Продажі нових будинків зросли на 7,2% у січні порівняно з груднем

Продажі нових будинків зросли на 7,2% у січні порівняно з попереднім місяцем завдяки поєднанню зниження іпотечних ставок і цін на житло, а також готовності забудовників запропонувати стимули для продажів.

Відповідно до даних, опублікованих Департаментом житлового будівництва та міського розвитку та Бюро перепису населення, у січні продажі склали 670 000. Хоча зростання було ознакою життя для продажів нових будинків після повільного року, вони все одно знизилися на 19,4% порівняно з тим самим місяцем роком раніше.

57% забудовників будинків запропонували стимули для продажів, включаючи викуп іпотечної ставки та ціни скорочень, за словами Алісії Х'юї, голови правління Національної асоціації дому Будівельники.

«Стимули покупців разом із стабілізацією іпотечних ставок у січні призвели до збільшення темпів продажу нових будинків за місяць», — сказав Г’юї. «Однак, як ознака поточної слабкості ринку, продажі впали на 19,4% порівняно з роком тому».

За даними NAHB, зростання ставок по іпотеці все ще викликає занепокоєння.

«Навіть незважаючи на те, що продажі нових будинків зросли в січні, нещодавнє підвищення іпотечних ставок означатиме продовження слабкості у найближчі місяці», – сказала Данушка Нанаяккара-Скіллінгтон, помічник віце-президента NAHB з прогнозування та аналіз. «З точки зору доступності, середня ціна знижується третій місяць поспіль і впала порівняно з роком раніше».

Середня ціна продажу нових односімейних будинків склала 427 000 доларів США, що на 8,2% менше, ніж у грудні. За регіонами кількість продажів знизилася на 19,4% на північному сході, відповідаючи загальному падінню; 6,9% на Середньому Заході; і 7,3% на Заході. Південь був єдиним регіоном, де продажі зросли на 17,1%.

Згідно з даними HUD і Census, на кінець січня 439 000 нових будинків все ще продавалися. Інвентаризація завершених, готових до заселення будинків для однієї сім’ї зросла на 115% порівняно з минулим роком з 73 000 будинків у січні, хоча цей тип інвентаризації становить лише 17% від загальної інвентаризації.

Коли продажі зростають, будівельники будинків більш впевнені на ринку, згідно з індексом житла NAHB/Wells Fargo. Довіра будівельників до ринку односімейних будинків зросла на 7 пунктів у лютому до 42, що є найвищим показником з вересня. Хоча продажі нових будинків становлять лише близько 10% ринку, це важлива частина головоломки, оскільки За даними Національної асоціації, у США не вистачає житла в понад 5 мільйонів будинків Ріелтори.

Продаж існуючих будинків впав у січні 12-й місяць поспіль, до найнижчого рівня з жовтня 2010 року. Економісти прогнозували, що цифра різко зростатиме, а не продовжуватиме падати. Власники будинків неохоче продають, тому що їм довелося б позичити під вищу іпотечну ставку, щоб купити інший будинок.