на один пункт до 76 зі 100. Рівень госпіталізації через COVID-19 у місті дещо знизився, але залишився на високому рівні порівняно з останніми місяцями. Заявки на допомогу у зв’язку з безробіттям також скоротилися, хоча й не настільки значно, як протягом того ж тижня 2019 року. Продажі житла істотно впали, впавши нижче повного відновлення вперше з липня, тоді як вакансії в оренді залишилися відносно незмінними. Кількість пасажирів у метро та бронювання ресторанів зазнали скромного зростання, причому перше наблизилося до попереднього максимуму.

Відповідно до Індексу відновлення Нью-Йорка, спільного проекту Investopedia та NY1. За два з половиною роки пандемії економічне відновлення Нью-Йорка трохи більше ніж на три чверті від рівня допандемії.

Кількість госпіталізацій щодо COVID-19 дещо знизилася

Рівень госпіталізації через COVID-19 у Нью-Йорку дещо знизився за тиждень, що закінчився 29 жовтня, у середньому 111 людей госпіталізували щодня, порівняно зі 114 за попередній тиждень. Поточний показник значно перевищує останній мінімум у 73 щоденних госпіталізації, встановлений протягом тижнів, що закінчуються 10 вересня та 24 вересня.

CDC продовжує прогнозувати, що 100% поточних випадків пов’язані з омікрон. Станом на 5 листопада на субваріант BQ.1 зараз припадає найбільша частка випадків – 28,8% від загальної кількості. Колись домінуючий штам BA.5 відступив і тепер становить менше 25% нових інфекцій. Штам BQ.1.1 стрімко зріс за останні тижні і зараз становить 23,5% поточних випадків у місті.

Згідно з даними, частка повністю вакцинованих жителів Нью-Йорка продовжує зростати: 79,9% населення повністю імунізовано. Дані NYC Health & Hospitals. З початку пандемії органи охорони здоров’я міста зафіксували майже 2,96 мільйона випадків — підтверджених і ймовірних, а також 42 935 смертей, пов’язаних із COVID-19.

Заявки на допомогу у зв’язку з безробіттям зменшилися

За тиждень, що закінчився 29 жовтня, у Нью-Йорку було подано на 60 заяв про страхування на випадок безробіття (UI) менше, а загальна кількість заяв зменшилася з 5660 до 5600. Тим часом ковзне середнє число заяв за 2019 рік, яке відстежує календарний еквівалент тижня до пандемії, впало на значно більше 454 заяв і склало 5133. Таким чином, заявки щодо інтерфейсу користувача зараз приблизно на 9% перевищують рівень до пандемії для цієї пори року. Незважаючи на відсутність повного одужання, претензії щодо інтерфейсу користувача не є суттєво підвищеними та залишаються в межах ковзного середнього значення до пандемії.

Падіння продажів житла

Незавершені продажі будинків у Нью-Йорку зазнали значного падіння за тиждень, що закінчився 29 жовтня, і субіндекс продажів будинків тепер на 2,4% нижче ковзного середнього до пандемії. У результаті продажі будинків зараз впали нижче повного відновлення вперше з липня. Зростання іпотечних ставок по всій країні може бути причиною падіння продажів житла в Нью-Йорку, оскільки попит з боку покупців житла падає в умовах зростання витрат. Якщо іпотечні ставки продовжуватимуть зростати, це може мати негативні наслідки для міського ринку нерухомості в найближчі тижні та далі.

У розрізі районів продажі будинків у Квінсі зараз значно перевищують продажі будинків у Манхеттені та Брукліні у відсотковому відношенні до рівня 2019 року. Продажі житла в Квінсі на 11,8% перевищують ковзне середнє значення до пандемії, тоді як продажі в Брукліні та Манхеттені зараз на 1,5% і 7,6% нижче базових показників до пандемії відповідно.

Кількість вакансій на оренду незначно зростає

За тиждень, що закінчився 29 жовтня, на ринку оренди в Нью-Йорку було 16 032 доступних вакансій, що на 57 більше, ніж за попередній тиждень. Незначне зростання цього тижня мало вплинуло на субіндекс оренди, який залишився на рівні 87 зі 100. Збільшення кількості вакансій цього тижня не відповідає сезонним тенденціям, оскільки наприкінці жовтня кількість вакансій для оренди зазвичай знижується. Це може бути обнадійливою ознакою здобутків у найближчі тижні.

Високі тенденції відвідування метро

Рівень кількості пасажирів у метро MTA зростає четвертий тиждень поспіль, причому середня кількість пасажирів за семи днів зросла до 33,7% нижче базового рівня до пандемії з 35,2% нижче минулого тижня. У результаті оцінка субіндексу мобільності метро піднялася до 66 зі 100, а кількість пасажирів склала приблизно дві третини рівня до пандемії. У середньому MTA повідомило про 3,22 мільйона пасажиропотоків щодня. Протягом жовтня кількість пасажирів метро значно зросла, що може передвіщати подальше зростання до кінця осені.

Бронювання ресторанів збільшує вигоди

Кількість бронювань у ресторанах Нью-Йорка зросла третій тиждень поспіль, а середня кількість бронювань відстає за сім днів. зріс до 31% нижче базового рівня до пандемії, порівняно з 32,5% падінням минулого тижня, в результаті чого субіндекс ресторану досяг 69 балів зі 100. Результат цього тижня є найкращим для ресторанної індустрії міста з початку липня, коли рівень досяг найвищої позначки на 25,4% нижче рівня до пандемії. Збереження імпульсу протягом решти осені може призвести до нового максимуму для відновлення пандемії.

Усі найбільші метрополітени країни зазнали значного зростання кількості бронювань ресторанів протягом жовтня, за винятком Х’юстона. З 1 по 29 жовтня кількість бронювань у ресторанах Чикаго зросла на 10,4 відсоткових пунктів, а у Вашингтоні – на 4,8 відсоткових пунктів. Ресторани Нью-Йорка та Лос-Анджелеса зафіксували дещо скромніші прирости на 4,1 пункту та 2,3 пункту відповідно. Тим часом кількість бронювань у ресторанах Х’юстона за цей період знизилася на дев’ять процентних пунктів, але залишалася значно вищою за ковзне середнє значення до пандемії.