Близько 80% американців вважають, що зараз поганий час для покупки житла

Згідно з новим опитуванням Fannie Mae, лише 18% американців вважають, що зараз сприятливий час для покупки житла, незважаючи на те, що споживачі повідомляють про покращення безпеки роботи та фінансового здоров’я.

Хоча 82% вважають, що зараз поганий час для покупок, 87% представників покоління Z (ті, хто народився між 1997 і 2012 роками) вважають, що це ключ до здобуваючи багатство, навіть ті, хто відчуває, що мета для них недосяжна, згідно з іншим опитуванням Arrived.

Покоління Z відчуває себе закритим

Більше половини (65%) Покоління Z респонденти, які хочуть купити житло, назвали фінансову безпеку та стабільність двома основними причинами згідно з опитуванням платформи інвестування в нерухомість у Сіетлі Прибув. Стрімке зростання цін на житло змушує володіння здаватись просто мрією для більшості представників цього покоління: ціни на житло зросли на 58,7% з 2014 року, коли найстарші покоління Z стали дорослими.

«Повноліття на тлі стрімкого зростання цін на житло та економічної нестабільності епохи пандемії призвело до фінансових хлистовий удар, особливо коли справа доходить до володіння будинком", - сказав Кемерон Ву, віце-президент з інвестицій Arrived in a заява. «Існує таке загальне уявлення, що молоді люди не можуть мати власний дім».

Ціни та запаси є перешкодами

Покоління Z — не єдина група, яка бачить домоволодіння як недосяжну мрію, при цьому 82% американців загалом називають високі ціни перешкодою.

«Хоча споживачі повідомляють про впевненість у компонентах, пов’язаних з їхнім особистим фінансовим становищем, малоймовірно, що ми побачимо житло настрої наздоганяють інші ширші показники економічної впевненості, доки не відбудеться суттєвого покращення доступності покупки житла», – сказав Дуг. Дункан, Фанні Мей Старший віце-президент і головний економіст у заяві.

Відсутність інвентарю є ще одним ключовим фактором, який може заважати більшій кількості людей купувати житло.

Хоча запаси житла помірно покращуються, вони все ще на 51% нижчі за рівень до пандемії, що створює тиск на зростання цін на житло, незважаючи на зусилля ФРС охолодити ринок за допомогою вищих ставок. Цього року кількість будинків на ринку знизилася на 95% основних ринків, причому найбільші коливання відбуваються в західних регіонах, таких як Фінікс; Бойсе, Айдахо; Огден, штат Юта; Сан Франциско; і Колорадо-Спрінгз, Колорадо.

«Той самий важіль, який використовувався для зниження попиту, тобто підвищення ставок, не тільки зробив житло недоступним майже повсюдно на основних ринках, це також призвело до значної пропозиції дефіцит, відлякуючи потенційних продавців, які не бажають торгувати в такому середовищі, ще більше підвищуючи ціни», – сказав віце-президент з досліджень підприємства Енді Уолден «Чорний лицар» заява. «На даний момент, навіть якщо ставки впадуть, але не настільки різко, щоб спокусити потенційних продавців відмовитися від іпотеки нижче 3,5%, це може загрожувати повсюдним підвищенням цін на житло в США».