Ціни на житло зросли в травні, показує S&P Case-Shiller

Ціни на житло в США зросли в травні четвертий місяць поспіль Національний індекс цін на житло S&P CoreLogic Case-Shiller.

У порівнянні з місяцем ціни в країні зросли на 1,2% без сезонного коригування. Для зведеного індексу 10 міст і 20 міст ціни зросли трохи більше на 1,5%.

«Зростання цін на житло в США продовжилося в травні 2023 року», — сказав Крейг Дж. Лаццара, керуючий директор S&P Dow Jones Indices. Національний композит «зараз лише на 1% нижче свого піку червня 2022 року».

У США в порівнянні з минулим роком індекс Кейс-Шіллера продемонстрував зниження на 0,5% у травні після падіння на 0,2% у попередньому місяці. Половина міст у зведеному індексі з 20 міст повідомили про нижче зростання цін за рік, що закінчився травнем 2023 року, порівняно з роком, що закінчився квітнем 2023 року.

До сезонного коригування ціни зросли в травні у всіх 20 містах, які відстежує Case-Shiller; після сезонного коригування вони все ще зросли в 19 містах.

«Відновлення цін на житло, що триває, має широку основу», — сказав Лаззара.

Регіональні відмінності залишаються сильними

Місцезнаходження є одним із рушійні фактори відстає від зростання цін цього року, оскільки і компанії, і працівники дивляться на держави нижчі податкові ставки і нижча вартість життя. У результаті ціни впали на Заході, а зросли на Північному Сході та Півдні.

У травні міста Rust Belt спостерігали найвищий приріст за місяць. У Чикаго ціни зросли на 4,6%. У Клівленді ціни зросли на 3,9%.

в Нью-Йорк, ціни зросли на 3,5%.

У містах на Заході відбулося найбільше зниження цін у порівнянні з минулим роком. У Лас-Вегасі ціни впали на 7,8%, а у Фініксі – на 7,6%. Ціни в технологічних центрах Сан-Франциско та Сіетлі впали на 11,0% і 11,3% відповідно.